在这里，我们把营销当作一个恋爱的过程。

    恋爱给我们的感受是什么？有热烈，有冷淡，有欣喜，有狂热，有忧伤，有悲观。对于结果来说，要么走在一起忠诚厮守，要么感情不合分道扬镳；对于过程而言，或者速战速决一见种情，或者五年抗战持久恒远。

    不管过程怎样，结果又是怎样，个人的心态很重要。

    所以，今天我们就来教你，学会对你的客户说情话!

    当你进入恋爱状态时，不管你是男是女，在客户面前你始终扮演的都是男主角。

    从性学角度来说，男性是处于主动的局面，有自己的进攻优势。女性或者客户任何时候都是被动的，这正是你的先天性条件决定的。

    你已经具有先天性的成功因素了。下面就要想办法去解除女性或客户的防备及恐惧心理，了解她的脾性，容易发火，还是比较温顺，内向外向，懂得理解和包容，自以为是有理得势决不饶人，有很多朋友喜欢交流，或者生活圈子很小喜欢独处等等。如此种种，你要学会察言观色，深入了解她，建立亲蜜的关系，而不是暧昧的那种，把握天晴变化，投其所好。

    如果你是一个女性，你会选择一个严肃呆板，面无表情，无谈笑之雅兴，不懂生活情趣的男人吗？我想，大多数女人回答是：NO!

    那么，你现在是男的，应该学会对你的她或客户说情话。

    或许你们正为某事争执不下，达到了脸红耳赤的境况，提醒你赶快打住，转换话题，你要知道，她是需要呵护的，哄一哄，鼓鼓掌，拍拍肩，点点头，坚坚大拇指，其实这些很简单。

    她和你争吵总是有原因的，她决不会凭白无故找渣的，心情不大好，或者你的话中伤了她，激发了她的不满，或者你没有满足她的要求或需求，或者她觉得你欺骗了她。

    好了，针对以上症状，对她说说情话吧，解决现在的僵局，很重要。

    对于房地产，建筑本身是严肃严谨的工作，不容许打半点马虎眼，在此就尽量少说情话为妙。其他各环节，诸如园林、社区小品、策划、广告、活动、销售都应该针对特定的客户说说情话。

    情话是恋爱中的打情骂俏，幽默诙谐，煽情的，激荡的，直白的，暗示的，张扬的，委婉的、、、、、、

    先从园林说起，有什么传统的江南小镇，岭南一派，外舶的地中海风情，东南严风情，巴厘岛热情，夏威夷风光，波托菲诺小镇，奥地利山景，瑞士峰景，维也纳森林等。

    这样，策划、广告、活动就有了说情话的文化底蕴了，销售中的情话就变成了脱口秀。