万通地产董事长 冯仑

　　主持人：2020年好像挺远的，其实也就10年，大家想想十年之前生活的各个方面肯定和现在有很多不同，十年以后也我们会住什么样的房子？冯总，您作为房地产开发商到2020年会提供什么样的房子？

　　中密度的立体城市，每平米售价不到一万

　　老冯：我们正在做立体城市的一个建设，叫中密度，垂直分布，节能省地，同时省钱。望京用17平方公里建了700万平米的建筑，花了20年的时间承载25万人，现在售价2.5万到3万最多。我们要用七年的时间，用一平方公里建600万平米建筑，装10到15万人，以每平米不超过一万元的价格卖给大家精装修的房子，这个计划叫立体城市。按照新加坡的要求，一个社区、一个城市的功能大概120多种，我们会在这里重叠、复合装进去大概50多种，生、老、病、死、养、就业、娱乐、安葬等所有功能，我们均已安排好，不管是站着还是躺着，睁眼还是闭眼，都确保客户迅速到达指定位置。 （观众笑）

　　主持人：刚才冯总说这个房子是1万块钱一平米，这个价格大家听起来还是蛮欣喜的，尤其是对年轻人来说是相当好的消息，那您怕不怕温州炒房团过来全都炒光了，没法买了。

　　老冯：我们上午听了一个汇报，是关于立体城市所有研究的一部分汇报，假如我们承载了15万人，我们希望至少60%在立体城市里就业。我们大概有3到5个产业是在立体城市里发展，所以我们会考虑到产业发展和客户的关联。假如我这里有医疗产业，那么如果你是医生或护士我优先卖给你，以保证我的产业和城市相互平衡，剩下的40%移动在外就业，以此减少交通负担。在立体城市里首先要考虑到产业和居住人群的相关性，然后选择卖给谁，温州炒房团来我不一定卖给他。

　　观众：冯总您好，您理想中立体城市卖楼的价格每平米不超过1万，而商品房一旦进入市场一定遵循市场市场的价格规律，即使您个人有意愿控制价格，但它也可能随着市场走，怎么办？

　　老冯：这个最终是“取法不上，仅得服中，虽不能至，心向往之”。你讲的有一定道理，从我来说是追求理想顺便赚钱，立体城市的构想是我的一个理想，我希望城市用这种方式节能，同时节地，节省大家花的钱，所以我们会考虑到产业发展和客户的关联然后解决我们目前社会困扰的问题。这是我们的理想，当然我们经过测算目前这个价格，对于所有投资者来说都是有足够回报的，不排除个别投资人他们可能会提出一些要求，会略有变化，但我相信百分之八十到九十会坚守这个底线，否则我们这个试验和理想就等于不是骗你们而是骗我自己，我们要通过这样的方式来告诉市场，告诉城市的领导者，告诉未来的人，城市原来可以这样。

　　观众：我特别有感于您这个理想，我将来如果赶得上一定会力挺您这个立体城市。