作者文章归档：杨东
很多买房的人可能都会遇到这种情况，刚开始买房的时候想着通过自己的能力买，但是后来发现自己办理有很多难处。
【1】房源查找困难
首先自己买二手房的时候，在房源查找的时候会有一些困难，因为自己在查找的时候不知道从何下手，不知道从哪个渠道进行查找，在网上的信息五花八门，筛选信息就会变得非常的困难，而且信息的辨别也是一个需要注意的问题，因为有一些虚假房源，如果没有经验的话，可能是不知道怎么辨别。
【2】议价技巧
买房子也会有一个议价的空间，那么作为买房的人，如果自己没有经验，那么在谈价的方面就会有吃亏的现象，因为毕竟不是专业做房产销售的，所以各方面的问题也不是特别的懂，所以，砍价方面便会...
凡事都有两面性，都有好的一面，也有坏的一面，那么贷款买房也是同样的，对于购房人也都有好的一面，但是也有不好的一面，不好的一面具体表现在哪几个方面呢？可以从下面5点得知。
【1】增加负债
首先贷款买房无疑是增加了自己的负债，因为自己手头的资金并不能够全额购买房子，那么只能从银行进行贷款购房，这样的话自己的负债便瞬间增加了几十万甚至上百万，也会给自己的生活带来很大的压力。
【2】利率高
另外贷款买房的话就要面临着一个利息的支出，而利息的支出也是一个非常大的额度，如果以正常买房的情况算，在不提前还款的情况下，以100万贷款为例，如果贷100万，那么利息支出在最终还完房贷的时候，利息也要...
很多人买房的时候是必须要通过贷款的形式购买的，那么贷款对购房人有什么样的积极作用呢？
【1】提前改善生活品质
贷款买房可以改善自己的生活品质，有一句话说的非常好，花明天的钱圆今天的梦，因为住房需求是我们每个家庭都需要的基础，而且是必不可少的，租房并不能给家庭带来幸福感，因为租房没有家的感觉，那么购房就成了必不可缺少的经历，而想要买房的话，肯定需要一笔资金的支出，这笔资金的支出通常是大额的，对于家庭资金不是特别多的家庭来说，这笔资金就会比较困难，所以贷款便是一个解决这个问题的好方法，可以通过贷款的方式，解决自己的住房问题，改善自己的居住需求。
【2】房产保值增值
另外房...
随着人们日常生活的水平提高，越来越多的人在资金宽裕的情况下，首选的就是改善自己的住房条件。
【1】可支配收入增加
想要改善自己的生活条件，那么可能就需要自己的收入增加，随着现在越来越多的行业兴起，各种挣钱的渠道也越来越多，随着收入的增加，改善居住条件就成了越来越多人的选择，因为自己可支配的收入增加，所以在选择上，改善居住条件，还是一个非常好的选择，因为房产的另一个方面也有升值的功能，是一举两得的好事。
【2】更好的区域、小区、配套设施
随着生活水平的提高，那么人们对自己的追求也越来越高，也越来越注重自己的生活品质，所以就会根据自己所处的区域进行住房需求的改善，选择更好的区域、更好...
刚需买房人在首次买房的时候，大多都会选择以贷款的形式购买，选择以贷款的方式也有他们选择的原因，具体可以从以下4点进行简单的了解。
【1】不得不贷款
刚需购房大多是因为经济条件的一个限制，因为有一些可能是刚毕业，工作并不是特别的稳定，所以手头的积蓄也有一定的限制，这个时候就不得不选择以贷款的形式进行购房，因为一次性需要支付的房款，费用是非常巨大的，这是很多刚需人群所支付不起的。
【2】对家庭生活影响较小
刚需在贷款购房的情况下，可以减小自己的一个资金压力，而且对家庭的生活影响相对来说较小，可以先支付一个首付款，其他以月供形式支付，这样的话既满足了居住需求，又不会给生活带来特别大的压...
在现代社会网络科技发达的时代，很多消费我们都是通过网络进行实现的，比如说网上购物、网上购票，而现在网络买房也是一个可以实现的问题，那么通过网络买新房的一个好处有哪些呢？可以通过以下5点进行了解一下。
【1】足不出户、一部手机或电脑、碎片时间（排队、上班途中）
首先通过网络买新房的一个好处是可以通过网络节省自己的时间，让效率更高，因为通过网络买新房的时候，基本上可以通过一个手机或者一台电脑，就可以搞定，轻松实现足不出户购房的一个体验，而且非常节省时间，比如说可以趁自己坐车的途中翻开手机查找，也可以在自己吃饭休闲的时候抽空查找，合理利用碎片化的时间，节省时间又高效。
【2】...
很多客户在买房的时候，会纠结通过何种渠道购买？很多客户都在关心买房的方法，尤其是初次购房的客户，很多客户大多会首选在网上找房，那么通过网络找新房的方法有哪些呢？
买新房通过售楼部进行购买的时候，有一些注意事项是需要注意的，因为买房毕竟是大事，所以还是需要慎重。
【1】绿化率
首先要注意的就是小区的绿化率，因为小区的绿化率也直接影响着居住的舒适度，绿化率高的，那么在小区的活动、健身等就非常方便，如果绿化率非常低，那么小区可能就没有健身的地方，这样想健身的话，就要去远一点的公园，是非常不方便的。
【2】沙盘比例
另外在看新房的时候，一定要注意沙盘的比例，因为有一些楼盘可能会牵扯到沙盘比例比实际的要小一些的情况，所以一定要跟售楼部的销售人员确认沙盘比例是否与建成的楼盘比例一致，这是一个关键的问题，因为会影响到楼间距及道路距离等等因素。
【3】...
很多客户在买新房的时候，基本上都是通过售楼部进行购买的，那么通过售楼部购买还有哪些坏处呢？可以从以下5点进行了解。
【1】劣势不好发现
一般情况下，在售楼部看房的时候，基本上都是看到该楼盘的一些好处，劣势基本上不容易被发现，因为你在售楼部看房的时候，置业顾问基本上给你介绍的都是房子的各个一个优点，不会给你介绍这个房子的一个坏处，基本上房子的一个劣势都被隐藏了，而且不会被发现，所以在看房的时候一定要认真仔细。
【2】置业顾问宣传过度
在售楼部看房的时候，置业顾问往往会对房子进行一个宣传，而且基本上会将宣传的点进行放大，会有一个宣传过度的问题，所以自己在看房的时候一定要进行辨别，不能...
买房的时候，很多客户会通过售楼部去选购房子并购买，那么通过售楼部买房有哪些好处呢？
【1】置业顾问够专业
通常来说，售楼部的置业顾问一般都是经过专业培训的，在专业问题方面非常的专业，而且讲解非常的细致，对待客户也非常的细心周到，在买新房的过程中有任何问题都可以向新房售楼部的置业顾问询问。
【2】信息更全面
在售楼部看房的时候，所看到的信息更全面，因为这个开发商所有的楼盘都会在售楼部里有显示，包括所售的户型、周边的配套等等都会显示的非常详细。
【3】看房更直观
客户在通过售楼部看房的时候会更加的直观，因为通过售楼部看房可以实地去看一下样板间，看一下房子的一个户型情况...