作者文章归档：焦南博
只要经历过家庭装修的人都知道，装修是一件麻烦的事。不仅是因为这项工程本身很麻烦，很耗时，更重要的是因为在这项工程里面涉及的方面众多，业主们稍不注意，就会被装修公司钻了空子，最后的装修效果往往达不到自己的满意效果。据有关部门统计，近年来关于装修质量的投诉中，对于隐蔽工程的投诉占了相当大的比重，这不得不引起我们的重视。现在，我们就来细数一下，装修过程中需要注意的一些隐蔽工程。
隐蔽工程主要由强电工程、弱电工程、门窗套基础以及给排水工程四部分组成，在签订装修合同时，消费者一定要注意这几个方面，必须在合同里面列举清楚。
强电工程：应该...
2011年5月26日至29日，短短4天的集训时间，我们迎接了来自全国不同地区、不同行业的各位学员们，聚集北京， 作为验房行业的先行者，学习了相关的课程，彼此之间加强了沟通，对于每位学员们，他们的理想、他们的抱负，我们也是感触颇深。
本届班次之中，我们发现，大家的职业主要集中于物业、质检、房地产以及经纪等各个相关行业，当然也有对验房行业格外感兴趣、初次踏入门槛的初学者。大家的初衷都是一样的，在集训期间，要多多的掌握知识、掌握技能，在回到自己的地区之后，能够尽快地开展新的工作领域、新的工作增长点，实...
2011年5月26日，在第二届房屋查验咨询师课程培训圆满成功落幕的余温下，第三届也在殷殷期盼之下正式拉开帷幕。依旧是来自全国不同地区、不同行业的学员们，怀着对验房师这一职业的憧憬，聚集在一起，为开创自己新的事业天地充电，补充知识。在集中4天的集训之后，5月29日，学员们参加了统一的考试，本届课程学习也在大家的满意之中落下帷幕。
本次课程学习依然是请到了在验房行业有着丰富经验，并具有深厚理论积淀的讲师们为大家授课。在第二届讲师们的基础上，又请到了中国验房师管理协会的秘书长焦南博老师为我们授课。几位讲师们各自从不同的角度、不同的...
【特训对象】
1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。
2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。
【特训核心内容】
一：职业教育课程
Ø 职业教育课开设的目的
Ø 房屋查验咨询师的产生，发展及从国家有关政策解读行业发展前景
Ø 房屋查验咨询师职业概述及职业发展规划
Ø 房屋查验咨询师的社会功能和社会意义
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买到自己喜欢的房子，是很多人梦寐以求的事情。然而，在确确实实凭借自己的努力，买到房子之后，随之而来的一系列问题又是让人大伤脑筋。随着现在城市房屋建设步伐的加快，居民住宅的开发速度也是突飞猛进，于是由于开发速度过快伴随而来的房屋建筑问题，很长时间以来频频发生，却一直都没有得到解决。
宁夏回族自治区首府银川市一些市民目前在买房时就遭遇了“楼胖胖”、“墙歪歪”等房屋质量问题。但是，因为相关法规中没有就房屋质量问题给出赔偿的具体量化标准，建设工程质量监督部门处理房屋质量投诉时往往显得心有余而力不足。
今年5月...
今天，读到一则新闻，某小区的一位张女士，在房子装修入住之后，发现自家的墙面出现了大量裂痕，同时墙面上的乳胶漆也开始大面积脱落。张女士认为，既然自家的房子出现这种问题，那必然是装饰公司的施工不到位，或是所用乳胶漆的材质存在问题，因此与装饰公司进行理论。但装饰公司坚持认为，自己所用的乳胶漆材质均是符合国家规范的，质量没有问题，一时之间，这场纠纷也难以解决。
而在经过专业家装监理的检查之后，专家给出了原因所在。原来是因为未装修之前，原本的墙面是腻子刮白的，没有铲掉。业主在进行收房之时，太过于粗心大意，没有进行专业的验房，之后就草率进...
在现如今的业主房屋装修准备阶段，一般装修的设计人员都会绘出房屋装修效果图，给业主们看，方便业主们能够对自己未来的房屋外观有一个大体上的了解。装修效果图应符合施工要求，应配制相应的施工图，包括平、立、剖面图及节点图，比例要与实际相符。常规情况下，装修后的实际效果应与原设计图一样。然而实际上，在装修过程中，由于各种各样的原因，包括现实原因以及装修人员本身原因，最后的成果往往存在差异，有时候甚至“大相径庭”。严重情况下，业主只能中止装修合同，另找装修公司补救。
而导致这种情况出现的原因，其一，是装修效果图本身就是...
今天起，旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》将执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。
在北京市公布的实施细则中指出，商品房销售中须明确标明每套房源的总价和每平米的单价，地下停车位面积和价格，包括中介服务费用、物业服务内容及收费标准等。
这一政策的实施是房地产企业规范化运营的表现，是房地产市场有序发展的保证，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。主要可以解决一套房屋信息多家使用情况，以防止有些中介用虚假信息忽悠购房者、部分网站房源信息...
随着人们自我维权意识的增强，房屋质量问题越来越受到普遍的关注。然而，对于房屋装修过程中所出现的其他隐患，可能还有很多的收房业主们没有注意到。最近日本大地震所产生的核泄漏污染的事情给我们敲响了警钟，促进了人们环保意识的增强，家居建筑装饰材料中放射性污染问题也日益为大众所关注。
放射性核素由于其不稳定的原子核结构，会自发地放射出某种射线，并变成另一种核素，这一过程称为核衰变。天然放射性物质的放射危害主要有两方面，即体内辐射和体外辐射。体内辐射是指放射性核素在体内对人体细胞基本分子结构的电离，破坏分子结构和细胞而造成伤害。体外辐射主要是指具有强穿透能力的γ射线从人体外照射人体后所产生的生...
随着房地产行业的兴起，越来越多的人开始加入到这个队伍之中，希望以此来发展壮大自己的事业。而近年来，我们不难发现，一个新兴的行业开始慢慢进入我们的视野，那就是房屋查验咨询师，也就是我们平时所说的验房师。
验房师作为户主们收房时的保障，作为除去开发商与建造商之外的第三方，站在公正、公平的立场上，帮助户主们对房屋的使用功能以及观感质量进行查验，维护户主们的合法权益不受侵犯。由于近年来“一户一验”政策在全国已成发展趋势，新物业管理办法对验房的支持以及第三方验房机制的不断引进，国家的政策更加支持，也更加有利于验房服务业的发展。加之房屋质量问...