作者文章归档：倪金节
宏观大势·关注中美战略对话
货币超发早已经不是新鲜话题，但近日渣打银行的一篇研究报告，还是让稍显平静的宏观经济资讯，掀起了一波不小的浪潮。
货币超发早已不是新鲜话题，但近日渣打银行的一篇研究报告，还是让稍显平静的宏观经济资讯，掀起了一波不小的浪潮。
备受瞩目的公租房建设正迎来新一轮破题良机。近日，北京市规划委相关负责人也表示，五环以内可改造的存量住宅用地，将主要用于建造公共租赁住房。此前一直饱受土地供应困扰的公租房建设，在2012年伊始似乎看到了破局的可能。
中心城区理应尽可能地多建一些公租房，北京的这一做法，值得其他地方借鉴。
首先，如果中心城区存量住宅用地和集体建设用地，能够在近几年大面积用于建设公租房，势必在很大程度上能够增加公租房的供应数量，起到平抑中心城区高昂房价的作用。
更重要的是，公租房不同于其他保障性住房，其只是在房租价格上比市场价略低，而且自身也有一定的盈利要求。因此，公租房这一政...
近两年，中国房地产市场遭遇了严厉的政策调控，但是并未妨碍地方政府以地生财的激进步伐。刚刚过去的2011年，土地出让金收入已经蹿升至3.15万亿元，而2009年这一数字为1.59万亿，两年内卖地收入就实现了翻一番，如此高速增长预示着地方政府卖地赚钱的冲动已经濒临失控。
若把周期拉长，从1998年住房制度改革至今的13年，土地出让收入总额累计高达12.75万亿元，年均1万亿的天量土地收入，让地方政府的日子出奇的美好，同时中国土地市场也快速地实现了资产化和货币化。由此，各路利益团体一片和谐——地方官员迷恋土地财政，开发商攫取泡沫红利，投机人坐享套利差价。
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随着人口红利窗口的即将关闭，中国社会未富先老的趋势在所难免，应对养老问题正成为政府新挑战。
日前，南京市民政局下发《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》，将通过一系列举措，使南京的老人能够安度晚年。其中，开展以房养老试点备受各界关注。之前，银监会官员也曾呼吁在中国引进以房养老制度。时至今日，政府积极性固然颇高，但是尚缺乏具备操作性的方案。应该说，在厘清一系列制度磕绊之前，以房养老只能始终停留在概念层面。中国式以房养老或许不过是一次无奈的美梦。
以房养老在国外是一种相对成熟的养老模式，也就是贷款人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金，或接受老年公寓...
经济形势正在放缓，经济转型的阵痛已经不可避免；不限于税收增速的被动回落，中国应该拿出更大的勇气，实施大减税计划。
随着人口红利窗口的即将关闭，中国社会未富先老的趋势在所难免，应对养老问题正成为政府新挑战。
之所以难以摆脱“泡沫疗法”，根源还是在于经济增长的内生动力未能有效激活。
近两年，中国房地产市场遭遇了严厉的政策调控，但是并未妨碍地方政府以地生财的激进步伐。刚刚过去的2011年，土地出让金收入已经蹿升至3.15万亿元，而2009年这一数字为1.59万亿，两年内卖地收入就实现了翻一番，如此高速增长预示着地方政府卖地赚钱的冲动已经濒临失控。
若把周期拉长，从1998年住房制度改革至今的13年，土地出让收入总额累计高达12.75万亿元，年均1万亿的天量土地收入，让地方政府的日子出奇的美好，同时中国土地市场也快速地实现了资产化和货币化。由此，各路利益团体一片和谐——地方官员迷恋土地财政，开发商攫取泡沫红利，投机人坐享套利差价。
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