作者文章归档:朱大鸣

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推广房产税是督察出来的新政吗


  督察组到各地巡查得出的结论是从严,或准备开征存量税。有媒体报道说,在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上,近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。

  督察组到各地巡查一番,得出的结论难道就是推广房产税?这很令人怀疑的。好不容易下来督查,如果得出这个政策,那么,确实有些浪费,而且还可能带来误导性建议。

  对于房产税的征收,很多专家认为这是与国际接轨,认为这是未来的趋势,比如财政部财政科学研究所所长贾康认为,对于我国,房产税改革一方面能够为地方政...

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股市为何变成了豆腐渣工程


  周一和周二沪指连续跌破此前据以认为是钻石底的“2132”点,周二沪指还差点跌穿2100点整数关口,创造了三年以来的新低。人民日报发文提出这样的一个问题,股市“钻石底”怎么成了“豆腐底”,其实不是底部是豆腐底,而是整个股市存在的问题,让我们的股市堪比“豆腐渣工程”。就算没有遇到外部风暴,依然危险重重。

  股市成为豆腐渣工程,主要是我们的股市制度畸形所致。很多从理论上或者字面上看起来很好的制度,在其没有实施前,也被股民寄予厚望,但在实践中,这些表面好的制度,就成了诱人的陷阱,或者成为利...

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大批烂尾楼坑苦了多少人


  烂尾楼的成群出现是房地产资金链断裂的表征,同时也是市场冷热不均的象征。90年代出现的海南烂尾楼现象如今在一些二三线城市借尸还魂,这对整个中国房地产来说,肯定不是什么好消息。

  记者调查显示,包头的240个在建项目中,约有90%陷于停工,几十个塔吊安静地停在原地。这些停工的项目中,因为房企老板跑路而造成的烂尾比例大约在15%。在楼市曾经极度红火的鄂尔多斯,去年有2000万平米的开工项目,今年几乎全部停工。在河北唐山,开始出现多个项目停建或者缓建的现象,在调控的重压之下,当地由于资金链发生断裂的中小开发商不在少数,原来开盘即被抢购的楼盘,现在工地上十分冷清。在长沙,自去年下半年以...

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非对称降息对经济是福还是祸


  央行在不到一个月的时间内宣布两次降息,有点2008年的味道了。自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。降息了,而且是非对称降息,这是我们此前多次呼吁的。

  针对这次非对称降息,一些人认为,这次非对称降息,是银行让利于实体经济。这种话还是晚点说好,根据2008年连续降息的经验,大量的资金进入投机市场,银行不但没少赚,反而越赚越多。紧缩时银行大赚,大量信贷资金放高利贷,放水时银行同样大赚,水越大赚钱越多,损伤的是新增货币导致的居民储蓄的贬值。而大量的储蓄户,多是那些没有投资能力...

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靠基建拉起来的是增长还是陷阱


  每到全球化遇到阻力,极端凯恩斯主义的阴影就会笼罩人间。有消息称,多省频推大项目,今年基建投资或达7.89万亿规模。全国投资和工业增加值等同比增速急剧放缓。拉动经济增长,仍需加大投资,但目前制造业投资热情不高,房地产新开工投资也在下滑,基建投资便成为“顶梁柱”。

  在当前背景下,最佳策略不是采取政府投资式的积极财政政策,而是采取减税式的积极财政政策。如果每个省都在放卫星,大肆进行所谓投资拉动经济增长,实在是可悲。原因何在?政府去花钱,钱从何来?要么是印钞票,要么是加税,要么是借债。归根到底,其潜在逻辑就是居民既然不愿意消费,那么,就该让政府从居民和企业家...

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最近经济非常不妙 调控将会大改变


  最近经济基本面非常不妙,国际环境对中国经济压力很大,宏观政策也在不断调整自己的身段,以便找到更加针对性的办法解决经济问题,不独中国如此,经济增长又成为全球都在关注的问题。要不是债务约束和通胀约束,许多国家恨不得使出全身力气进行刺激政策大放送,更有的国家没事找点事,制造一些摩擦,转移一下国内情绪的压力。

  温总理最近在调研时指出,“把稳增长放在更加重要的位置”,经济增长已经成为摆在当前诸多问题的最前线。为此,总理认为,宏观调控要及时适度预调微调,扩大内需,稳定外需,促进经济平稳较快发展。

  宏观调控适时微调,僵化的调控政策往往会带来更大的危害,达...

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央行下调准备金是一场及时雨吗


  各行各业的资金面“大地龟裂,草木久渴”,央行终于下雨了。

  央行自2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年第二次下调存准率。也就是说,此次调整后,中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率。按着存款余额84万亿元人民币来说,这次降准将释放4000多亿的流动性。周小川此前认为下调存准率无关货币政策松紧,我们不明白,下调准备金为何无关货币政策松紧,市场只看行为,不看表面,明明是在释放流动性,如果非要“名不副实”,相反会造成很大的混乱。

  这次央行下调准备...

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房闹事件证明中国楼市才起步


  “房闹”事件越来越浓,有报道称5月3日至5日,杭州接连发生3起房闹事件。原因都是房价下跌,老业主认为自己蒙受巨大损失,而开发商拒绝补偿差价。据统计,今年以来,此类事件在杭州已经发生近20起。

  所谓房闹,主要是基于两种相反的原因所产生的集体性现象:其一是在房价下调的情况下,老业主们感到吃亏,采取各种各样的激烈手段到售楼部去抗议或者打砸;其二是在房价上行时,购房者买不到房屋而产生不买,采取激烈的手段大闹售楼部。无论哪种原因所致,房闹现象乃是中国特色的处理方式诱发的,即会叫的孩子有奶吃,吃定政府或者开发商不愿将事件闹大,从而获得一定的好处。

  这些...

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银行暴利与高税费主义祸害了实业


   实体经济越来越难,但是,暴利银行业引起了极大的关注,与此同时,为银行暴利“正名”的委员代表们也忙乎起来,高税费同样是委员们痛心疾首的事情。

 
  深发展董事长肖遂宁与记者们交流时表示,社会对银行业存误解,银行并不暴利甚至也不高利。“我们每天辛辛苦苦工作十多小时,管理1万多亿总资产,而总资产利润率才1.04%”。但是,从数据上来看,深发展的员工平均年薪达27.8万,同比增长80.6%。24名高管平均年薪为174.13万,其中行长理查德年薪最高,为869万,同比增长56.8%,董事长肖遂宁以年薪745万元在高管中...

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个体户减少是中国经济最大地雷


   国务院最近决定,小微企业减税延长到2015年底,这是一个很及时的政策,因为当前决定中国经济真实命运的小商小贩小企业主的日子不好过。

 
  “我自己养活自己怎么对国家不利了”、“还没有开成店,已经被审批压死了”、“各部门不厚道”……最近媒体关注个体户的生存困境,一下子抓住了中国当前城市中最核心的人群,经济学之父斯密200多年前描述的那些英国商人真实的就是这些人,从近现代世界各国经济发展经验和教训看来,这些人的生存状况乃是反映一国经济增长势头的反映。
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