先看看谢百三教授的言论：编者按：笔者对谢教授的观点持相反意见，原因很简单，在投资、出口、消费三驾马车拉动GDP经济发展过程中，私人投资房地产来拉动经济所起的作用越来越小，而全面的拉动GDP主要靠全方位的多种需求内需（如文化、健康、教育等）消费，不消费房地产，一味保护房价价格虚高，无法构成良性循环，经济更加走上绝路。是不是百三教授也购买了多套房而害怕房价大跌呢？
房地产价格深幅下调的困难性与风险性
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。
机械的确定美国房价与中国房价的对比，忘记了中国是以市场经济为辅导，计划经济为主导的国家。国家调控货币的能力超强，因此本条不具有根本可比性。
2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本萧条的老路。
显然，张平主任说的要加强社会保障，就是要拉动消费来拉动经济，而不是来挽救房地产来挽救经济。
兼谈其他经济热点
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2 复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授
温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。……
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基……。”
这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。
那么，在上海：平均户均收入约为15万—20为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月30001990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基—4000元收入。其实1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.91990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到1051990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基万—140万。
另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（ ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本
如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性
1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基3.5—3.81990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：）
1999为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本年——至今的我国M2与为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP情况:
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本
1999年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP8.9677万亿，M2为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本为11.99万亿
2000年：GDP9.92万亿，M2 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2为13.83万亿
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2
2001年： ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2GDP10.96万亿，M21990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基为15.83万亿
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基
2002年：1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基GDP12.03万亿，M2为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本为18.5万亿
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基
2003年：GDP13.583万亿，M21990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基为22.12万亿
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2
2004年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP15.98万亿，M21990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基为25.3万亿
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基
2005年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP18.49万亿，M2为29.87万亿
2006年：1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基GDP21.63万亿，M2为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本为34.55万亿
2007年： ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2GDP26.58万亿，M2为40.34万亿
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2
2008年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP31.4万亿，M2为47.5万亿
2009年：GDP34万亿，M2为61万亿
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基
2010年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP40.15万亿，M21990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基为72.58万亿
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2
2011年：为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本GDP47万亿，M2为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本为85万亿，现在为87万亿
——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M22011年M2/GDP=1.8倍，2012年 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M23月的M2/1999 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2年的M2=7.25倍
记得去年12月还只有85 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2万亿M2(现金为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本+活期存款+ ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2定期存款)，现在竟是87万亿之多了。871990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基万亿/GDP45万亿约等于为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本1.9倍。而美国的M2/GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2M2/1999的M2=7.2为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。
2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2人、315万个家庭啊！
每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。
3为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！
4、此外，如果房价真跌倒1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基1.5万—2 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！
日本为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本亿人口，日本1亿人口啊！
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本
还有一个香港，1997.7.11990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。
日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基
其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基8.2—8.3%为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本以上。这是某学者提的建议,宁可1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2保八。通胀容忍在3%— ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M24%。
1990——2012年的长期萧条的道路，想救也救不起来啊！日本250家银行倒闭的惨景，一定会在中国重演。这一点必须要有认真的思想准备。中国13.3亿人口，日本1亿人口啊！还有一个香港，1997.7.1特首提出“每年供应8.8万套廉租房，让年轻人结的起婚，外商办的起公司。”结果香港房地产大跌三、四年，从800万港元跌到300万港元一套，各行各业一片萧条，每年7.1回归日，香港同胞就大游行抗议。后来，2001年注意此事，恢复了一些合理的政策，房市变暖了，香港经济才一步步回头。（后来，8.8万套廉租房从来没有实施过）。日本、香港的前车之鉴，应作为我国的后车之辙啊！既要调控房价，又要高度注意风险。其他：①7.5%的GDP增幅，我是不相信的，各地政府民间投资冲动还是较强劲的。今年仍应在8.2—8.3%以上。这是某学者提的建议,宁可GDP下来，也要把通胀与房价调下来。于是，政府作了这样最坏的准备。此学者好像近日离开了央行货币委员会。其实应该GDP保八。通胀容忍在3%—4%。 ②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。 ③新股上市几分钟就停牌，停在50%的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。 我们跟妈妈去上海 机场肯德基②重庆王立军事件影响极坏，这可能意味着重庆模式的完全失败。重庆连夜开了干部大会，宣布张德江取代薄熙来兼任市委书记。薄也是一代枭雄啊！
在大连、在辽宁、在商务部，在重庆也干了不少实事，我们不知道他到底有什么错误和罪行。总而言之，真是可惜。可是在中国如果不民主，不搞市场经济、权力大无人监管，是久不了的，一定会闯祸的。
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本
③新股上市几分钟就停牌，停在50%为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本的成交量上。。看到深交所领导在报上发表的文章，相信她们也是 ——学习温家宝总理答记者问的思考 兼谈其他经济热点 复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授温总理用长达三小时的时间认真地回答了中外记者的问题，如人民币汇率问题，民间资本进入金融领域，严控地方债增量；GDP的目标第一次主动下调到7.5%。但把这些问题、学习、过滤一遍，发现动一发牵全局的还是房地产调控问题。这个问题影响到中国宏观经济能否继续高速增长、影响到汇率问题及地方债及增量的控制及归还问题。…… 一、总理说：“一些地方房价远未回到合理价格,”总理说：“我认为合理的房价应使房价与居民收入相适应和合理的利润相匹配，因此调控不能放松，如果放松，将前功尽弃……。” 这里，温总理提出合理的房价的两个标准：“前一个就是使房价与居民收入相适应”。就是当地的房价应与当地居民收入、购买力相适应。也有人提出，以欧美国家的收入房价比作参考。那么，在上海：平均户均收入约为15万—20万（小孩是大学生，一月5000—6000元收入，父母是工人，一月3000—4000元收入。其实20万年收入是很少的。按照德国柏林，房价是一家收入的3.9倍；纽约，房价是收入的6.9倍。那么以次类推。上海房价如果是柏林为参照物，则一套房价（100平方米）要跌到105万—140万。另一个参照物，根据上海居民存款，目前内环线以内5万每平方米的房价起码跌倒1.5-2万元每平方米。房价（100平方米）起码跌倒150万—200万。这样，还是指老上海人，有家底，有存款的。不包括外地读大学，留上海工作的新上海人。如果能这样深幅下跌，百姓何等高兴、欢呼，感谢政府之调控啊！二、房价真的大幅下跌之困难性及风险性 1、房价问题根本上是货币现象，货币发得多，M2上得快，房价就很难下来。比如2009年，复旦旁边房价年初2万元每平米，年底涨到3万元，现在3.5—3.8万元。因为2009国家向社会投放了9.7万亿（新增贷款房价就蹭蹭地上去了。至于影响最大的M2，请看这些年数字：） 1999年——至今的我国M2与GDP情况: 1999年：GDP8.9677万亿，M2为11.99万亿 2000年：GDP9.92万亿，M2为13.83万亿 2001年：GDP10.96万亿，M2为15.83万亿 2002年：GDP12.03万亿，M2一片好心。我依然认为这是非常荒唐的，不久就会被取消。善良的调控愿望怎么顶得上金融市场的游戏规则稳定、可靠，更重要呢？证券市场就是信用市场啊！不讲信用，变来变去，如何取信于民。
为18.5万亿 2003年：GDP13.583万亿，M2为22.12万亿 2004年：GDP15.98万亿，M2为25.3万亿 2005年：GDP18.49万亿，M2为29.87万亿 2006年：GDP21.63万亿，M2为34.55万亿 2007年：GDP26.58万亿，M2为40.34万亿 2008年：GDP31.4万亿，M2为47.5万亿 2009年：GDP34万亿，M2为61万亿 2010年：GDP40.15万亿，M2为72.58万亿 2011年：GDP47万亿，M2为85万亿，现在为87万亿 2011年M2GDP=1.8倍，2012年3月的M21999年的M2=7.25倍 记得去年12月还只有85万亿M2(现金+活期存款+定期存款)，现在竟是87万亿之多了。87万亿GDP45万亿约等于1.9倍。而美国的M2GDP始终为60%左右。就是说，我们的房价要和美国纽约相比，M2要砍掉、收回60万亿（还剩27万亿），这怎么可能呢，匪夷所思啊！此外，现在M21999的M2=7.2，当时复旦大学附近房价5000元每平米，现在3.5—3.8万每平米，正好7倍。 2、此外，.刚性需求强，今年大学研究生毕业的复旦同学，没听说谁离开上海过。（除北京、深圳生源个别回去外）。全国大学生都留在自己大学所在地安排、成家，一年630人、315万个家庭啊！每年农民工顽强进城500万，他们对租房子，租房需求是刚性的。怎么也要到大中城市去闯，为了小孩，为了家族。 3、还有一个地方政府是否真心配合的问题，土地财政收入，2010年占北京、上海、天津60%多。各地政府一方面叫得满天里的响，和中央保持一致，坚决调控房价，一方面又小心翼翼地在自己力所能及的权力范围内，保护本地房地产市场，在尽可能少的损失下，让房地产业，房地产发展商活下去，生存下去，以躲过这次严厉的调控关。因为工资、补助，城市建设，还10.7万亿地方债，最终归根到底还是靠卖地啊！谁能管他们呢？“从来就没有救世主，也不靠神仙和皇帝，要走出困境，全靠我们自己。”这就使得中央的调控政策会在基层被弱化，被应付过关。房价要跌很多也很难啊！ 4、此外，如果房价真跌倒1.5万—2万（上海）每平方米，经济将雪崩式地下跌，42个产业一片萧条，中国经济极可能走日本