房地产营销思辩之:三大基因催生南宁房地产未来涨势
作者:许广崇(香港天商集团旗下高崇品牌机构国际创始人CEO)-原创-转载注明来源并署原作者
来源:香港天商集团旗下-高崇品牌机构国际-首席专家-专家观点-许广崇
基因一:轨道交通,南宁房地产涨势的臂力
众所周知,交通发达,自然催生当地经济发展动力,吸引投资、居住、商旅人士,从而引发地方城市区域版块房地产的需求,包括商业房地产、商住房地产、专业房地产等。
南宁轨道交通,也称南宁地铁,项目总投资约1000亿元,是南宁城建史上规模最大的公益项目之一,规划由骨干线2条和辅助线4条组成,线网全长
南宁轨道交通对于南宁实现其西南出口大通道与中国-东盟自由贸易合作意义重大。
南宁轨道一号线首期工程起始于西乡塘区的客运站,经大学路、北大路,人民路、民主路、新民路、民族大道后沿民族大道到达琅东客运站。轨道交通1号线一期长
南宁轨道二号线起始于城北区的安吉客运站,沿安吉大道前行,经友爱路继续南行,朝阳路、星光大道,银海大道后到达终点玉洞站。线路全长约
随着轨道交通的投入使用,极大便利南宁居家、商旅人士的出行,自然催生沿边房地产版块的涨势。
基因二:东盟会展,南宁房地产涨势的翅膀
中国-东盟博览会(CHINA-ASEAN Exposition 简称CAEXPO)是由中国国务院总理温家宝倡议,由中国和东盟10国经贸主管部门及东盟秘书处共同主办,广西壮族自治区人民政府承办的国家级、国际性经贸交流盛会,每年在广西壮族自治区的首府南宁举办。
中国—东盟博览会是中国境内唯一由多国政府共办且长期在一地举办的展会。中国—东盟博览会以展览为中心,同时开展多领域多层次的交流活动,搭建了中国与东盟交流合作的平台。
从2004年11月以来,中国—东盟博览会已成功举办了十届,促进了中国—东盟自由贸易区建设。
纵观世界经济的发展形势,区域经济一体化与经济全球化已成为当今世界经济发展的两大潮流。中国同东盟领导人审时度势,高瞻远瞩地做出了建立中国—东盟自由贸易区的重大战略决策。
以促进中国—东盟自由贸易区建设,共享合作与发展机遇为宗旨,围绕《中国与东盟全面经济合作框架协议》以双向互利为原则,以自由贸易区内的经贸合作为重点,面向全球开放,为各国商家共同发展提供新的机遇。
中国—东盟商务与投资峰会和博览会同期举办,二者有机结合,相互促进。“两会”期间,既有实实在在的经贸活动,又有政府、企业、专家学者的相互对话与交流。
博览会期间同时举办“风情东南亚”晚会、“南宁国际民歌艺术节”开幕晚会、“中华情”晚会、高尔夫名人赛、“网球之友”名人赛、时装节、美食节等,五彩纷呈的文化体育活动穿插其间。
中国—东盟博览会给南宁、广西,乃至国内商旅人士带来极大商业机会,由于商旅人士云集,自然扩张南宁房地产的刚性需求,中国—东盟博览会长期在南宁举办,理所当然能够成为南宁房地产涨势的翅膀。
基因三:省会首府,南宁房地产涨势的沃土
南宁市是广西壮族自治区的首府,是全区政治、经济、文化、交通、科技、商业、金融和信息中心,是国家新批准的广西北部湾经济区的核心城市。南宁毗邻粤港澳,背靠大西南,面向北部湾,紧接东南亚,具有承东启西、连南接北的区位优势,是中国和东盟地区结合点上的中心城市,是中国西南部地区出海通道上的枢纽城市,成为中国—东盟自由贸易区、大湄公河次区域合作、泛北部湾经济区以及泛“珠三角”区域经济合作等多个区域经济合作重叠的交汇点的核心。全市总面积22112平方公里,市区面积1834平方公里,其中建成区面积150多平方公里,至2007末全市户籍人口683.51万人,城区常住人口304.77万人(其中城区户籍常住人口259.77万人,常驻流动人口45万人)。
十一五”期间,南宁市将加强规划,进行城市改造,争取把南宁城区由125平方公里扩大为150平方公里;所有的大桥、道路、小街小巷改造基本结束;重点发展埌东的中国—东盟商务区、相思湖新区、沙井、龙岗新区和五象岭新区等区域。
随着城市建设的完善,南宁的经济发展也将步向起飞阶段。“十一五”南宁将实现“GDP过千亿、工业产值过千亿和财政收入两百亿”的目标。
作为省会首府,房地产开发自然拥有其他地市区域所无法比拟的居家、商旅、商业优势,南宁自然成为省内外居民、商旅人士在广西房地产置业投资的首选。
省会首府这个基因,自然成为房地产涨势的一大沃土。
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许广崇,雅号许广醇,署号许高崇,别号慕鸿老子。品牌中国2008年度人物10大品牌专家,第三届中国管理大奖杰出管理专家奖,中国民族建筑研究会专家顾问,香港天商集团董事局执行主席,香港天等国际商业联合会执行会长,《中国白酒》杂志全国白酒营销专家组成员,价值中国专栏专家,南宁职业技术学院《策划学》讲师。广西天等上映人氏,书法家,感性诗家,策划怪才,品牌战略顾问,营销策划顾问,设计顾问,培训顾问。著作:《私企品牌赢道赢术》(专著),《攻心为上:88个经典广告策划》(编著),《新基业长青》(合著)。
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