2010年11月12日，资深房地产专家谢逸枫接受南方日报采访时表示，目前政策进入了空前严厉的阶段，并有房产税改革的风声传出，虽然房价暂未大幅下滑，但是广州版“限购令”出台后，中心市区的成交量已立即下跌，加上11月是亚运举办的日子，楼市成交将渐趋平淡。但由于新增货量不多，加上工地停工，11月或将出现成交惨淡、但价格依然死撑的局面。

  2010年11月11日，资深房地产专家谢逸枫接受广州日报采访时表示，15限购城市中4个楼价开跌，广州10月环比下跌0.1%。10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比9月缩小0.3%。在70个城市中，有8个城市房价环比9月有下滑，包括广州、上海、杭州、宁波、济南、泉州、温州、北海。统计局数据显示，9月新政以来，共有15个城市出台了限购令，而其中广州、上海、杭州、宁波4个城市在10月份已经出现了环比跌幅，其他城市也有不同程度的涨幅收窄或者一手楼价下跌。

  例如，广州10月环比下跌0.1%，国家统计局数据显示，10月份，广州房价同比上涨1%，环比下降0.1%。一手楼价格环比持平，同比则上涨1%。二手楼同比增长1.3%，环比上涨0.2%。数据监控中心统计，11月第一周，广州共有189个项目网签1358套住宅，环比下跌15.13%；签约面积环比下跌18.65%。

  2010年11月15日，上海统计局表示，前10月商品住宅销售面积下降45.6%。2010年1-10月，本市房地产开发投资1589.04亿元，比去年同期增长32.8%，占全社会固定资产投资的39.5%。市商品房施工面积10503.51万平方米，增长13.8%。其中商品住宅施工面积6756.97万平方米，增长13.3%。本市商品房新开工面积2411.07万平方米，增长37.8%。其中商品住宅新开工面积1678.28万平方米，增长45.9%。 本市商品房竣工面积1153.83平方米，下降19.4%。其中商品住宅竣工面积790.15平方米，下降23.8%。 本市商品房销售面积1650.2万平方米，下降40.4%。其中商品住宅销售面积1351.47万平方米,下降45.6%。

  2010年11月15日，北京统计局发布1-10月北京市房地产市场运行情况。1-10月，全市完成房地产开发投资2402.9亿元，比上年同期增长21.2%。其中，住宅完成投资1181.5亿元，增长79.6%；写字楼完成投资218.4亿元，增长77.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资229.1亿元，增长49.6%。 房地产开发投资中，土地购置费用为1026.3亿元，增长1.5倍，占全市房地产投资比重为42.7%。

  10月末，全市商品房施工面积为9185万平方米，比上年同期增长2.7%。其中，住宅施工面积为5449.6万平方米，增长7.4%；写字楼为994.2万平方米，下降3.3%；商业及服务业等经营性用房为1135.9万平方米，下降9.1%。 1-10月，全市商品房新开工面积为2049.4万平方米，比上年同期增长50.9%。其中，住宅新开工面积为1438万平方米，增长69.7%；写字楼为140.7万平方米，下降13.1%；商业及服务业等经营性用房为158万平方米，增长52.2%。

  1-10月，全市商品房竣工面积为1465.6万平方米，比上年同期增长5.4%。其中，住宅竣工面积为930.6万平方米，增长2.7%；写字楼为127.7万平方米，下降10.1%；商业及服务业等经营性用房为193.7万平方米，增长42.6%。1-10月，全市新建商品房销售面积为1169.7万平方米，比上年同期下降33.4%。其中，住宅销售面积为847.8万平方米，下降40.8%；写字楼为155.4万平方米，下降11.4%；商业及服务业等经营性用房为109.5万平方米，增长5.4%。

  10月份，全市房屋销售价格同比上涨11.1%，涨幅比9月回落0.3个百分点，同比涨幅连续6个月回落；环比价格微升0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。与上年10月份相比，全市新建住宅销售价格上涨17.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点。其中，纯商品住宅上涨19.3%，比上月回落0.7个百分点；经济适用房和限价房上涨2.5%，比上月回落0.6个百分点。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格上涨23.2%，比上月回落0.8个百分点；公寓、别墅类上涨8.8%，比上月回落0.5个百分点；其他住宅类上涨18.2%，比上月回落0.7个百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨5%，比上月扩大0.2个百分点。

  与上月相比，新建住宅价格与上月持平。其中，纯商品住宅上涨0.1%，涨幅与上月持平，经济适用房和限价房价格连续两个月持平。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类和公寓、别墅类均上涨0.1%，其他住宅类与上月持平。全市二手住宅价格上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。1-10月，房地产开发项目本年到位资金4601.6亿元，比上年同期增长1.3%。其中，金融贷款为1268亿元，同比下降32.8%；自筹资金为1416.8亿元，增长1.1倍；定金及预收款为1167.1亿元，下降4%。

  例如，上海10月销售面积劲跌40%，统计局数据显示，上海商品房价同比上涨4.2%，环比同样出现了0.1%的跌幅。其中一手楼价格同比上涨3.3%，环比没有变化。二手楼价格同比上涨5.6%，环比下降0.2%。1~10月，上海商品房销售面积1650.20万平方米，暴跌40.4%，销售额2595.11亿元，下跌25.1%。例如，北京环比涨幅回落0.1个百分点，北京10月份房价走势基本与全国同步，同比上涨11.1%，不过涨幅已经回落0.3个百分点。环比上涨0.1%，涨幅回落0.1%。1~10月，北京商品房销售面积骤减33.5%，为1169.65万平方米，销售额同样有5%的下跌，为2207.32亿元。

  根据国家统计局数据显示，10月份全国70个大中城市房价同比、环比升幅双双回落，环比涨幅比上月缩小0.3个百分点，创10个月以来新低。实行限购令的15个城市中，已经有4个城市的房价出现松动回调迹象。这说明“9·29新政”正在发挥效用，其中限购令作用尤为明显。10月份，全国房地产开发景气指数为103.57，比9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54 点。这是连续回落6个月后首次回升。

  2010年11月10日,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。而广州位居住宅价格环比涨幅前十城市之列。根据调查数据，76个房价环比上涨的城市中，宝鸡上涨幅度最大，为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%之间。

  2001年11月12日，资深房地产专家谢逸枫接受信息时报采访时表示，为什么调控不断，还有那么多城市楼价上涨？资深房地产专家谢逸枫认为，严厉调控下，货币政策未实质性收紧，导致市场上资金过剩，流动频繁。同时受通胀和人民币升值预期及地王频现，各城市规划的交通、配套的升级影响，房地产吸引了大量投资资金和海外热钱。由于部分城市区域供地不平衡、空置地处理不及时及保障市场供应缓慢等因素，导致房价不断地上涨。虽然“十二五”不再强调房地产是支柱产业，政策调控不会影响GDP，但在微通胀的刺激下，房地产依然是市场资金最大的吸收器。

  10月百城住宅价格最高的10个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州，上月平均价为15345元/平方米，环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。同比来看，全国十大城市平均价格上涨41.44%。其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间；成都涨幅为28.44%；武汉涨幅最小，为19.99%。环比涨幅前十位城市,宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳、南昌。

  2010年11月15日，资深房地产专家谢逸枫接受成都晚报采访时表示，在9月底楼市二次调控政策出台后，虽然10月份全国房价保持小幅上涨，但成交量大幅走低，环比下降1成以上。

  国家统计局11月10日发布的报告显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2%。一手房住宅价格同比上涨10.6%，环比上涨0.3%。沪穗10月房价环比下跌，对比发现，京、沪、穗、深4个一线城市新房价格出现了集体滞涨现象，而且上海和广州10月份整体房价环比出现了0.1%的跌幅。值得注意的是，在楼市二次调控政策出台后，全国多数地方推出限购令、限贷令，使得成交量明显萎缩。统计局称，今年前10个月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%。不过，10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，环比下降11.2%，销售额下降7.7%。

  资深房地产专家谢逸枫认为，今年最后两个月楼市将进入传统淡季，加之政策效果逐步显现，成交量降幅将有所加大，到明年第一季度房价会有小幅回落。另悉，从10月份房地产运行情况看，9月底开始的房地产二次调控初见成效。

  2010年11月15日，广州房管局发布信息，广州市10月一手住宅交易登记总量有所增加，房价达15072元／平方米，环比涨29．8％，均价出现结构性上升。根据广州房管局发布的数据，10月份广州市十区一手住宅交易面积为53．72万平方米，同比减少2．1％，环比增加14．7％。由于交易登记时点相对于签约时点的滞后性，10月一手住宅交易登记面积仍呈现环比上升态势。

  数据显示，在成交面积上升的同时，10月份广州市十区一手住宅交易登记均价为15072元／平方米，同比上升49．6％，环比上升29．8％。从十区情况来看，10月各区一手住宅交易登记均价以上升为主，但大多数升幅在20％以内。10月一手住宅交易登记均价环比出现较大升幅，主要是成交结构性变化影响所致。中心六区成交占比上升15．9个百分点，其中均价为23301元／平方米的天河区交易登记量变化最大，交易登记面积增幅达到200％。

  广州市房管局表示，限购政策对房地产市场影响明显。全市十区在10月15日之后连续十天周期里平均每日签约面积仅为2．45万平方米，比9月份减少6．0％。限购政策发布之后，签约均价为12056元／平方米，比9月份下降9．9％，比限购政策发布前十天均价下降8．1％。数据还显示，10月广州市十区新建商品住宅网上签约面积为156.68万平方米，同比增加92.1%，环比增加93.8%。签约面积5-7月份连续3个月运行于40万平方米水平下方，8月签约量水平回升至40万平方米上方。上月突破80万平方米水平，本月大幅上升至150万平方米水平以上。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计网上签约50.35万平方米，同比增加3.9%，环比增加35.4%。

  而在供应方面，10月广州市十区批准预售的商品房项目共35个，批准预售商品房10855套，同比增加72.82%，环比减少27.32%；批准可预售商品房面积为120.79万平方米，同比增加47.65%，环比减少22.90%。其中批准可预售商品住宅10187套，同比增加105.80%，环比减少24.05%；面积110.95万平方米，同比增加69.54%，环比减少20.52%。

  2010年11月15日，资深房地产专家谢逸枫接受广州日报采访时表示，广州楼价比较稳定，“从开发商的价格调整幅度看，没有怎么进行大幅度打折。同时，有部分市中心的价格具有上涨的现象。而从政策调控的效果看，广州楼价已经遏制住了继续上涨的趋势。由于供应一直存在紧缺，不排除局部区域房价小幅度的上涨。”