作者文章归档：周帆
周帆：中国没有真正的策划人
策划业从诞生至今，磕磕碰碰地走过了一些年头，并且也经历了由新兴到鼎盛再到衰弱的历程。许多媒体和单位，也多次举办过策划人评选，号称策划专家、策划大师的人，几乎已经满天飞。一出门，一不小心就碰上几个专家、大师了。
所谓的专家、大师，连基本的策划原理也不懂，更别谈什么个人主张了，其实都是一些在策划界混饭吃之流。
本人从事策划、咨询业已有多年，根据本人所接触、观察到的，坦诚地说，中国至今没有真正的策划人。从事策划业的人士，几乎都是清一色的凭经验、凭感觉在做策划，正因为如此，以至出现“天下策划是一家，你抄我来我抄他”的现象。
每个策划人，既无…
【“两会”的民间提案1】
人口成中国最大发展危机
在大家都在密切关注中国以及全球经济发展的时候，通货膨胀、CPI、GDP、宏观调控、物价指数、楼价上涨、固定投资、银行加息、货币紧缩等这些经济学专用名词，已经从经济学家的口中，转入到中国农民的口中。
大家只要坐在一起，话题自然就会聊到这方面来，这固然说明了中国经济的快速发展，体现了中国老百姓整体素质的大幅度提升，但也正好从另一个侧面反映出了一系列新的问题、新的课题：中国经济发展应该如何走下去？怎么才能确保中国经济长期稳健发展？中国真正的经济与发展危机在哪里？
经济学家都在关注全球经济走势、研究中国的宏…
【“两会”的民间提案1】
建议设立劳动者信誉查询体系
《新劳动合同法》的出台实施，引发了前所未有的广泛争议，表面看起来，似乎是企业普遍存在质疑，企业质疑的焦点集中在以下几方面：
1、无固定期限合同；
2、人为增加企业成本；
3、权利的不平等：对企业严加约束，而员工则可以“为所欲为”。比如员工能力不行，无法胜任工作，企业解除劳动合同居然也要支付违约金等；
4、许多地方不具备可操作性：比如连续两次签订劳动合同，则要签无固定期合同，这连续两次，是从第二次开始还是从第三次开始？如果中间合同到期后，中止了一天、两天、七天再签，算不算续签？
…周帆38大地产语录
1、策划人的特点是不按游戏规划出牌；销售人的特点是在游戏规划中找到窍门。
2、策划就是打一场没有对手的球赛。最高级的竞争就是创造没有竞争的市场。
3、资源整合就是如何将珍珠串联成项链。
4、房地产开发应画国画而非油画，该缺的要缺，合理残缺就是竞争力。
5、调查不难，难在分析。
6、调查要面面俱到，但重点突出。
7、定位是市场调研顺带的结果，关键是体现差异。
8、营销不是比别人做得更好，而是要与众不同。
9、细节生动化可以创造发现式消费。
10、上层建筑是价值的粮票，主题是实现差异化的最佳武器。
11、主题是吸引人的，产品是打动人的，品牌是留住人的。
雪灾对中国经济起到了良好缓冲作用
在全国上下一致认为雪灾对中国经济造成影响的大背景下，笔者却认为，去年的那场雪灾，尽管给许多国民造成了诸多不便和损失，但从全国的宏观经济来看，雪灾来得正是时候，有效缓冲、规避了中国经济由过快转为过热的忧虑。
严格来说，从去年开始，由于中国经济的增速较大，许多经济学家都在谈论一个话题：中国应该防止经济由过快转为过热。与此同时，中央政府也多次召开会议，强调要防止中国经济由过快转为过热，国家也采取了一系列宏观调控措施，目的在于防止过快转过热。尽管如此，中国经济的发展，仍然出现由过快转过热的迹象。就在这个时候，一场前所未有的冰冻雪灾降临了。尽管这场规模空前…
呼吁加强国家战略管理，建构战略资源筹备体系
战略决定方向，方向决定民心、民心决定稳定、稳定决定繁荣
文/周帆（QQ：156577717 [email protected]）
这个冬天被惊醒了。
惊醒的不应该仅仅是这个不寻常的冬天，同时，还有中国。
中国该惊醒了……
让我们来看看下面的文字：
来自电监会的最新消息，1月22日，国家电网系统仍有9个省级电网拉闸限电。其中，江苏、湖北、河南、四川、陕西等五省是因电厂缺煤停机，而其余四省则是由于风雪导致线路受损或本身装机容量不足造成。
1月24日，由于遭受大面积冰…
▲周帆：未来将出现只租不售住宅
文/周帆，QQ：156577717
一个充满气体的气球放在水上，任凭你怎么按压，气球始终都会往水面上浮，只要一松手，气球就会浮出水面。
用手压住气球，就是行政干预的方法，是强制性的，但这种行政干预的手段不可取，要解决气球上浮的问题，可以有多种办法，比如往球里注水，或者在球里置入一个比水浮力（比重）大的物质，或者在气球上系上一块物体等，这样，气球才会沉入水里。
最早提出行政干预理论的，是凯恩斯。凯恩斯主义是当代影响最大的西方经济学理论。1936年，英国经济学家凯恩斯出版了《就业、利息和货币通论》一书。凯恩斯提出了一整套解释资本主义经济运行规律和经济危机产…
▲2008年房地产将会出现“胃溃疡”症状
（文/周帆 QQ:156577717）
在与许多开发商、经济学家和其它行业老板的接触中，发现一见面就会问及一个问题：你如何看待新一年的房地产市场？
这不仅仅是这些“大人物”们密切关注的话题，更是众多购房者所共同关心的民生问题。作为一直从事房地产业的专业人士，我感觉有必要就房地产的未来趋势谈一些个人的看法与感想，与大家共勉。
根据我个人的观察与预测，我认为2008年的房地产市场，总体形势依然乐观，总的价格水平会继续上涨。但有几个方面值得引起注意和重视：
一、开发企业将出现两极分化现象…
周帆演讲时的精彩答问
问：请用简单而通俗的语言解释一下“度身订造”的售楼方式。
答：度身订造就是见人说人话，见鬼说鬼话。
问：什么是品牌？
答：品牌就是品质加广告。
问：你是不是一个好的策划师？
答：我是好的策划师，但我也会失败。
问：在中国房地产界，你认为谁才是真正的策划大师？
答：开发商。因为策划人的策划方案是由发展商来审阅的，能不能实施也是由发展决定的。
问：是不是不管什么样的楼盘给策划师策划都能成功？
答：策划师不是神也不是华佗，所以策划师也不能百分百成功，但如果不给策划师策划，失败的几率就大很多，且利润率低很多。
问：什么是机遇？
答…
周帆：碧桂园5年后可能走向两种极端
（文/周帆 [email protected] QQ:156577717）
对于中国的房地产来说，碧桂园是备受关注的一家民营上市开发商。近年来，在房地产界，论扩张速度，碧桂园完全可以坐头把交椅。一两年，迅猛扩张，据资料显示，已经有3700万平方米的在建建筑面积（文/周帆 [email protected] QQ:156577717），并且每年将完成2000万平方米的建筑面积。这在中国房地产界，是有史以来的惊人数字。
碧桂园将扩张的步伐，迈向了中国的三四线城市，每进驻一个城市，一拿地动辄几千上万亩。并且几乎所有的城市政府，都对碧桂园给予最优惠待遇，碧桂园所取得的土地成…