作者文章归档：陈志龙
全美房地产经纪人协会7月8日公布的一份调查显示，截至3月的12个月内，美国销售给外国买家总价值为922亿美元的住房中，包括台湾和香港在内的中国买家贡献的销售额大幅提升了72%，至220亿美元。按交易价值计算，中国比重约为24%，为最大份额；若按照交易房屋数量计算，中国以最快速度将份额增至了16%。中国买家平均每宗房产买入价格为59万美元，购房价中值超过了52.3万美元，而美国买家的购房中值还不到20万美元。
实际上，在美国金融危机楼市泡沫崩溃后，中国“土豪”就转战北美疯狂扫楼。这两年随着欧美经济复苏，中国买家目光聚集的西雅图、加州等热门地区，中国...
围绕31日到期的山西振富能源一笔40亿元信托产品的兑付，中国最大国有商业银行工商银行、管理人中诚信托、地方政府、债务人和债权人的博弈还有继续。工行董事长姜建清上周亲自出面发表谈话，表态工行不会向购买了该款产品并蒙受了相关损失的投资者提供补偿，并将对所有合作伙伴进行风险审查和背景调查。他指出，信托公司必须更好地承担管理自身产品的责任，同时投资者也要警惕包括道德风险在内的市场风险。”
过去几年间，以高回报的理财及信托产品为代表的表外非标产品风生水起，大行其道。特别是近年在平台贷款的解包还原和压缩过程中，不规范的信贷产品通过“重...
全球经济复苏艰难的大背景下，中国4月宏观数据引发了一片质疑。
以进出口数据为例，官方数据显示4月份进口同比增长16.8%，高于3月份的14.1%。出口同比增长14.7%，高于3月份的10%。这意味着中国4月份出现182亿美元的贸易顺差。正常情况下，出口大幅增加表明全球需求让人放心。
但中国出口数据与左邻右舍相悖，从而引发关注，而进出口数据的黑色幽默今年已不是第一次出现。此前广东海关一季度的数据显示，广东进出口总值2891.6亿美元，扣除汇率因素后同比增长了37.7%。其中，广东对港贸易达到842.6亿美元，增幅高达91.6%，这也是一组明显的“麻烦数据...
“空城计”如一场瘟疫正蔓延。
从南方的贵阳、昆明到北方的滨海新区、营口，从东部的温州到中部的鹤壁、十堰再到西部的鄂尔多斯、神木，“鬼城”魅影闪现。
“五·一”小长假，陪两位在安徽和江苏交界处买商铺的朋友看他们指望“旺三代”的铺子，去年买的时候他们兴高采烈，一万一平方米好像捡了多大的便宜，几百万扔进去了，如今免费给人家用都没人问津，不时听出有狗叫声。听上海的朋友说，上海闵行七宝板块的华商时代广场，销售额超过10亿元买下的商铺却遭遇空关3年的命运，数百位购铺者...
4月底以来，在国际金价猝不及防的瀑布式下跌中，中国“大妈军团”以徒手接飞刀的勇气，大胆出手抄底，半个月时间，以千亿巨资将300吨黄金收入囊中。当人们执着于演绎“中国大妈”抢黄金的八卦故事时，我们似乎更应该从中读出一点其他信息。
有人说什么“中国大妈”发动的人民战争吓退了大摩、高盛云云，有人甚至以“义和团”徒手应对“八国联军”来形容这场金融博弈悬殊，但是在全球纸币体系大肆注水的当下，“中国大妈”果断出手，以其血肉之躯，倾其半生所蓄，投...
4月初，日本央行出乎意料地宣布将实施休克疗法。央行行长黑田东彦表示，在两年时间内将注入1.4万亿美元资金，货币基础在明年底前将翻倍至2.9万亿美元。日本央行这一激进的做法引起国际金融市场的剧烈震荡，受其影响，月初日美股市强劲上涨。
日本官方外汇储备超过1万亿美元，加上民间外汇储备高达8万亿美元，而日本的经济总量占全球的1/8。大地震对其汽车、家电等产业链造成了巨大冲击，经济损失相当于外汇储备的总量。换了任何一个国家，遭此厄运后也会必然出现货币贬值、经济衰退的结局。实际上，在短暂的升值后，日本央行大举出钞，支持日本企业的灾后重建，而日本政府债务已达到GDP的220%，金融市场...
“急速放大的房产交易量拉动了税收增长，今年前两个月财政收入增长只有1.6%，而进入3月份以来，多地财税部门报告显示，财政收入急速拉起的主要原因是拜二手房交易量放大所赐。”
随着京沪“国五条”细则落地，过去一个多月中混沌迷乱的喧嚣声得以平息，按20%计征个人所得税的巨斧抡向癫狂的市场，而住房信息联网系统不断扩围，从70个大中城市扩展到500多个地级市，最近更是明确提出要在明年6月底前建成全国联网的房产信息登记系统，物业税的开征也已进入倒计时，金融系统对二套以上房贷全面收紧，中国房地产的熄灯号已经拉响。
实际上。过去一个...
“连诺贝尔经济学奖获得者保罗·克鲁格曼最近都申请破产，其个人赤字高达700万美元。其最大投资失误，是在2007年以870万美元在曼哈顿购置的房产不久后跌价40%。一个经济学教主，居然在泡沫破灭前的最高点购置豪宅。”
最近，接连看到几则“欧猪国家”与房地产相关的材料，一是欧洲第五大经济体西班牙的房地产泡沫破灭。过去十年间，西班牙地价上涨了5倍，欧债危机中，随着地产泡沫破灭，国家财政和银行处于破产边缘，房价高峰期入场的民众损失惨重。西班牙央行称，国内银行投入到房地产的5800亿美元的信贷资金中，有2400亿美元已成为...
房地产市场最近的“海砂门”事件，引起业界强烈震动。
海砂因富含强腐蚀性的氯离子，可腐蚀钢筋的钝化膜致钢筋开裂，抗震性大大降低，严重时甚至会引起建筑物垮塌,因而被禁用。央视的调查显示，深圳（楼盘）一个建成仅20余年的社区鹿丹村，如今许多楼房已是墙面斑驳，满目疮痍，楼板开裂，钢筋外露，有的用手轻轻一折就断，原因就是当年施工时使用了海砂。而这一次，包括平安国际金融中心在内的多个项目再次“中招”，被勒令停工抽芯送检，数十亿投资可能毁于一旦。
美国经济学家塔勒布提出过著名的“黑天鹅理论”，以前欧洲人认为...
过去, 春节前夕的资本市场都是“信天游”,无人过问,而今年却暖风频吹。上周,网络传闻IPO重新开闸，相关方面立即予以澄清。近日,两个交易所又宣布，扩大融资融券标的股票范围，其中深市标的股票数量将由目前的98只扩展为200只，沪市标的股票从180只扩大至300只。
在这个新兴加转轨的市场上，市场原教旨主义的迷思长期困扰着监管当局，即“指数不该是监管层关心的事”。但中国A股是一个不成熟的市场，市场起落频繁，指数大涨大跌关乎千百万投资人的利益甚至身家性命。所以，郭主席以极大的勇气矫枉，在总方向上坚持让市场机制发挥作用，但不是简单地放...