作者文章归档：董藩
房贷等优惠政策是否延续还要等
央视2009-11-08 记者王雷 天雷 亚东 黄玮报道
12月31号会是最后的期限吗？对于房贷优惠政策是否延续，几个主管部委都没有明确表态。不过，已经有一些地方政府对延续优惠措施表示了支持。
从去年底开始，为了刺激房地产市场回暖，中央及各地政府相继出台了一系列针对房地产的优惠政策，主要包括对交易中契税、营业税的减免、首套及改善型购房房贷利率最低从85折降到7折，房地产开发项目自有资本金比例降低等，这些政策在出台时，大多标明了在今年年底到期，现在距离年底只有1个多月时间了，但是住...
最近，很多人给我打电话，问交易量已经下跌了，房价会不会下跌，并说某某著名专家说房价马上就要下跌。交易量下跌主要源于需求爆发高峰正在过去，而且现在市场上商品房存货已经很少，许多城市到了“一房难求”的地步，再加上其他几个因素的影响，成交量自然有所下滑（但10份成交量仍处于很高的水平，“金九银十”的说法仍然成色十足）。我把今年三月市场刚恢复时针对“唱衰派”和多数媒体大谈“小阳春”、“假阳春”、“回光返照”的沸腾舆论而做的一场演讲的报道贴出来（该演讲是受云南省委常委、昆明市委书记仇和的邀请，针对昆明市党政领导和企业界而做的），希望大家反思，不要被一些不怀好意...
专访董藩: 楼市没有泡沫 地王频现是正常现象
2009-10-31 视频：董藩接受网易房产独家专访
点击：http://gz.house.163.com/09/1031/15/5MVC727400873C6D.html
网易房产10月31日深圳报道 2009年中国地产年会在深圳开幕，北京师范大学房地产研究中心主任董藩接受网易房产采访。他表示，国内房地产市场根本没有泡沫，住房问题主要是国内收入分配不均造成。对于今年以来地王频现，他认为地王是市场的正常现象，最好的地就应该分给最牛的开发商。对于备受争议的年轻人住房问题，董藩更直言住房保障体...
董藩：供应短缺造成量价齐升
央视二台 第一时间 2009-12-04
今年的房价涨势之迅猛，让很多业内人士也始料未及。去年年底受全球性经济危机的侵袭和冬季购房淡季的双重影响，楼市成交量和价格一度跌落到谷底。而2009年，人们对通胀的预期，加之抢搭政策优惠“末班车”的焦急心态，使得 “房荒”不断上演。北京房地产交易管理网的数据也证实了这个情况。
北京房地产交易管理网的数据显示，11月的北京商品住宅市场，库存量首次跌破10万套大关。价量齐升的11月北京市商品住宅市场，一扫去年同期的不振，不断的创造出一个个记录。成交均价继续保持上涨的势头，11月涨势尤为强劲...
租金售价比没有参考价值
2010-01-02央视二“经济信息联播”
北京住宅租金七年首度下降
我们再来关注房地产方面的消息。以前不少城里人买第二套住房，往往不是自己住，而是租出去，靠房租来还房贷。由于那时候房价不高，买的也便宜，“以租养房”却是还很划算。不过，如果现在还想这么干可就亏了，这是为什么呢？我们来看记者的调查。
最近，北京的链家、我爱我家等中介机构，发布最新租赁市场报告：2009年北京的房屋租金，均价为每套2416元，同比下降4.17%。虽然北京二手房量价在2009年屡创历史新高，住宅租...
商品房预售制度站在存废的十字路口
2010年02月02日 05:14 来源：中国青年报 李松涛
如一石击水，南宁将试点取消商品房预售制度的消息，引发了舆论的普遍关注。人们据此认为，商品房预售制度将就此走向终结。但时隔一周后，1月30日、31日相继有媒体报道说，住房和城乡建设部否认要取消商品房预售制度。
今天，记者从住房和城乡建设部一位相关负责人处了解到，目前在南宁试点取消商品房预售制度，就是要看看取消这项被公众批评的制度，会给房地产开发建设带来什么样的影响。
虽然现在判定这项制度将被取消为时尚...
偶然发现一篇过去的报道，贴在这里，留作记忆。
董藩：“人民公敌”？
邹阳军
公然挑战国家统计局商品房空置率的权威公式，结论却被网民视为“公然与人民为敌”
风口上的人
董藩，北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任、博士生导师。26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。1993年开始从事房地产高等教育事业，主编的房地产系列教材累计发行30万册。
一个研究房地产十几年的学者，因为2005年6月发表《两万言书》，在全国引起强烈反响，一夜成为掌声与骂声鹊起的人物；而2006年3月发表的《国家统计局错不可恕，空置率...
早买房子是孝敬父母
——兼答记者欣然的其他提问
记者：近年来，您在多项研究成果中提出的观点和建议受到国家有关部门的重视，受到全国哲学社会科学规划办公室的通报表扬。作为本校老师，又是房地产专家，您对北师大周边房价肯定了解。您能否以北师大周边房地产情况为例，分析一下现在房地产市场是否存在泡沫？
董藩：专业的敏感使努力我去关注每一个区域的房价。我是研究房地产的，而且熟悉北师大这个区域，对周边房价自然有所了解。这个区域即使上个世纪80年代的房子每平方米也要卖到...