作者文章归档：杨凤斌
我们会迎来房地产的第三次调控吗？（NO:588）
2009年12月和2010年4月以来，中央连续推出房地产市场调控政策，从限贷、限购、限价到加强土地供应和监管等，其调控措施之严厉是空前的。但房地产调控越调房价越高，房地产发展态势进入扭曲状态，房地产调控越来越面临两难局面。在这种情形下，我们还会迎来房...
今后房地产业转型的方向在哪里？（NO:587）
当房地产市场进入频繁的调控周期时，一切都在表明，经过多年高速发展的房地产业已经走到了面临重大转型的十字路口。
从国十条到国五条等系列严厉措施出台的市场效应已凸显，加息撼动楼市、开发商资金链面对考验、投资客开始转战二三线楼市、房企面临进一步洗牌----无论如何不可否认的是，房地产开发企业转型方向的选择在此刻将变得益发重要。
刚刚公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，为下...
温总理为什么对高房价也表示无奈（NO:586）
11 月 17 日，新华社出现这样一条消息：温总理近日在澳门视察时称：“内地房价就压不下来，这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。”
尽管消息本身只有短短几十字，但其无奈之情却栩栩如生，跃然纸上，“就是压不下来”中的“就是”两字，让我们如同看到了愁眉深锁的温总理，内心无比痛苦却无可抒发。
去年12月开始，中国新一轮房地产调控拉开大幕，并于今年4月中旬和...
遏制高房价的抗性为什么这么大？
（NO:585）
刚过去的十月，可以说是“围城”的十月。
11 月 10 日，兰州成为计划实行“限购”的第十六个城市。有住建部的消息人士透露，凡是房价上涨压力较大的城市，都要求落实国务院实行的限购措施，初步计划不少于 30 个城市。就是说，中国能够称得上大中城市的，也不过就 70个不到，其中至少一半要被“限购”。
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中国房地产与建筑业500强揭榜
---河北卓达太阳城房地产开发有限公司位居123位
（NO:584）
11月6日，中国行业企业信息发布中心在北京人民大会堂举办了“2010第九届中国房地产与建筑业500强信息发布会&rdquo...
美国加印印钞票也会助推中国房价大涨吗？
（NO:5820）
近日美联署宣布了购买6000亿美元的美国长期国债，这一可能使美元大幅贬值的计划立刻遭到了包括中国在内的各国抨击。美元贬值是影响国际社会对世界经济复苏信心及相关问题的根源。美国所谓的宽松货币政策用白话说就是加印钞票，这对中国经济及房价也会影响吗？
回答是肯定的。
一，“929”新政生不逢时。
一个月以前的 9 月 29 日，中央突然扔出了房市调控的第二只“靴子”。除限贷、加息、首套住房贷...
在高压下的楼市中，为什么开发商还不降价？ （NO:582）
中央房地产调控新政已实施半月有余，市场的表现可用“惊恐”来形容。在国庆黄金周期间，楼市的疯狂已到了近乎癫狂的地步。黄金周之后呢？限制贷款、限制购买，这被被业内人士称之为 “双限”政策下，11城市实施限购令，引发恐慌性退房。
出台住宅限购令并开始实施的城市包括北京、上海、广州、天津、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、三亚等。在上海等地因为行政指令计划不准买房出现的恐慌性退房现象。其他一线和沿海城市成交面积也急剧萎缩。在广州，一连串调...
楼市方向标已改变，买房者是否还需再等待？（NO:581）
在限贷、限购、加息等一系列新政连续推出后，三季度个人房贷增速急刹车，北京上周住宅期房成交环比跌超三成，上海二手房三成买家主动毁约，全国土地成交连续俩月负增长-----。在这种情况下，中央对楼市政策如何改变？房价趋势如何改变？现在还适合买房吗？
一，温家宝：促楼市平稳健康发展。
据2010 年 10 月 28 日东方早报报道，10 月 25 日，国务院总理温家宝...
新形势下卓达是如何转变发展战略的？（NO:581）
房地产正经历着前所未有的考验。一方面是步步紧逼的宏观调控限贷、限购、加息还要房产税等；一方面政府大量推进保障房、新民居等等，加速了房地产业的重新洗牌。在宏观调控的形式下，房价还是不停地往上涨，证明商品房只能由市场来管，政府该尽的责任是解决那些收入非常低微，最穷困的那一部分市民的廉租住房。基于这种形势的客观判断，卓达集团是如何调整发展战略的呢？
一、在兼顾规模的同时追求效益。
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加息对楼市的影响有多大？（NO:580）
为了应对通胀，消除目前国内“负利率”的舆论压力，提高贷款门槛，防止楼市的再次报复性反弹，央行决定，自2010年10月20日起上调人民币存贷款基准利率（0.25个百分点）。此次加息对楼市和购房影响有多大？
总体来说，此次央行加息的“信号意义”大于实质意义，对楼市虽是利空，但对于改变楼市预期不大，短时间内也难使房价下降。但对楼市走势和...