作者文章归档：董爱国
发票贴现，企业以发票项下的应收帐款转让给金融机构取得资金的业务，金融机构对融资企业有追索权。应收帐款到期，金融机构可直接向债务人（买方）收取款项，也可向回购人（销售商）收取款项。发票贴现与汇票贴现不同。根据人民银行制定的《商业汇票承兑、贴现与再贴现管理暂行办法》，贴现系指商业汇票的持票人在汇票到期日前，为了取得资金贴付一定利息将票据权利转让给金融机构的票据行为，是金融机构向持票人融通资金的一种方式。汇票表明债务人承诺在某一可以确定的日期支付一定金额,贴现商作为善意持票人亦有权向出票人追索。汇票是无因票据，到期应无条件付款。而在发票项下情况则有不同,发票并不能保证销售商确实拥有相应金额的债...
许久没有发表文章了。到保理公司工作一段时间，对保理进行了研究，将陆续发表一些成果。欢迎交流。
保理的历史可以追溯到4000年前的美索不达米亚人。美索不达米亚文明是人类文化摇篮之一，首次形成了商业和商业法规，并在那时候就创造了保理的概念。之后，罗马人以折扣价格出售应收账款，有商人代理处理贸易债务。保理商在罗马帝国经济中占有重要地位，富有的贵族委托他们管理资产和农产品，作为回报，他们获得佣金。有时他们负责寻找货物买主，这些货物常常需要长途海运，他们就先向贵族预付价款。腓尼基人也采用这种贸易方式。
十...
春天来了，万花竞放，本该花香袭人。可是，北京城内大街小巷弥漫着浓郁的臭味。原来是绿化带上施的肥散发出来的。春天来了，树木花草也需要水分和养分，施肥浇水无可厚非。但是，浓郁的臭味大煞风景，行人纷纷掩鼻远躲疾行。猜想施肥的决策者和城市的管理者可能不是步行者，出门有车免受其臭。不知道他们是否想过路上的行人，来自世界各地的游客如何看待，是否影响北京的形象。
这些决策者也从办公室和车里走出来，闻一闻，体验一下。不要坐在办公室里拍脑门决策。北京不是庄稼地，随便上农家肥。不能为了施肥，臭死了人。本来，绿化就是净化空气的，为了...
从去年年底到现在，终于完成看房、选中、签合同、贷款、过户等手续，成了房奴。其间艰辛，闷在心里，不吐不快。
根据资金的储蓄和目前收入，确定了总房价，然后根据总价选择住房，从价格稍低的南城看起。先后看了广安门、太平桥、木樨园、南顶村、南苑、大红门、旧宫等地。同样的价款在四环内，要么楼层高，要么又小又破，竭所有积蓄和后半辈的收入买一个，实在不甘心。没有办法，最后目标锁定大兴。
经过盛情中介的推荐，好几个周末都冒着寒风奔波在不同的旧房间，有时到晚上10点回来，饭也吃不...
西班牙房地产泡沫破裂，出现大量鬼城。其实，西班牙同我国比，那是小鬼城，中国才是大鬼城。撇下天津、鄂尔多斯鬼城不说，广大的农村才是最大的鬼城。前些日子会老家，村子里只能见到几个老人和儿童，大量房屋破损坍塌，让人有种末日的没落感。即使这样，为了拉动钢材、建材行业，还出台建材下乡政策。
这是城市化的结果吗？农民进城在城里居住，为什么不将农村的房屋转让，而任其逐日破败，变得一文不值。即使房屋没有居住，土地也能另作他用。问题就在于我国的土地市场，农村土地为集体所有，非本村村民不能购买，本村村民自己有宅基地，不会掏钱购买别人的，城里人...
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表1 2010年商业银行不良贷款情况表[1]
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