作者文章归档：陆万东
房地产开发 施工实战之（10）
施工现场用电的基本管理要求
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
（一）电气系统的管理
1、 现场中从事电工工作的人员必须经过培训并有有效电工操作证。各分包单位、施工队电气操作人员也必须持证上岗，进场时必须佩带证件到工程部进行登记，交操作证复印件一份，以备今后工作联系管理之用。
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房地产开发 施工实战之（9）
现场施工用电安全技术措施
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
1、 严格采用TN-S系统三相五线制，业主提供现场总配电为三相四线供电方式，我方用镀锌角铁接地埋入地下
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房地产开发 策划实战之（3）
提高项目性价比 户型策划的14个绝招
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
随着70/90政策的发布、实施；在保证中低价位、中小套型普通商品住房供应量的同时，限制了部分开发商一味追求大户型、高档住宅的产品发挥，开发商被迫进行户型创新，小户型产品的增多，也将提高住宅供应套数，增加供应量，降低房地产需求供应矛盾，大户型供应量的下降，将拥有更良好的需求空间。
同时，整个房地产市场的同质化竞争将越来越激烈...
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在广西南宁市五月份是每年二次的首度房博会，将会是清盘和在售楼盘价格体系最公开最透明的时候。房价中枢将下探到非常明朗位置。
尽管南宁目前还没有实质性全方面的大规模的降价行为，但是五月份的房展会一定有这样的行为。
开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，降价求生或将是开发商最...
房地产开发 策划实战之（1）
如何编制房地产开发项目设计任务书
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
概念模糊，细部要求不恰当的设计任务书，很难触发设计人员的创作灵感和创新意识，甚至于会造成很多徒劳无益的返工和修改，
其实，不管采取哪种方式委托设计，设计任务书都是表达着开发单位针对具体开发项目的开发理念和品牌意识。设计任务书也是设计单位最主要的设计依据。而一份宏观概念清晰，细部要求朦胧，指标体系适宜...
关于如何加快实施防城港市发展总体战略的建议
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防城港市是广西北部湾经济区一个重要的组成部分，区位优越、交通便利、岸线资源丰富，发展潜力巨大，在全区经济社会发展全局中处于重要地位。
防城港的新一届领导班子已调整完毕，权力更替能否从此进入常态运作的轨道，新一届领导班子将作出何种“理性的选择”是外界关注和观察的重点。
无论结果如何，...
政协委员实地考察：房价的一半被政府拿去
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
“明天上午我们准备对北京东四环一个项目做实地考察，看看政府税费到底占房价多少，你们到时候一定来呀！”3月7日下午的一次政协经济组讨论会间隙，王超斌拍着记者的肩膀说。
作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加“两会”前，就委托河南房地产协会...
新一轮国务院机构改革启动 拟新组建五个部
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
新华网北京3月11日电(记者孟娜)中国11日公布了改革开放30年来的第六次行政管理体制改革的方案。根据方案，国务院将新组建工业和信息化部、交通运输部、人力资源和社会保障部、环境保护部、住房和城乡建设部。改革后，除国务院办公厅外，国务院组成部门设置27个。
大部制改革启动
国务...
房地产项目施工实战之
安全文明施工方案（8）
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
（五）施工现场临时用电安全
1、编制临时用电施工组织设计和制定安全用电技术措施及电气防火措施。
2、外电线路的安全距离，必须符合JGJ46—99《施工现场临时用电安全技术规范》的具体规定。
3、接地与接零保护系统采用TN－S系统。保护零线与工作零线不能混接。
4、配电箱开前箱符合“三级配电两极保护&rd...
房地产项目施工实战之
安全文明施工方案（7）
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(三）模板工程
模板工程要编制施工方案并有关部门审批。要根据混凝土输送方法制定有针对性的安全措施。
1、一般要求
（1）模板安装必须按模板的施工设计进行，严禁任意变动。
（2）模板及其支撑系统在安装过程中，要设置临时固定设施，严防倾覆。模板必须有一定刚度，而加固支撑和连接杆必须牢固，确保结构的几何尺寸。
2、...