作者文章归档:刘显才

人在江湖,身不由己,从媒体到开发商,从开发商到媒体,仍没逃出地产圈。 现任:新浪乐居天津总经理; 中经联盟资深理事; 地产联盟资深成员; 地产志愿顾问团发起人一。 曾任:伴山御景策划总监; 九江大学讲师; 北京晨报高级编辑; 搜房网运营总监; 新浪房产北京客户总监。

销售经典故事之十六——博士和正副所长钓鱼的故事


博士和正副所长钓鱼的故事

 

有一个博士分到一家研究所,成为学历最高的一个人。

  有一天他到单位后面的小池塘去钓鱼,正好正副所长在他的一左一右,也在钓鱼。

  他只是微微点了点头,这两个本科生,有啥好聊的呢?

  不一会儿,正所长放下钓竿,伸伸懒腰,蹭蹭蹭从水面上如飞地走到对面上厕所。

  博士眼睛睁得都快掉下来了。水上飘?不会吧?这可是一个池塘啊。

  正所长上完厕所回来的时候,同样也是蹭蹭蹭地从水上飘回来了。

  怎么回事?博士生又不好去问,自己是博士生哪!

  过一阵,副所长也站起来,走几步,蹭蹭蹭地飘过水面上厕所。这下子博士更是差点昏倒:不会吧,到...

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销售励志经典故事之十三挂在树上的茶壶


 挂在树上的茶壶

    一个人偶然得了把紫砂壶,非常喜欢。睡觉时,他把紫砂壶放到床头的小柜子上,梦里一个翻身,紫砂壶的盖子不慎跌落。被惊醒后,他既心疼又气急败坏,没有了盖子的紫砂壶,还有什么用处?于是一甩手将茶壶丢到了窗外去。第二天早晨起床,却发现茶壶盖子完好无损地落在拖鞋上。 

    想起已经丢到窗外的茶壶,他又悔又恼,飞起一脚把盖子踩碎!吃完早饭,扛着锄头出工,一眼看见窗外的石榴树上,那把没盖子的茶壶,正完好无损地挂在树上。 

   那人欲哭无泪,让观者既...

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销售励志经典故事之十四——钉子


 钉  子

   从前,有个脾气很坏的小男孩。一天,父亲给了他一大包钉子,要求他每发一次脾气都必须用铁锤在后院的围栏上钉一颗钉子。第一天,小男孩在围栏上钉了37颗钉子。 

   过了几个星期,由于学会了控制自己的愤怒,小男孩每天在围栏上钉钉子的数目逐渐减少了。他发现控制自己的坏脾气比往围栏上钉钉子要容易的多......最后,小男孩变得不爱发脾气了。

   他把自己的转变告诉了父亲。他父亲又建议说:“如果你能坚持一整天不发脾气,就从围栏上拔下一颗钉子。”经过一段时间,小男孩终...

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销售励志经典故事之十五——猎人的目标


猎人的目标

 

   父亲带着三个儿子到草原上猎杀野兔。在到达目的地,一切准备得当,开始行动之前,父亲向三个儿子提出了一个问题:“你看到了什么呢?”   

   老大回答道:“我看到了我们手里的猎枪、在草原上奔跑的野兔、还有一望无际的草原。”

   父亲摇摇头说:“不对。”   

   老二的回答是:“我看到了爸爸、大哥、弟弟、猎枪、野兔,还有茫茫无际的草原。”

   父亲又摇摇头说:“不对。”  ...

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房地产销售达人的5大“送礼经”


前言:【由我主编的房地产和传媒广告行业第一本销售实战口袋书《销售胜经》刚一发行,受到很多朋友的关注,为了让广大朋友第一时间阅读,现决定在我的博客发布重点内容,不妥之处请大家批评指正。】 

销售达人的5大“送礼经”

 一、礼品的类型:

 1、实用型:笔、本子、领带、钱包、香水、打火机、烟嘴、各类球拍等此类最常用。

2、摆设型:台历、招财猫(类似的有牛、羊什么的吉祥物)、“水晶摆设”“水晶工艺品” 等。

3、代币型:交通卡、手机充值卡、各类超市代物券,此类礼物好处不用多说,送者方便,拿着实惠!

4、奢侈型:手表纪念金条。

5、收藏型:结合年代和事件的而富有内涵的礼品,例如...

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房地产和媒体广告销售达人的5大“请客经”(下)


前言:【由我主编的房地产和传媒广告行业第一本销售实战口袋书《销售胜经》刚一发行,受到很多朋友的关注,为了让广大朋友第一时间阅读,现决定在我的博客发布重点内容,不妥之处请大家批评指正。】

 

销售达人的5大“请客经”(下)

 五、用餐的礼仪

  用餐的时候主要注意两个方面:一个是要注意敬酒的礼节,一个是要注意用餐的礼节。

敬酒时:首先先需要向大家举杯敬酒示意一次,之后才是向个人敬酒。向个人敬酒时,应先与主宾碰杯,再按顺序与其他的客人一一碰杯(也可根据客人职位的高低顺序)。如宾客太多,只可举杯示意。切忌不要跳跃正次席次顺序敬酒,也不可只跟主宾不与其他客人敬酒,或者只跟部分人碰杯...

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房地产销售达人的5大“请客经”(中)


前言:【由我主编的房地产和传媒广告行业第一本销售实战口袋书《销售胜经》刚一发行,受到很多朋友的关注,为了让广大朋友第一时间阅读,现决定在我的博客发布重点内容,不妥之处请大家批评指正。】

 

销售达人的5大“请客经”(中)

三、座次的学问

  两种方法:一种是比较通行的座次方法;另一种是在某些地区流行的“地方座次礼仪”。

  比较通行的方法是:

  *较大型的宴请,桌次的高低以离主桌位置的远近而定,右高左低。

  *同一桌上,位次的高低以离主人的座位远近而定。主宾坐在主人右边,第2主宾坐在主人左边。主人右方第2席是第三,左边是第四,依次类推。

  *如果人数不多时,业务员主要...

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销售励志经典故事之十三——挂在树上的茶壶


挂在树上的茶壶

 

   一个人偶然得了把紫砂壶,非常喜欢。睡觉时,他把紫砂壶放到床头的小柜子上,梦里一个翻身,紫砂壶的盖子不慎跌落。被惊醒后,他既心疼又气急败坏,没有了盖子的紫砂壶,还有什么用处?于是一甩手将茶壶丢到了窗外去。第二天早晨起床,却发现茶壶盖子完好无损地落在拖鞋上。

   想起已经丢到窗外的茶壶,他又悔又恼,飞起一脚把盖子踩碎!吃完早饭,扛着锄头出工,一眼看见窗外的石榴树上,那把没盖子的茶壶,正完好无损地挂在树上。

  那人欲哭无泪,让观者既是惋惜又是感叹--谁的人生里,没有过一把挂在树上的茶壶呢。

 &...

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房地产销售达人的5大“请客经”(上)


前言:【由我主编的房地产和传媒广告行业第一本销售实战口袋书《销售胜经》刚一发行,受到很多朋友的关注,为了让广大朋友第一时间阅读,现决定在我的博客发布重点内容,不妥之处请大家批评指正。】

 

销售达人的5大“请客经”

 

  一、明确目的和对象

  从业务的角度讲,请客的目的无非有两个方面:一是有即时的商业目的;另一个方面是出于巩固或者增进客情的需要。只有明确了请客目的,那么接下来要请谁,怎么请,请什么规格,请在什么地方,控制在什么费用,要达到什么效果等,这一切问题自然就迎刃而解了。

案例:

  *比如你要获取客户的重要决策信息,或者客户是否接受自己的合作方案...

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给成功销售管理者的10点提醒


前言:【由我主编的房地产和传媒广告行业第一本销售实战口袋书《销售胜经》刚一发行,受到很多朋友的关注,为了让广大朋友第一时间阅读,现决定在我的博客发布重点内容,不妥之处请大家批评指正。】

 

给成功销售管理者的10点提醒

 

1、高明领导者领导员工的思维,不高明的领导者看管员工的行为

2、人是企业竞争制胜的第一资本,学习是企业第一生产力

3、一个企业最大的成本是没有训练好的业务员

4、小成功靠个人,大成功靠团队

5、不怕虎一样的敌人,就怕猪一样的团队

6、你能包容多少人,你就能创造多大的价值

7、未来的竞争是你和竞争对手资源整合的竞争

8、你可能不需要学习提高,但你的团...

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