作者文章归档:姜兆华

中国海洋大学MBA、EFP金融理财管理师,现任某全国股份制银行总行零售部门负责人

房贷利率疯涨,房价会降吗?


  伴随着房住不炒的宏观调控,有关银行房贷利率上涨的消息不断刷屏。最近有媒体爆出全国多地银行首套房贷全面涨价,光大银行房贷利率上浮最高达40%!房贷利率的一路疯涨,引发了市场的持续关注。人们最为关心的是:房贷利率如此疯涨,房价会降吗?

  一、房贷利率为什么会疯涨?

  个人住房按揭贷款是商业银行公认的优质资产,一直备受银行重视。从几年前的首套房贷利率最低基准利率打7折到目前最高基准利率上浮40%。此时的最高与彼时的最低,短短几年光景,个人住房贷款的利率竟然翻了近一番。推动房贷利率疯涨的动因是什么呢?

  一是住房调控政策。住房宏观调控政策持续加码,金融机构对个人住房贷款发放明显收...

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中美贸易战会否擦枪走火?


  北京时间3月23日凌晨,美国总统特朗普正式签署对华贸易备忘录,特朗普宣布将可能对从中国进口的600亿美元商品加征25%的惩罚性关税,并限制中国企业对美投资并购。中国政府立刻响应做出30亿美元反制措施,国务院关税税则委宣布自4月2日起,对原产于美国的猪肉、水果及其制品等128项商品加征15-25%的关税。中美贸易战警报骤然拉响,全球股市进入新一轮震荡期。引发全球持续关注的是:中美贸易战会不会真打?中美贸易摩擦会否擦枪走火?

  一、特朗普下战书意欲何为?

  3月23日特朗普发出对美国从中国进口的600亿商品加征25%附加关税的“战书”。新政一旦实施,将可能...

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暂停房抵贷会影响房价吗?


  最近中信银行(601998,股吧)北京分行暂停北京地区200万以上个人房产抵押贷款(简称房抵贷),没想到招来市场热议。此次政策调整,该行给出解释是:贯彻因城施策,基于房地产调控政策而做出的选择。对于中信银行房抵贷政策调整,市场反应大多集中在:暂停房抵贷对房价会有什么影响?

  为什么叫停房抵贷业务

  房抵贷是指借款人以个人名下房产做为抵押资产,向银行申请的个人贷款,主要用于满足个人消费和企业经营需求。从其定义可以看出:房抵贷用途就是满足居民个人消费和企业经营的需求,不是用来满足居民住房购买需求。一个与住房按揭贷款压根不搭界的贷款业务,咋说叫停就叫停了呢?

  一是房贷刚性监管...

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2018或是金融风险事件“高发年”!


  近日有媒体爆出:陕西、河南等19家银行涉190亿假黄金骗贷案。这是今年继钱宝网300亿非法集资案、浦发银行775亿贷款造假案、甘肃邮储银行79亿票据诈骗案后,银监会通报处理的第4起金融大要案;短短一个月,银监会就开出了9亿元的天价罚单。

  一浪高过一浪的金融风险事件,一单胜过一单的监管处罚,让原本就不咋平静的金融市场,陷入一片风声鹤唳之中。强监管之下的2018,会否成为金融风险事件的“高发年”?

  一、金融风险事件为何今年高发?

  金融风险事件发生有其内在因果关系,而外部环境变化则是加剧这一因果关系进程的“催化剂”。之所以做...

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金融乱象需标本兼治


  前不久召开的中央金融工作会议,把“防范化解重大风险”和“守住不发生系统性金融风险底线”上升至国家战略高度。新年刚过,银监会便利剑出鞘,对广发、浦发、邮储等数十家银行开出金额上亿元的天价罚单,金融乱象整治风暴在一片“唏嘘”声中拉开帷幕。

  一、金融乱象“乱”在何处?

  金融乱象由来已久,其波及范围之广,影响面之深不可小觑。从近年来市场反映情况看,金融乱象问题突出表现在以下几个方面:

  一是民间资本泛滥。在互联网高速发展背景下,一些打着金融创新旗号的互联网企业,违规发放现金贷、校园...

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2018房贷会有哪些变化?


  新年刚过,有关房贷的市场传闻不绝于耳,有规模放松的、有利率上涨的、也有利率下调的。近日,有媒体爆出兰州、南京、合肥等房地产调控松绑。消息一经披露,立即引发市场热议。2018房贷政策会否随房市变化而变化,成为社会各界普遍关注的话题。

  一、影响房贷政策因素有哪些

  不久前刚刚闭幕的中央金融工作会议,为2018年金融工作定下基调:防范系统性金融风险将成为新时代金融工作重点。2018年房贷业务变化走向,将取决于金融、经济和房地产行情的基本面。

  一是宏观调控政策。历经2017年史上最严房产政策调控,“房子是用来住的,而不是用来炒”的居住属性得到增强。全国...

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7.2亿天价罚单 能否堵住金融“黑洞”?


  轰动一时的广东侨兴集团债券违约案,因广发银行7.2亿天价处罚而引发热议。7.2亿天价罚单,开出国内银行业史上监管处罚之最。究竟是什么让银监会如此大动肝火?7.2亿的天价罚单,能否堵住案件频发的金融黑洞?

  一、天价罚单从何而来?

  2016年12月20日,广东民企侨兴集团下属两家公司在蚂蚁金服旗下理财平台“招财宝”发行10亿元私募债到期无法兑付,该私募债由浙商财险公司提供无免赔条款履约保险。据浙商财险称,广发银行惠州分行为该履约险提供了兜底保函。

  侨兴债违约事件发生后,浙商财险多次致函广发银行要求履行兜底协议;而广发银行则坚称此兜底协议系伪造。事...

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共享单车是圈钱还是烧钱?


  “站在风口上猪也能飞起来”。大火特火的共享单车还没飞出多高,就一个个掉在地上摔得稀烂。继悟空单车、3Vbike、町町、酷奇单车倒闭关门后,又有小蓝单车宣布创业失败。一边是单车平台成十亿、百亿的拼命融资,一边是用户押金十几亿、几十亿的欲退无门。就连单车平台自己也看不懂了,共享单车究竟是圈钱还是烧钱?

  一、共享单车究竟以什么盈利?

  如今的互联网行业陷入了一个创造需求的经营怪圈:用概念吸资本,用资本烧流量,用流量换资本。概念、流量和资本成为互联网平台“活下去”的生死命题。共享单车就是一个靠概念、流量、资本堆砌起来的特殊产业。

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是谁"宠坏"了“丹东港”?


  “丹东港10亿债券违约,17家银行集体轮陷”的消息,犹如晴天霹雳震动债券市场。辽宁丹东港一个地方港,是如何背付370亿天量借款?政府、银行、企业在其中扮演了什么角色?究竟是谁“宠坏”了丹东港?

  一、政府:“有项目就有GDP,上!”

  丹东港位于环渤海区域的辽宁沿海,主要服务东北三省和内蒙古东部地区。翻开丹东市政府工作报告,历年着墨最多的当属丹东港建设。丹东市政府积极推行“以港兴市”战略,让丹东港在经济下行期,进入发展建设的“快车道”。

  (一)固定资产...

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封杀“小燕子” 股民损失谁来埋单?


  “小燕子”赵薇被证监会查处,成为近期舆论爆“炒”的热门话题。引发媒体关注的不仅仅是证监会30万顶格罚款和5年市场禁入的全面“封杀”,还有高位被套却又无法自拔的“燕粉”们。“小燕子”被封杀,股民的损失该由谁来埋单呢?

  一、“小燕子”为啥被监管“盯上”?

  2016年12月23日,万家文化控股股东万好万家集团与龙薇传媒签订股份转让协议,向龙薇传媒转让1.85亿股万家文化股权,转让价款合计30.599亿。作为龙薇传...

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