作者文章归档:马跃成

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下半年房价大步进入拐点下行


  房价已经开始走低、开发商资金面临困难、库存房屋再创历史最高、楼盘销售开打打折牌、中央调控紧缩政策继续施压,种种迹象表明,下半年楼市将会加速下行,这已经在业内形成基本共识。继任志强判断房价下降10%左右之后,董藩教授最近在微博上也公开表示下半年房价会有小幅下降,至此唱涨派代表人物悉数低下高昂的头。

  目前的经济形势面临调控压力很大、通货膨胀严重,以及保增长面临很多困的局面。一些地方担心住房成交量下降过快影响经济,少数地区有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。七月十四日的国务院常务会议指出:当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。

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中国房地产是个大陷阱


   先告诉大家一个好消息:下月起,北京将启动最大规模旧房改造,由政府出资一百多亿元,对1980年前建成的老旧房屋全面启动抗震节能改造,符合条件的老旧楼房每套房屋可约增加10%的建筑面积。

   房子不搞拆迁了?这对很多人是个意外的消息。去年的时候,住建部的陈淮还讲过20年内将再拆半个中国。住建部的气派好大呀!20年就拆半个中国,难怪开发商都说这是最大利好消息。陈淮分析指出:中国城镇发展中四个阶段中有三个阶段是在特殊的不正常的历史背景下形成的,这决定了“二十年内现有中国城镇的住房就是得拆一半。”

   住建部承认中国的建筑寿命只有不到30年,目前全国各...

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商品房限价令颠覆楼市预期


  国家统计局近日发布报告显示:5月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量都比4月份有所增加,但北京、上海、广州等一线城市的房价依然没有出现下滑,而且这一趋势似乎也扩展到了一线城市周边的地区。

  河北省的燕郊、香河、固安和涿州等几个区县与北京市相邻,一直以来由于房价便宜,成为买家热衷的置业地点;而2010年,河北省政府提出“环首都经济圈”的概念,统一区号、公交互联、轻轨相接的计划更把这一区域的房价推向了高点。

  面对日益高企的房价,河北省下发了《做好环首都部分县、市房地产市场调控的通知》,香河县为落实通知精神,最...

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开发中的旧城保护与文化思考


  

 

     建筑是凝固的艺术,古城是历史的记忆。一个城市最值得炫耀的恐怕就是这座城市的历史了,古城正在成为人们出游最向往的地方。一座古城的价值已经无法用数字来表示,这是一个连孩子们都知道的道理。然而在官员们的政绩面前,在经济利益的驱动下,在中国大地上已经或正在上演着一场浩浩荡荡的拆城运动,城市的历史正在消失,城市的文化正在被摧毁。
      这些年,房地产行业的发展世人瞩目,但是,城市也越来越没有特点了,玻璃建筑、摩天大楼、差不多的广场,甚至路灯、栏杆、...

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