作者文章归档：刘轩
2011，上帝在哪儿？
文、共智和
不知道从哪一年起，也不想去考究其诞生的历史渊源，“客户就是上帝”的说法瞬间流传于大江南北是实实在在历史。恐怕这句话也是改革开放三十年期间沉淀下来的市场经典语录之一。当年，不管理发店，还是粮油店，抑或电信营业厅，“客户就是上帝”的标语满大街可见。相信只要你去过某些企业的客户部门办公室，这句话还会张贴在墙上作为自我工作态度的警示。直至今日，这句话也不会“OUT”。
如今的销售工作，陪上帝依旧是销售工作必修课。即使是夜不归宿，你一旦说是陪上帝，你的太太或者先生也得忍着憋着。在楼市销售的过程中，以前我们玩过概念（5+2生活模式、都市主义、大盘...
2010楼市八大怪
不知不觉，今年又接近尾声。你看楼市盛宴，秋交会近在眉睫了。此一时，请听笔者说一说楼市之现状。正好八条，暂且叫做八大怪，如何？
一、项目建的慢。今年，包含去年开工的项目的建设速度明显缓慢。当年三天一层楼的速度跑的无影无踪，如今的建设速度怎么看都想小媳妇绣花——精雕细琢。随便查阅下新开工的项目开工日期和竣工日期，哪一个不是延迟再延迟。你要问为何这么做？很官方的说法是一切以工程质量为准则。其实，基本上等同于捂盘的变相表现。抱着女儿坐等良机嫁人，也是无可厚非之事。
二、开盘货源少。目前，单一个深圳城市，一次性地把盘源拿出来的楼盘最多不超过一只手。大部分楼盘...
“请保持安全距离！”观湖园警告
或者： 和城市保持安全距离的居家别墅当选观湖园
“安全距离”，这应该是心理学上的一个术语。距离产生美，这句话不单纯的适用于爱人之间、同事之间，如果不小心突破了这个距离，对方会直觉地去闪避退让，这让我想起中国古战场上的军事术语——“一箭之地”。“安全距离”，也同样适用于工作和生活之间的规则上。
什么是生活的安全距离？
近年来，城市别墅由于与城市保持着相对的安全距离相当地走俏，不仅成为高居于土地之后的城市稀缺资源，亦成为豪门资本角逐的对象。不过，早些年别墅物业一度沦落演变为单纯地度假型物业，不得不屈就于第二居所的衡量范畴。如果你既想住别墅，又想与这个城市...
深莞惠观察：唯心论者——大运城邦反心胸狭窄
在深圳庆生之际，恰好回顾下改革开放30年的历史。从某种意义上看，这就是一部中国经济加速发展史。它不仅带来了生产力的巨大释放，更改变了13亿国人的命运。今天，我试图从地理的视角，来记录这场变革引发的翻天覆地的变化。因为深圳的改革开放并不是齐头并进的，而是在地域上呈现出一种鲜明的“梯度推进”特色——从蛇口、关内、特区扩容再到深莞惠一体化全面振兴。
三十年之前，你懂“特区深圳”吗？
关于“特区——深圳”的概念，三十年之前你知道吗？当时关于“特区——深圳”的明天又有多少人可以预见？相信很多人和笔者一样并不知晓，也不曾预测到。要不然，就不会有“蛇口...
被公认的三大杯具
文、共智和
要数热闹，当数娱乐界。要数无聊，也该是娱乐界。除了娱乐界，就该数地产界了。
娱乐界绯闻不断，如某某媒体头条标题是，某某女星和某某男性强奸了，点开一看内容才知原来是在拍戏；又如某某媒体头条标题变红是，某某一姐和谁谁谁同居了，再点开一看不料是在拍戏；又有一媒体头版头条加粗是，谁谁谁和某某某闹分居，点开一看又是在拍戏。地产界亦是如此。如某媒体头条是，某某地产商就地涨价，引无数跟风者漫天要价。
而今，舆情了很多年，有些事情终于水落石出有了进一步的结果。就此，有人把地产商和窦娥拉在一起作比较，说神马有的一拼吧。唉，可怜的地产商！在商自然言商，不赚钱和...
高小姐惑众七宗罪
文、共智和
按：本文是一篇心理的描述文字，可能生涩、乏味、难懂。建议和心理学无缘者离开。
场景：昨日，获悉身处世界富人区的全套精装的高小姐欲出售的消息，同时可获娘家特别配送的价值40W终身会籍一张算做嫁妆厚礼。假若你拥有了其他的会籍，该会籍可抵20W投资优惠。或许，这正是当年原罪的起点，正如13世纪道明会神父圣多玛斯·阿奎纳所列举的“七宗罪”那样吧。
第一宗罪：傲慢——与富人为邻，距离感之上的感触。期望他人注视自己或过度爱好自己。观澜高尔夫，乃世界级富人区，几十万的车子都不怎么好意思进出的场合。她貌似一个磁场，日日吸金成性。如...
大哥大来了，房价必涨？
文、共智和
近来，有关“楼市行情反弹”、“房价欲大涨”、“成交量直线上升”的舆论不止，因此又有传言说不久后，可能就在十月份中央宏观调控政策将兴师问罪，如开发贷、置业贷双贷紧缩云云，此类声音似流言蜚语般流窜于业内嘴巴内外。本文旨在抛开砖家们的房地产专业论调，换个角度谈下一个时期房价是涨是跌。亦是，提醒下房地产业界的同仁们，别忘记虽然房子和每一个人息息相关，但房子并不代表我们生活中的所有，还有其他花样的精妙生活等着我们去感受和体验。
比如互联网行业，无孔不入的互联网行业在这个时代与我们的生活基本实现了无缝对接。没有你想不到，只怕你不敢想。...
不可告人的巴菲特
文、共智和
巴菲特，被称为股神。这个大多数人都知道，但是你——投资客却忘记了他正是你的竞争对手。股市，是不能创造价值的场所，有人对此成为磁场。它最多算是磁场，而不是生产价值，或者创造利润的场所。它不是农田，也不是工厂。
可是，很多人对此金融衍生品的创新很认可，不少人把身家性命全搭进来。都怪那些曾经亏过很多钱而你不知道，可是赚过一些钱却被你发现，因此在巴菲特所谓投资圣经“长期持有”的教唆下，你进场了。
在最近一次的危机中全裸而出，不是少数人的专利，大多数都载进去了。有些老股民最终落得个一身清凉。还好不是丢了性命，而多数新股民或者入行才几年的...
孩子，你扫不了深圳的兴
按：早上9点前，打开即时通讯便弹出一个对话框“今日深圳30周年庆生大会举行”和“深圳“庆生”焰火晚会今晚上演”。而后，在现代化的即时通讯的群里，时不时有人热情似火，近乎于亢奋状地运用民间智慧的语言传递着此类信息。可是，我怎么也高兴不起来，脑海里总是闪现出弱小的冯紫珊躺在硕大棺木里最后的样子——脸面紫黑、凄凉、冰冷……
死者长已矣，生者当勉力。亲戚或余悲，他人亦已歌。
近来，为了庆祝深圳生日而举办的各类型的惠民政策、消息，如一股股热浪扑面侵袭过来，直叫人无法回避、躲藏。特别是自8月份以来，随着惠民政策的实施和执行，热浪感染了秋天的脸，甚至渗透进秋天的...
曝光“瘦身钢”存担忧
最好是杞人忧天。不过，内心还是存有几分担忧。
不是说，人们的审美能力得到前所未有的提升吗？多亏了电影和电视等文艺作品的升级。其实，我担忧的道理与此是一样的。就像犯罪心理学专家说，虽然现代社会的犯罪心理和犯罪动机和以往差不多，但犯罪手法和行动手段却得到极大程度的升级。并归纳说，这多多少少和电影作品存在着藕断丝连的关系。想当年，古惑仔电影流行的年代，大江南北的大街上皆可找到古惑仔模样的打扮。
今日，西安当地媒体曝光了“西安百家黑企拉细钢筋盖楼，拉细一毫米利润惊人”的消息，即一吨钢筋从10毫米拉到9毫米会“多出”190公斤。按每吨钢材4000元算，190...
