作者文章归档：陈雪兵

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陈雪兵：专注的力量

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    今年4月，苹果iPad的上市几乎让全球陷入疯狂。开卖第一天，就创下日销售量突破30万台。就连乔布斯自己都说，iPad首周成绩“相当令人满意”。

 

 

    而同样“相当令人满意”的成绩，也发生在iPod、iPhone发售之初。为什么苹果的这些产品，耐心而沉稳，每个产品刚一上市，便引得全球瞩目？这其中，自然有乔布斯的个人魅力，但有一点更重要的，那就是，苹果的专注力，以及每款产品在用户体验和需求上的极致迎合。

 

 

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陈雪兵：徐汇学区房优质房源推荐：(11.2-11.9)

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每周，狂人学区房团队为您挖掘、整理最新鲜、最有性价比的优质房源。
 
保证每套房源的价格真实,避免低价广告吸引客户电话，不骗取客户信息。
 
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1房：
中漕小区 中区 41平米 1房 160万 正南朝向 看房有钥匙 陈家宅居委会
 
2房：
锦汇苑 高区 88平米 2房 318万成交 厅南卧室南 文定居委会
 
光启公寓 高区 117平...

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购买学区房有哪些注意事项？

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    近期有媒体关注到我的博客，从中获取信息在媒体上发布。他们希望我能从客户角度，多提些购房技巧，把购房的风险和注意事项等和客户说说。其实这些问题，我在之前的博客和电子书里都有提到过。今天就在这里总结一下。

 

    自己从事徐家汇汇师小学学区房销售3年来，接待过很多客户，经历过学区房的学区变动，经历过房价的涨跌起伏，见识过很多因“孟母三迁”而辛苦淘房的家长。在这些基础上，我谈谈购买学区房应该要注意的事项，供广大购房家长参考。

 

 

    一、了解对口小...

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陈雪兵：徐汇学区房在售房源推荐：（10.06-10.13）

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玉兰花苑 高区 148平米 3房2厅2卫 400万 朝向正南！诚意出售！ 潘家宅居委会
 
玉兰花苑  高区 108平米 2房 300万 东南向 潘家宅居委会
 

玉兰花苑  低区 108平米 2房 275万 西南向 潘家宅居委会

 

隧峰裕德大厦  高区 77.23平米 2房 260万房东到手 陈家宅居委会

 

江南裕德大厦  中区 86平米 2房 280万房东到手...

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推荐汇师学区房之光启公寓两房(图片看房)

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在汇师学区房中，很多客户是心仪文定居委会和汇站街居委会，这些家长认为这两个居委会最保险。我不清楚为什么家长会这样认为，从我的角度来说，这样片面认为是不科学的。因为汇师小学现在下属的4个居委会，每个居委会都有离学校比较远的小区。所以就不存在单纯从居委会来判断哪个居委是绝对保险的。相反，距离学校的远近，倒显得很至关重要。

今天和大家推荐一套在学校仅一墙之隔的文定居委会的光启公寓，楼层在17楼，站在自家的阳台往南俯瞰，就是汇师小学的校园。房子是1997年的，户型全部朝南。面积116平米，得房率在78%左右。

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陈雪兵：徐汇学区房优质房源推荐：(8.26-9.9)

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玉兰花苑 高区 148平米 3房2厅2卫 400万 朝向正南！诚意出售！ 潘家宅居委会
 
光启公寓  高区 146平米 3房2厅1卫 450万全朝南！工作日随时看！ 文定居委会
 
锦汇苑   中区 120平米 3房2厅1卫 385万南北通！全明！学校门口。 文定居委会
 
东方曼哈顿  中区 95平米 2房2厅2卫  435万成交朝向东南！看小区水景和教...

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陈雪兵：说说房产中介的佣金

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最近不忙，但有两个Case在手上弄，所以博客的房源笋盘推荐最近没有更新，在此向关心我博客的家长朋友和中介朋友表示歉意。等忙完这两个Case，会和大家分享一下成交的经过，顺便也会更新最近出来的一些房源信息。
 
我最近处理的case，包括以往遇到的一些case，都会遇到客户要求佣金打折的问题。对于这个问题，我很久之前就想在博客上拿出来说说，但由于怕影响到一些同行，也怕因为我的坚决态度，吓退了一些想找我成交的客户。但我想，为了说明问题，为了能表明我在这个问题上的原则，我还是说说。
 
佣金，是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人...

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陈雪兵：徐汇学区房优质房源推荐：(8.18-8.25)

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光启公寓  高区 146平米 3房2厅1卫 450万 全朝南！工作日随时看！ 文定居委会
 
锦汇苑   中区区 120平米 3房2厅1卫 385万 南北通！全明！学校门口。 文定居委会
 
东方曼哈顿  中区 86平米 2房2厅1卫  420万 朝向东南！看小区水景和教堂！ ...

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