作者文章归档:贾玉鹏

天地产业务发展中心副总监

神仙派接龙:上接向东,下点马越


  这两天被22000平米“国美超市综合体”整售的谈判搞得身心疲惫,没想到被向东所点,更没想到向东所点问题和我谈判中思考的不谋而合,强烈呼吁房地产需要专业且必须专业,商业地产更加专业。

1、如果你是易宪荣,你现在正在做什么?

   答:进山修炼,闭门思过,思考跟谁走的问题。

2、去年以来欧美流行企业家到商学院任院长,如果由你来当中国高校的商学院院长,相信你一定会大刀阔斧地改革,你最想做些什么呢?

   答:乘机捞一把,开N个MBA专科,广纳财源。

3、如果你坐着时空穿梭机回到了大学毕业的时候,你怎么规划从那时到2007年的工作生活?...

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解密商铺投资达到20%回报的奥秘


明天地产的商业价值观----"炒商"不"炒铺"

  3月10日,国美第一商街成功于京城十二大品牌商业代理行签署联合代理招商协议,3月21日,我们打出了第一期销售广告,即:“买国美第一商街现铺直返三年租金,购买200平米商铺,可一次性获得39.3万元租金”。粗略一算,约20%的投资回报率,此语一出,着实让人咋舌。最近,不断接到媒体电话,纷纷要约稿采访,要搞清楚这投资利益所在?就这商铺投资达到20%的投资回报率一探究竟?

让投资人安全,让商业地产没有风险

  今年“两会”上许多代表流传一句话,那是“让穷人不穷,让富人愈富;让无业者有业,让有业者乐业”,这表达了与会代表...

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逃离基金市场 转战商铺投资


 

  4月21日,银华基金管理有限公司走进国美第一商街开讲投资策略,现场聚集了约150人长期转战股市、基金市场的高端投资人士。银华基金营销总监、专业理财规划师简青向在场的投资客们详细讲述了投资基金与投资商铺的利弊。记者在现场感受到实力投资人的投机赚钱心态正在转变,改短线投机为长线投资,将目光从基金市场转向了商铺投资。

基金投资热潮渐退,基金大鳄转战商业地产

  2006年,基金很是火了一把!2006年因股市持续上涨,基金的平均收益率达到50%以上,不少股票型基金回报率甚至超过了100%。2007年年初,不少投资者依然把2006年火热的股市行情当作常态看待...

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国美第一商街“五一”人气榜五星


本文转自新浪\搜房\焦点三大房地产门户网站 
 
   5月2日,国美第一商街“五一买铺送租约”活动迎来三辆看铺专车,“返三年租金”商铺当天售出12套,累计成交总额达1984万元,当天返出租金总额高达389万元。
 

 

  

   今年“五一”长假,楼市消费是社会各界关注的热点话题。因受宏观调控政策以及股市、基金长期处于牛市的影响,自去年下半年至今的10个月来,楼市始终存在浓郁观望、等待气氛,特别是商铺以及高档住宅销售尤为明显。进入4月以来,楼市开始走出观望、缓慢回升,房产项目在“五一”...

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青年路商业财富大道红皮书发布


 

朝阳青年路正从“CBD后花园”功能定位向“CBD商务服务区”转型

 

   在新世纪之前,青年路的功效一直被定位于“仓储用地”,在青年路沿线,也分布着大大小小近十个各种物资仓库。进入新世纪后,青年路成为“朝青板块”的组成部分,在城市总体规划中,其功能也由最初的仓储用地调整为居住用地。随着若干大型社区的投建,青年路的居住氛围和人气也加速上涨,加之其比邻CBD的区位优势,“CBD后花园”的美誉也广为流传,与此同时,中央商务区的经济辐射也让青年路的商业氛围越发浓郁……

 

《红皮书》揭幕商业大道

  5月19日下午,北京《青年路...

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新型商业开发模式即将登陆京城


    国美第一商街收官钜献:国美后街即将登场

  

   国美第一商街整体销售以接近尾声,为了给国美商业画上最精彩的一笔,经过长期探索,我们即将推出一种新型的商业运营模式____集步行街\超市\购物中心三大商业形态为一体,目的是帮助后来者能更好地招商运营管理,为整个商街持续繁荣开拓一条新路^^^^^

   

  压轴经典商业,“国美后街”即将亮相

  即将推出的18号商业楼是整体商业价值最高的一处商业,沿街底商临青年路近350米,包括步行商业街、超市、...

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街区向后,消费向前


  街区向后,消费向前

——国美后街模式引领京城商业发展

 
   2006年SOHO中国总裁潘石屹曾经说过“2008年奥运会,商业地产的机会来了”。这句话在今天看来,正是2007年京城房地产行业的真实写照。戴德梁行在其发布的《亚太区2006年物业市场回顾报告》中指出,在经历了约5年的高速发展后,2007年将是北京商业地产市场的一个里程碑。另据其提供的最新研究数据表明,目前北京同期进入市场招商的商铺面积已达500万平方米,创下历史最高值。2007对京城地产行业可谓是“商业年”,但对商业地产开发企业来讲,“商业年”并不一定是利好的,反之,...

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专业运营终结商业地产三大“软肋”


 ——国美第一商街缘何8个月旺销10万平米商铺
 

   6月16日,国美第一商街最后一处珍藏商业“国美后街”(18号楼——独栋商业楼)正式开盘销售,当天开盘的二、三层商业面积,共11000平米,368个投资型商铺一经推出,就被广大投资者抢购一空,其销售速度可谓创造了京城商业地产销售的奇迹。也因此引起京城商业地产开发商、商业专家以及商业运营专家的普遍关注。

  针对国美商业现象,7月7日,相关商业地产专家、学者,商业地产专业运营商在国美第一商街召开了“商业识别与商业地产关系论坛”,针对国美第一商街8个月旺销10万平米商铺的现象,调研国美...

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奥运后房地产进入调整期


    奥运圣火已经熄灭,但对于奥运的话题还在延续,有的在总结、有的在回味,的确,期盼百年的奥运能在自己的祖国举办,足以让我们每个人回味很久。我们毫不怀疑这一届奥运会给我们带来的进步和变化,但当盛会的繁荣褪去,社会重新回到其原来的轨道,一切看起来缓和的问题和矛盾可能再现。这绝非多虑。
    作为生活在北京的普通人,相信大家关心的和我一样,那就是在这场成功的奥运会之后,我们是否能够持续地享受到清新的空气,生态环保的意识是否能够进驻我们的日常生活?生态环保制度是否可以继续得到有效执行和更加完善;我们是否能够继续享受畅通无阻的交通...

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回应玉琢-生日PARTY揭示着社会对感恩之情的缺失


今天被玉琢所点,着实让我思考了、回忆了一阵子……
 

由于对过生日的思考、回忆,引发了我内心深处的呐喊——不要太把自己生日当回事,现今流行的生日PARTY揭示着社会对感恩之情的缺失!

 

  在我的记忆中,只有儿时对过生日有过期盼。在那个物质匮乏的时代,无论家里有多困难,只要是我过生日,爸爸妈妈都非常当回事,哪怕是拆借也要为我过生日,我就像又过了一次年,最起码也有鸡蛋、面条、或鱼或肉,好的年份还能捞件新衣服穿,过生日的那天,爸爸、妈妈看到我脸上总是堆着笑,温暖甜蜜……这样...

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