夜里写地产评论，突然听到QQ群里一声喊：起来，不愿做房奴的人们；起来，全中国无房的人，满腔的热血已经沸腾，要为房子而斗争！这是最后的斗争，团结起来，绝不买房，到明天，开发商一定会叫娘！
    夜里做梦，开盘人群疯挤，猛听见开发商的喇叭吆喝声：起来，不愿做无房的人们，起来，全城市无房的人，火热的开盘已经沸腾，要为房子而斗争！这是最后的优惠，救市政策已到了最后关头。勒紧腰带，住房的梦想一定要实现！
    梦中惊醒，长叹一声，一夜无眠。关于房子，一生所系，未免纠结的情结太深。从而成就了高唱民意的斗士型专家（从未从事过房地产业的房地产评论家），从而成为了愤青的精神慰安妇，从而让你在置业投资的方向上一误再误。
    在上海，一个他省的年轻移民，一个本埠自力的年轻草根，想靠自己打拼买套房确实是件不容易的事。因此，说句笑话，对房价的敏感性或许超过了对性的敏感。掂摸瘪瘪的钱包，面对愤懑的眼神，要写一篇投资置业参考的文章落笔甚难，笔头挂系着更多沉重的东西。

    环顾楼市，楼市疯了。环顾楼市，舆情乱了。梳理乱局，其实无他，将复杂的事情简单化，将简单的事情复杂化。
    首先看上海的楼市大局，把上海放在全球的坐标上来看，上海不仅是中国的上海，上海是世界的上海。明确了这点，我们就知道，上海房价的未来大方向了。
    然后看国家政策的大局，执政为民并不是哗众取宠，这是中国共产党的宗旨，也是它要保持稳定执政权的内在需要，所以绝不要去怀疑这点，不要被愤青和民意斗士蒙蔽了眼睛。中央政府将长期地坚持平抑住宅房价的大方针，具体会加快和完善廉租房的进程和体系，以保证人们的居住权。但平抑住宅房价在其他城市会有显效，在上海可能较难。
    再看，究竟什么是推高房价的原因，我曾说过是过度需求。中国的房价高昂，其核心原因是过度需求。我们喜欢房产，因为我们是人类历史上最早的定居民族。我们喜欢置业，因为，老祖宗说过，有恒产者有恒心。中国人一有钱就会去买房置地，这种几千年深层次的文化心理又岂是朝夕就可变更的？只要这种心理不变，房价就会继续前行。除非战争，中国的房地产还会有十多年的好时光，直到独生子女房多为患，直到生育率下降。
    你看，只要将复杂的事情简单化，我们就知道上海的房价是一个长阳行情，你有钱就去追，无钱先挣钱，急也没用。
    关于，救市政策多数年底终止，是否要赶快买房？我们把简单的事情复杂化来看。
    首先，我们反思我们自己的生存方式和生活理想，节衣缩食来买房是一重健康生活方式吗？显然不是。西方很多人，一个行囊，却过上一种自己真正想过的生活，是不是更好呢？买套房子就真的这样重要？我有时真羡慕打工皇帝唐骏的生活方式啊，要房何用？
    然后，我们知道，执政党的政策还是会关注民意的，对购买第一套房自主的政策，比如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，将会总体甚至较长时间维持不变甚至更优惠。何必去急？
    再次，如果你想着投资比打工合算，你只要考虑置业是年限极其长线的投资，需要对未来的交易税、物业税、贷款信息进行综合评价。前夜之说指不定是开发商和媒介的阴谋。你要投资，多研究一些长远政策和物业价值，淘出潜力房，不因小惠而模糊了大方向！“初夜”比“前夜”更重要些，你说不是吗？[文章来源：卖楼吧 www.mailouba.com—许子枋房地产咨询专栏。此文为上海东地产特约稿]。

   （本文为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）