“北京5、6千人手握300套房”，绝对是造谣

香港《南华早报》6月14日文章，原题：北京有6000“超级房主”每人手握300套房的说法引发争议近日，北京的资深风险投资人查立称，中国首都至少有6000名每人手握300套房的“超级房主”。这一披露引发了中国房地产专业人士和业主们的激烈辩论。（6月15日《环球时报》）

一直不太喜欢习惯于说谎话、说瞎话的《环球时报》，但愿此次顺手引用的以上新闻内容真实可靠，不是胡编烂造的消息。

笔者之所以有这样的感概，只是因为近几年围绕房地产业所产生的各种假消息太多了，砖家、学者明显带有宣泄情绪、“语不惊人死不休”的观点更多。一方面，如任志强、董藩等对市场理智的判断，带来的却是大量的谩骂；而另一方面，如牛刀、谢国忠、易宪容等人毫无根据的“暴跌”、“崩盘”论却得到多数人的支持，只是那些在十年前、五年前支持“暴跌”、“崩盘”论而等一等再买房的市民，如今已是后悔不已，又反过来谩骂牛刀、谢国忠、易宪容。

针对房地产业方面的谣言，笔者在不久前还写了篇《证券报屡出“房产税扩容”谣言，意欲何为？》，今早又看到财政部财科所所长贾康在武汉举行的2013年中国房地产百强企业发布会上表示，房地产调控政策必须要配套房产税制度，出台科学合理的房地产税征收方案已迫在眉睫。恕我直言，贾康虽然身为财政部财科所所长，但他在有关税制改革方面的言论，基本上是“不着调”。

而在闲置房数量方面，更不时地就弄出些惊世骇俗的数字出来。最为典型的，则是三年前《环球企业家杂志》发表了《巨大楼市泡沫显现中国空置房可供2亿人居住》一文。随后，《人民日报海外版》也刊载了因炒作而出名、但缺少最基本经济学常识的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容那篇题为《住房高空置率惊人》的文章，该文开首即写道：据国家电网公司的调查显示，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。而这仅是房地产开发商已经交易了的居民持有的住房数据。如果加上房地产商已经盖好没有交易出去的住房，当前国内住房的空置率之高更是惊人。

笔者为此专门撰写了一篇题为《空置房可供2亿人居住，是用屁股算出来的》的文章，以简单的数字告诉这些炒作者：按照2008年我国城镇户籍人口人均建筑面积约28平方米计算，“足够2亿人居住”就需要56亿平方米的住房。而全国2007年商品住宅销售面积仅为6.9亿平方米；2008年更是下滑到仅为5亿平方米；2009年楼市虽然极为火爆，同比也仅增长42.1%，销售面积约为7.1亿平方米。

不久，国家电网出面辟谣，称“从来没有发布过这样的数据，也没有对这样的数据进行过统计。”

同理，北京资深风险投资人查立的“中国首都至少有6000名每人手握300套房的‘超级房主’”一说，也可以用算账的方式来证明真伪。

“6000名每人手握300套房”，合计就是180万套房子，可北京市一年才盖10万套左右，自98年房改之后，累计估计也没有盖这么多房子。有些网友又要说了，这6000人的房子不一定在北京啊。可我要告诉你们两点：一是如果统计这样的一个群体，就不仅仅唯北京独有了，北京人在其他地方有房子，其他地方的人更有可能在首都买房子。从这一点看，“6000名每人手握300套房”显然不可能。二是如果真有“6000名每人手握300套房”这么个事实存在，那么每人手握200套房、100套房、50套房的人会更多。也就是说，北京有数倍于180万套的房子掌握在富人手中，这显然是没有可能的。

毫无疑问，“北京5、6千人手握300套房”，绝对是造谣。

这些谣言又延伸出另一个问题，那就是对微博“求真相”都磨刀霍霍的相关部门，缘何对涉及房地产业的谣言长期置之不理？要知道，无论是《人民日报海外版》发布的“中国660多个城市现有空置房6540万套，足够2亿人居住”，还是查立发布的“中国首都至少有6000名每人手握300套房的‘超级房主’”，都极容易激发贫富对立的社会情绪，对社会“和谐”极为不利。如果发布这样的虚假信息不被追究责任，还有什么谣言值得追究责任呢？