作者文章归档：徐策
尽管我国城镇化空间仍然较大，中央也多次提出大力推动城镇化进程，并以此来带动内需增长和经济结构转变，然而，近年来，地价、房价、资源品价格以及劳动力价格持续较大幅度上涨，而且这一趋势在未来相当长的一个时期将继续保持，这使我国城镇化面临高成本的阻力。
地价和房价过快上涨抬高城镇化成本
近年来，随着经济发展和城镇化的推进，我国房地产行业获得了前所未有的发展机遇，与此同时，土地价格和房地产价格也在多种体制性因素的作用下出现了过快上涨的问题。2000-2009年，十大主要城镇地价由1350元/平方米上涨到2009年的6529元/平方米，上涨3.83倍，年均增幅...
内容摘要：今年以来，不断高涨的房价再次成为全社会关注的焦点。对此，国家给予了高度重视，房地产调控政策纷纷出台。特别是最近一段时间，国务院公布的新一轮房地产政策，更是显示了国家对“抑制房价过快上涨”的决心，这令社会各界对此轮调控的信心大增。不过在这样的形势下，笔者依然认为，对于房地产问题，应保持冷静的态度。应该充分意识到，尽管房地产泡沫对经济具有较大的威胁，但是如果令其瞬间地“破灭”可能对经济发展同样具有巨大的伤害。因此，针对我国当前房地产市场泡沫问题，更多地要从体制改革的角度来逐步“释放”泡沫，而并非简单地&ldqu...
徐策*
（北京 国家信息中心经济预测部 100045）
摘要：1992年以来，我国进行了四次主要的投资调控，对于经济的平稳运行发挥了积极的作用，取得一系列重要的经验。与此同时，由于诸多体制性问题尚未解决、长期工业化和城镇化积累的矛盾，使得投资需求波动剧烈、投资调控的难度增大、调控效果不甚理想。在本轮应对国际金融危机过程中，投资调控再次暴露出这些问题。随着经济企稳回升的趋势不断加强，投资调控在保增长方面发挥积极作用的条件下，应认真总结投资调控的经验，着力推进各项体制改革，完善投资调控的制度环境，促进投资和经济平稳、健康运行。
关键...
《政府工作报告》中的投资机会
内容摘要：经济发展方式转变是应对危机的根本途径，是促进经济平衡、协调和可持续发展的必然选择，对我国而言，经济发展方式转变已经刻不容缓，必将成为未来一个时期最为核心的任务。长期以来，我国经济增长主要依靠投资拉动，投资与消费存在严重失衡。加快经济发展方式转变就意味着必须调整投资与消费之间的关系，使其协调拉动经济发展，表现为投资率逐渐下降，而消费率稳步上升。在经济发展方式转变的过程中，尽管投资率可能有所下降，但短期形势和中长期发展因素决定，投资增速并不会大幅降低。与此同时，经济发展方式转变还意味着经济体需要经历一系列的结构性调整，而在这一过程中往往孕育着新的投资...
房贷优惠利率调整的初衷是为了抑制投机等不合理需求，但其结果可能将“刚性需求”挤出了市场。下一步应该通过税制改革来抑制不合理需求，在保持房地产对经济增长发挥积极作用的同时，着力促进房地产价格的稳定。
⊙徐策
当前，我国经济运行中的矛盾之一是房地产作为支柱产业对经济增长有重要拉动作用与高房价之间的矛盾。从去年年底召开的中央经济工作会议到今年3月召开的“两会”，针对房地产市场调控政策纷纷出台，基本遵循抑制房地产价格过快增长和投机性...
近期以来，从研究机构到决策层、从期刊报纸到网络媒体，均将注意力集中到央行是否将会出台加息政策上来。利息率的调整之所以受到如此普遍的关注，一方面是因为其对经济发展和运行将产生较大的影响，尤其在经历了“百年一遇”的国际金融危机之后，经济正处于复苏期，在政策上稍不谨慎，有可能使来之不易的“企稳向好”形势发生逆转；另一方面是因为加息是一个宏观总量政策，对于每一个投资者和居民均或多或少地产生影响。本文试图从对我国利率调整的历史考察出发，探讨我国加息政策出台的条件和效果，进而对近期出台加息政策的可能性给出一个...
我国固定资产投资仍然“后劲”十足
2009年，在4万亿投资计划等“一揽子”刺激政策的作用下，我国固定资产投资保持了较快的增长速度，成为拉动国民经济企稳回升的关键动力。统计数据显示，2009年前三季度，固定资产投资对经济增长贡献率为7.3个百分点。而到了第四季度以来，由于受年度中央投资计划接近尾声、地方政府投资项目储备不足以及国家出台的抑制部分行业产能过剩等政策的影响，投资增速有所放缓。有人因此认为，在政策力度减弱、民间投资动力不足条件下，2010年我国投资可能出现较...
人均GDP达到4000美元的猜想
徐策*
2009年底，社科院社会学所所长李培林在2010年《社会蓝皮书》发布会上预测说，到2010年底，中国人均GDP将接近4000美元。那么，应该如何来认识这一现象呢？按照发达国家经验，人均GDP达到4000美元是一个分水岭，它表明这一经济体整体上进入了追求生活质量的新阶段，人民对生活形成了新期盼，与此同时，此时经济社会发展不平衡的矛盾仍然较为突出。因此，我们还必须保持冷静客观，在继续保持经济平稳较快发展的同时，着力解决制约经济社会发展的各种矛盾。
一、我国人均GDP提前达到4000美元的主要支撑因素
十七大报告提出，要实现人均国内生产总值到2...
2009年对外贸易形势分析及2010年展望
徐策*
国际金融危机的全面爆发使得世界经济和国际贸易出现明显下降，我国对外贸易自2008年11月以来开始出现负增长，并在2009年第一季度达到最大降幅，自二季度开始，随着国内外多种应对金融危机措施的实施，全球经济出现触底回升的迹象，我国外贸进出口降幅有所收窄，进入四季度开始较大幅度回升。本轮危机下货物贸易的急剧下滑表明，近年来我国货物贸易持续大幅增长、顺差不断扩大的势头有所减缓，未来我国货物贸易发展必将面临调整。展望2010年，随着世界经济缓慢复苏，我国对外贸易将有所恢复；但是，由于世界经济复苏的基础仍不稳固、国际金融危机促使欧美国家改变过...