作者文章归档：黄祖斌
春节前，买了本打折的《中国牛市》，作者是罗杰斯，一个我非常佩服的人。不过这本书没什么意思，内容很少，价格挺高，不值得一买。所以看了几页就没看下去。不过前天翻完了，发现一个比较有意思的内容：
在这本书的11页，罗杰斯提到2004年来中国，参加了央视的《对话》节目的录制。原文说“我没有按主持人的计划展望美妙的前景，而是预言中国的股市虽然自2001年以来一直处于熊市之中，但在接下来的一年左右还会进一步下跌，这令其他在场的嘉宾非常愤怒。我后来听说制片人推迟播放了这个片段。但当市场如我所预期的那样下跌及反弹之时，他们最终还是播放了我的评论。&rdquo...
几个月前，看到网上一篇文章《美国年轻女房奴的悲壮还贷史》。本来看到这个标题，想看看美国人有多惨。我一向认为，以美国为首的西方是中国永远的敌人，所以对美国的坏消息是比较感兴趣的。不料，看完全文，感到非常震惊，同样是贷款买房，美国人仿佛生活在天堂，真正悲惨的，是中国人。文中举了几个美国人买房的情况，感觉相对于美国人，中国的房奴似乎天生下贱。
以下是文中提到的几个实例，均是在纽约：
1、一31岁的单身女孩，年收入大约为8.5万美元。当她发现一位已婚的朋友已经购买了公寓时，备感失落。（这一点美国人看来和中国人一样）于是开始不停地搜集各种售房信息，但"每当我将这些信息...
自去年10月以来，中国股市如我在《股市必死，千万人陪葬》中预测的那样，跌破了3000点，并给广大投资者带来巨额亏损。
花开两朵，各表一枝。
与此同时，中国的楼市也不景气，中介纷纷关门，成交大幅下滑，以广州、深圳为代表的市场，房价大跌，炒房人全线套牢。以前争夺土地标王的房产商不知是被外星人绑架了，还是误入冷冻室被冻毙了，还是被撕票了。当然这些都不大可能，主要原因是心理预期发生了根本变化。卖地纷纷以底价成交，或根本无人竞拍。
这时候，有人就说什么股市跌了，股市中的一些资金就会退出股市，转向楼市，并挽救岌岌可危的房价。胡扯谁都会，我以前写过...
去年，在房价高涨的最后进行时，我写了一篇《可以买房的17种情形》，很多人是把它当笑话来看的（去年我看空股市破3000点也有人当是笑话）。不过目前来看，深圳、广州等地的房价在惨列下跌，成为负资产的炒房人的报道都出来了。去年末还有房产商在疯狂买地，杂交出一个个地王，现在各地卖地纷纷以底价成交，或根本流标。
可以肯定地讲，未来几年，中国的房产商将大量死掉。有人问我会死多少？我看先死一半再说吧。我没有任何房产公司的股票，不持有任何房产，没有任何房产公司的债券，不在房地产行业工作，所以房产商死掉和我没有任何的关系。即使房产商大量死掉后，房价下跌一半后，我也根本不会考虑买房。不过，...
今天中国股市盘中短暂跌破了3000点，最低下跌到2990.79点。我在约9个月前，去年的7月24日（当天股市收于4210点）预测的中国股市跌到3000点已经实现了。
这是当时的原文：《股市跌破3000点是可以预测的》
随后股市继续上涨。
去年8月30日，我抛光了最后持有的招商银行的股票，当时股市是5167点，我写了：《我抱头鼠窜逃离A股》
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1、请谈谈房地产市场的现状及其发展趋势（市场正在发生什么？将会发生什么）？
目前全国的房产市场成交量大幅下跌；土地拍卖屡有流标，或仅以底价成交；各地房价或多或少有一定的跌幅，尤以去年涨幅领先的深圳、广州为甚；潜在的买房人多选择观望；以前几乎不可能的新房打折销售在各主要城市上演。
2、为什么会出现当前局面？
主要是前几年房价涨幅过大，速度远超出GDP和居民正常收入的增长，脱离了正常收入可以支撑的水平。居民购买力也消耗较大，后续购买力无法跟上。2007年上半年银行发出的房贷超过1998年的100倍。去年多次加息、第二套房不再执行优惠贷款利率，及各银行严格...
以下是本人在买入股票之前通常要了解的东西：
1、买入的股票是生产什么的，经营地在哪里，市场在哪里，名称叫什么。
2、我准备做长线（两年以上），中线（一个月到两年），还是短线？
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今天股市继续暴跌，创下本轮熊市以来的新低，3078点，相对于去年的最高点，已经下跌近50%。巧得是，今天中石油跌破了发行价，更有趣的是，那个姓沙的老家伙居然也对股市灰心失望，说什么有可能关闭博客。也是，靠忽悠提高了知名度，害惨了上千万的散户，自己应该赚了不少了。更巧的是，今天收到广东兴宁市一58岁的女性农民的信。还是第一次收到别人关于股市方面的亲笔来信。境况比较惨，以下是信的部分内容：
受了网上某人的误导，说“大家要把全部身家都拿去投资股票市场，才能分享到经济增长的成果，才能把自己的财富不断壮大”。于是她把一个店卖了，买了50000多元的QDII...
虽然股指几乎是下跌了一半，应...
去年说股市跌到3000点，当然没人信(《股市跌到3000点是可以预期的》，《抱头鼠窜逃离A股》，《股市必死，千万人陪葬》，《我抛光股票又抛光基金》)，虽然我不是在愚人节说的。中石油30元时我说《中石油20元以下才值得考虑》、《再说中石油跌到20的可能》，在中国平安在66时，我说《中国平安有望跌到40-50元》，不到一个月就破了50。目前来看，虽然还没有到3000点，但也差不多了。中石油更是破了20。
虽然我不是什么名人，不过真没看到什么名人、名家，包括名机构，能准确预测到今年的大跌。因此《北京晚报》上周对我进行了专访，发表于昨天的报纸。以下是采访及我回答的...