作者文章归档：刘壮成
政府投资拉动的策略成功，使经济迅速摆脱低迷，而且投资还有效地避免了重复建设，弥补了交通、能源等瓶颈短缺，取得难得的效果。这也使得今年的房地产市场从弱急速变强，使高企的房价又成为了社会普遍关注的焦点，为此各路人发出的呼吁，终于促成了政府的高空喊话，采取行动削弱不健康的价格急涨势头。在发牢骚、抗议、抱怨的同时，我们更应该清醒地认识到为什么会有这样的现象，什么是主要的问题，前景会怎么样，怎样才能真正解决问题。
大家都会同意，这些年，无论大中小城市，城市建设都得到了历史上从没有过的不同程度的发展，中国人的居住环境处在历史...
从三月一日起，天津提高了普通住宅的标准，在存量房中，扩大了普通住宅的比例，使更多的房产在可能的交易中，享受税务的减免优惠。这有利于增加房产的流动性，促进房产交易。非常有益的政策。虽然变相减税了，但很可能的结果是，政府税收数额不减少，甚至增加，因为有此政策，可能的交税交易量上升了。
反观非普通住宅要更多地交税问题，看似合理，让高消费人多缴税，可实际上又似是而非。难道多买两套小房子就可以比买少一套大的房子更应该少缴税？而且大房子大多是3-4代同堂，人均面积并不大，占用社会资源更少，那应该更少缴税才对。所以，用面积来区分应缴税的多少也有缺陷。统一的，简单的从价税，较低的税率才是根本的好办法...
谁也不可以否认，在中国这些年买住房是很不错的投资，基本上是只赚不赔，还有了使用权，住豪宅不但舒服，还很有面子。这个趋势形成的规律被大众认可仿效，引来了冲动的大量住房投资，房价节节攀升，空置的新房也越来越多。社会资源和劳动生产的住房产品，很多都没有被用来提高社会人们的生活质量，而是被当作保值升值的工具来使用，浪费了大量的社会资源。控制住房的空置是提高社会整体福利的良策。从控制居家拥有房屋数量入手也是比较合理的办法，美国人有住房贷款抵扣所得税的政策，但购买住房超过两套的贷款也是不能抵扣的。这也是从税收的角度调控社会贫富差别不至于过度地影响人身最基本的居住需求的实现。
住房价格的猛涨的问题...