评论称房地产已彻底绑架地方政府，正在绑架百姓：房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。

如果拥有房子的人自认为是“房奴”-恶梦，而不是美好梦想的实现，那么房地产业已处于高风险的阶段。这如同菜市里的老太太都炒股了，那么股市泡沫破裂已为时不远。中国的银行信贷真的如此有能力相信房地产是最好的保值投资吗？美国的房地产现在为何一片残状？最主要因素是几年前房地产过热，而美国经济发展根本跟不少房地产增长，美国的每年GDP增长不超过3%，而房地产却是远高于GDP的正常，市场经济规律导致房地产的泡沫需要被挤压，加上个人收入增长不仅跟不少房价的上涨，甚至失业后收入出现问题，也就让房地产业雪上加霜，美国人的梦想就这样破灭许多。

在中国，虽然年GDP增长高达8%以上，但是主要是靠投资，而且房地产所占比例较高，如果地方财政去掉卖地及房地产相关投资的收入，那GDP可能就会大打折扣。而地方政府又是短期政绩评估，那位领导都希望在他任期之内有业绩，这样就造成了房地产业发展的奇形。房地产业发展不应停留在卖地炒楼，如果地方政府能用物业税，其实也是养母鸡下蛋，没有必要杀鸡取蛋。美国德州的房地产业和加州，纽约等地比较，居民的房地产损失较小，主要因素在于物业税的贡献，较少人愿意去炒房地产，而是长期投资或自住为主。其实物业税对政府比卖高价地财政收入更多，对房地产长期发展更有利，也能抑制高房价的，减轻购房者的短期负担，当然增加个人收入也能减轻买房人的压力，但是房价上涨过快，个人收入无法跟上，这就是造成年收入和房价比越来越高。美国家庭3年收入就能购买一别墅，而中国家庭需要10年或者20年收入才能买上一套房，还不包括装修，结果造成两代人3个家庭为购买一套房子全贡献购房，全民投资房地产，造成许多资源浪费，如空置房，银行资金占用。

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌説：“房地产业已成中国经济直接命脉”。的确，如果中国经济结构不及时地调整，房地产业也可能成为致命的中国经济衰退，这是大家最不愿意看到的，日本的80年代房地产泡沫应该是中国可借鉴参考的，人多地少并非是房价上涨的理由，金融信贷，投资和自用，投机和相关政策，政府行为和决策等等风险控制体系是中国需要考虑的因素。