“今年上半年是去年流拍整体数量的268%,个贷、现金流、应付工程款都已经证明开发商合理的现金流开始出现紧张。”在昨天开幕的2011博鳌房地产论坛上,华远地产股份有限公司董事长任志强(微博)不得不承认,开发商已面临“缺粮”境地。而海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿则抱怨“现在是房地产最乱的时候。”
不同于前几年的春风得意、底气十足,出席此次博鳌房地产论坛的开发商们,显然多了几分焦虑与不安。
向来“趾高气昂”的任志强昨天列出了一组数据:三季度出现情况是土地价格仍然上涨,很多...
作者文章归档:梁启明

美国州政府的招商引资
由于预算紧张及预算制度的严格,州长来华招商引资的钱有没有必要花,要经过州政府、议会的反复讨论
美国所有的优惠条件不光是针对某个企业,主要是刺激当地发展的。
随着中国经济的崛起,美国各个州驻中国代表处也就添了新的工作内容,那就是在中国招商引资,帮助州长解决就业问题。
“中国钱”仿佛越来越吃香,但就每个代表处单独而言,一个项目从意向到落地,光有热情远远解决不了问题。
这是一个系统工程,一是看这个州对待对外投资的整体态度,另外,还有首席代表和州里相处的关系。
由于美国从联邦政府到州政府的债务危机,州政府拨给中国代表处...
“捐赠门”:公众需要的仅仅是真相
无锡尚德太阳能电力有限公司通过中华慈善总会向第四届中国青少年创意大赛提供价值1754万元的捐赠品,并由此获得中华慈善总会开具的收货减税发票,享受国家相应减免税政策优惠,但据媒体披露,这些捐赠品绝大多数并未交到参赛学校、选手手中,甚至中华慈善总会也也未直接经手捐赠品的授受,而是由捐赠方和大赛执行单位“私相授受”。
如此多的不正常、不合理情节集中于一事,便难怪公众、舆论指指戳戳,更难怪小道消息不胫而走了。事情曝光后有人指出,尚德公司和大赛执行单位——创新中意公司是“母子公司”,后者的法人代表系尚德公司副总裁...
慈善事业亟须清除行政沉疴
各类慈善组织需要在募捐市场中竞争,如果不能改变长期积弊,即便是老牌大牌,也难免会成为市场弃牌。
屋漏偏逢连夜雨。这个话,用在近期的中国慈善事业上,极为合适。中国红十字会深陷“郭美美事件”,中华慈善总会演出发票危机,中国红基会卷入“超声刀”疑案,中国妇基会涉嫌关联交易……而急剧蹿红的“卢美美”,把老牌的中国青基会也拉下了信任的浑水。
虽然关于合作方式、管理费用等,当事人卢星宇和青基会都进行了回应,但质疑的声浪仍然难平。的确,有红十字会等慈善组织公信力流失在前,有性质可...
美的加速国际化 2.33亿杀入拉美白电市场
海尔收购三洋东南亚白电业务的余音在响,另外一白电巨头美的又紧接着再次出手海外市场,出资2.33亿美元收购开利拉美空调业务公司51%股权,对拉美市场吹响了进军号角。
这次收购总额约合人民币14亿元,高于之前海尔收购三洋日本和东南亚家电业务8.3亿元人民币。“近年来,美的对海外市场的拓展一直在稳步进行中。”美的方面告诉记者。
剑指拉美市场
此次在拉美,美的一举进驻了巴西、阿根廷和智利三国。
拉美地区是全球经济增长最为迅速的地区之一,人口较多,具有较强的家电消费需求,家用电器市场容量及增长潜力大。这是美的看好其的最大原因之一。...
保障房的质量靠什么保障
如果走进这样的住宅:混凝土可以捏碎,楼板能踩出洞,承重梁有裂纹,屋面、外墙严重渗水……你会是什么感受?这典型的“豆腐渣”工程,发生在安徽省安庆市太湖县最大的拆迁安置小区龙安商贸小区。这些原本为居民提供生活保障的房子,竟然无法提供最基本的安全保障,很多人不敢乔迁新居,有一大半房屋空置。无独有偶,不久前,总投资8亿元的青海省最大拆迁移民安置工程“康川新城”也被曝存在严重质量问题,网友戏称之“楼脆脆”。随着保障房质量问题不断 “见光”,人们不禁要问:保障房的质量靠什么...
财富蒸发的首富们 郭台铭一年身家缩水3/4
富豪榜年年有,但没有永远增值的财富。在金融危机大背景下,资产缩水就是财富榜的调节钮,按一下,顺序调换。
世界首富比尔·盖茨
美元贬值缩水180亿美元
2009年3月11日,美国《福布斯》杂志公布的世界亿万富翁排行榜中,大名鼎鼎的微软公司创始人比尔·盖茨以400亿美元的资产总额高居榜首,但事实上,这个资产数字已经相比去年同期缩水了180亿美元。而盖茨遭受巨额资产缩水的原因是2008年的美国金融危机和近年来的美元贬值。
英国首富米塔尔
金融危机缩水169亿英镑
2009年4月27日,英国《星期日泰晤士...
谁做房价降价带头大哥谁就是大赢家
8月10日,中国房产协会会长聂梅生在接受媒体采访时称,当前的货币紧缩政策,已经给开发商造成了实际的资金困难局面。开发商的财务成本已经很高。“原来大概是8%、7%的财务成本利息,现在已经大幅提高到15%、16%。”如果加息,开发商将更加难熬。
此前,7月23日深圳万科率先启动了团购活动“万团大战”,将深圳万科旗下的11个楼盘、1万套房源每套优惠5000元,涉及首次置业类、改善置业类和养生度假类等在内的多个产品系列,活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多都创下万科的历史之最。
资深房地产专家杨红旭认为,万科此次推...
再造一个“产业成都”
于成都而言,建设天府新区既是重大历史机遇,也是成都统筹城乡发展、推进城乡一体化的丰富和深化。
天府新区作为成渝经济区成都发展核心增长极的腹心地区,在引领西部发展尤其是四川跨越发展中具有独特地位。规划建设天府新区的目的是“再造一个产业成都”,做大做强成都“一核”,提高成都的竞争力和带动力,拓展成都发展空间,优化成都城市功能,把成都建设成为城乡一体化、全面现代化、充分国际化的世界生态田园城市,为成渝经济区发展提供强大的动力。
8年来,成都坚持不懈地推进城乡统筹“四位一体”科学发展的各项改革,初步构...
信用降级又如何?
主权信用评级降级了?少见多怪在听到标准普尔(S&P)取消了对美国国债的AAA评级之后,这可能是所有日本投资者的反应。
日本政府债券在2002年就失去了它的最高信用评级。今年年初,标普再次出手,将日本的主权信用评级下调至AA-级。结果呢?在上上周的市场混乱中,日本10年期国债收益率曾短暂跌破1%。如果悉尼?霍默(Sydney Homer)的经典著作《利率史》(A History of Interest Rates)可以为鉴的话,这表明日本目前的利率正处在自巴比伦时代以来人类社会的最低水平。
这并非反常现象。过去十年,日本债券市场不仅愚弄了信用评级机构,还愚弄...