都说房价有泡沫，但是，老百姓应当关注的是现实的收益，不能因为这些争论，耽误了自己的事情。按着国际标准，房市真得存在泡沫，目前在一线城市，月供收入比为：北京99%，上海93%，深圳71%，杭州103%。国际上的标准线是35%，这些城市已经远远超出了。但是，你要明白，这些城市都是国之大都市，购房者不仅仅是当地人。不能拿当地人的收入与房价比，如果你非要拿那些比，得出的结论不符合实际，也不具备买房的参考意义。经过多年的教训，现在很多人终于明白了这些道理。不要总想着郁金香泡沫，南海泡沫和日本泡沫，那是全国性的泡沫，不能简单的类比。只有客观起来，你才能得出符合市场的结论。没有稳定的房价，你要让居民预期稳定起来，那是不可能的。目前城市化率不过45%，离65%的线还很远，开发需求和购房需求很大，更何况，现在全国甚至全世界的财富都想到上海和北京这样的大城市里升值呢？