作者文章归档:黄建中

管理学博士,金融学和会计系专业硕士生导师。毕业于同济大学经管学院建设管理与房地产系,主要研究领域:证券投资、公司治理与公司财务(信息披露、投资银行等)、房地产投资与金融;主要讲授课程:投资银行理论与实务、企业并购与重组,房地产投资与金融、衍生品投资、项目管理等。
20年证券与房地产市场研究及投资银行业务经历(其中大券商从业7年),国内券商首批行业研究员(建筑与房地产业),证券界资深专业人士,多家主流财经报刊特约作者,全球领先的金融服务商--汤森路透旗下reuters insight专家团成员,亚洲房地产协会会员、世界华人不动产学会会员。曾任广发证券公司发展研究中心研究员、投资银行总部资深高级经理等。拥有证券投资咨询、代理发行、证券经纪、期货经纪和证券投资基金从业资格(国内首批通过证券与期货业所有从业资格的专业人才,股指期货和国债期货首批个人投资者),走访过百余家上市或拟上市公司,对证券与房地产市场、中国上市公司有较深入的研究和较深刻理解。
   主持课题有教育部人文社科规划项目、上海市哲社规划项目、上海市教委科研创新重点项目等。在海内外报刊发表学术论文、译文、财经时评百余篇,其中海外7篇,国内核心期刊10余篇,人大报刊复印资料《投资与证券》全文转载3篇,国研(国务院发展研究中心)网文献库转载20余篇。学术论文曾获全国奖两项、省级奖3项。
学历背景:先后毕业于京、穗、沪三所百年老校暨重点大学,建筑学学士、经济学硕士、管理学博士;曾由广发证券公派赴纽约巴鲁克商学院(baruch college of cuny)研修资本市场专题。
代表作与影响:
长期从事证券与房地产交叉领域研究,系国内最早的建筑与房地产行业分析师之一,资深专业人士。接受新华社、cctv、中国证券报、上海证券报、中国房地产报、证券市场周刊、21世纪经济报道、第一财经日报、第一财经电视、经济观察报、证券日报、中国经济时报、华夏时报、理财周报、法制日报、南方周末、新京报等主流媒体记者采访(专访,或就财经问题发表看法、评论等)三百余次。
在上市公司定向增发方面,系国内最早及被学术论文引用次数最多的研究者之一,相关研究曾获“第二届(2016)全国金融硕士优秀教学案例大赛”优秀案奖等,其中对定向增发与股权分置改革捆绑第一案--驰宏锌锗案例发表的系列文章(参见本博)被cctv2品牌节目《中国证券》(后更名为《证券时间》、《交易时间》)“观点聚焦”栏目大篇幅专题评介,及众多报刊转载、引用、报道,在证券界和学术界产生了较大影响,由此促进了相关法规的完善及上市公司的规范发展。对国内自主配售权寻租第一案我武生物的研究,获美国管理会计学会(IMA)主办的“2017首届中国管理会计教学案例写作大赛”第三名(三等奖),相关言论被cctv2、新华社、中证报、第一财经、央广经济之声等几十家媒体广泛采访报道,产生了较大影响。
在房地产领域,是有深厚金融背景和建筑师职业经历“科班出身”的房地产博士,对楼市调控的系列前瞻性建议,已成为2011年国务院“新国八条”第一、六、七条的主题思想——“新国八条”被认为史上最有效和最具针对性的一轮调控,其中最主要的政策创新绝大部分来源于本人一个多月前公开发表的两篇文章(详见本博文章及媒体报道)

特别提示:
多次发现知名财经报刊,在未告知的情况下刊发了本博客的文章,造成了不良影响(一稿多发的误会等);也发现一些学者在学术期刊(其中包括京沪名校的教授、博导在两家权威期刊,多家核心期刊)发表论文,较大篇幅引用了本人在国内报刊首发的原创性观点和分析资料而未在参考文献中列示。故特此提示:
本博文章除特别标明者外均为原创,欢迎各类转载,也欢迎在学术论文中引用本人的观点和资料,但反对一切盗版、抄袭剽窃等侵权违法行为。
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房价控制目标应该怎样制定?


    注:本文发表于《上海证券报》2011年3月22日评论版头条,刊发时略有删节。http://ifb.cass.cn/show_news.asp?id=37256

 

       三个月多前,笔者曾撰文建议,将控制房价涨幅纳入政府工作目标(详见《把控制楼价涨幅纳入明年工作目标》,《上海证券报》2010年12月20日)以稳定楼市预期、落实房价问责制。令人欣慰的是,国务院1月26日出台的“新国八条”的第一条首次提出“2011年各城市人民政府要根据当...

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投资性购房理当永久性禁止


  近段时间,经历了“史上最严厉”调控的房地产市场又现“躁动”:一方面,国家统计局的数据显示,房价已经连续三月呈现环比上涨,杭州、温州、南京等城市又频现“地王”争夺战,而中国指数研究院的上月底发布的数据也显示,11月15日-21日这一周被监测的35个城市中,有17个城市楼市成交量上涨,而10个重点城市中,北京、杭州等7个城市成交量环比上涨,其中北京涨幅最大,达62.39%,重庆、杭州成交量的涨幅也超过了30%,且单从北京商品房期房住宅来看,签约套数更是上涨了1倍多。另一方面,央行15日发布的《2010年第4季度储户问...

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如何才能让地方政府在楼市调控上“动真格”


  岁末年终,被称为“史上最严厉”的2010年房地产调控,再次遭遇“调控”变成“空调”的尴尬。

  从近日的新闻和统计数据看,2011年的房市形势令人担忧:其一,国家统计局10日公布的数据显示,11月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%,这已是房价连续三个月环比上涨。其二,央行15日发布的问卷调查报告显示,45.2%的城镇居民倾向于“更多投资(如购买债券、股票、基金等)”,而在各主要投资方式中,“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成...

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