作者文章归档:周帆

周帆:这是一个喜欢做梦的人,个头不高,样貌憨实,脑子却时刻在高速旋转,在从事管理与策划顾问的间隙,埋头于“系统知识”与“理论体系”的研究,撰写了30多部宏篇巨著,影响着一批又一批的精英阶层。
至于他的头衔,有点不好概括,每次应邀谈合作和演讲,有人称呼“周教授”、“周老师”、“周总”,也有人喊他“周大师”“周专家”,当然,关系近点的人,有直呼“老周”的。怎么叫他,他都笑咪咪的答应,笑起来,眼睛成了一条天际线。
从六十年代一路走来,途中切换了“学生、农民、业务员、经理、总经理、总裁、记者、总编、顾问、专家”等多种不同的角色。
在人民大会堂、香港、中山大学等全国各地做了高峰演讲数百场,担任多家国内外名牌大学客座教授及多个城市顾问,有人说他是“异数”“奇才”,可他却淡然一笑,不置可否,让人捉摸不透他在想什么。然而,有时,因为一点“阳光”,或者受人一点恩惠,他的嘴角又像上弦月似的翘起一弯孩童似的天真与满足。在无法完整的生命长河中,他说他一直在路上跋涉,路的尽头还是路。
“不是第一,就是唯一”是他的人生格言,行为处事他喜欢“与众不同”、“逆向求异”,喜欢站在“大多数”的对面,成为“个别”,走着走着,常常“脱轨”另辟溪径。喜欢并且诠释时尚,他的穿着诠释了他对时尚的独特理解,与众不同的简单装束,是他个性最好的标签。既追求“浪漫情怀”,又崇尚“现实关注”,他喜欢在生活中展开文学想象与情节铺陈,同时又在策划这个思维空间中寻求“类型经济”与“哲学思考”,在价值的传递上,清晰而坚定。
邮箱:[email protected] QQ:156577717

周帆的策划妙招




  转载自http://bbs.winfang.com/dispbbs.asp?boardID=7&ID=37547

  根据周帆的演讲录音整理而成.未经周帆本人审阅.

  “七分营,三分销”

  营销就是“七分营,三分销”,先营后销。“营”指前期的筹备、推广策略,侧重于大环境的研究;“销”指销售,侧重于销售模式、销售价格和销售管理制度的制定。营销工作必须把侧重点放在“营”之上。

  “策划和销售的性别之分”…

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★房价日益丰满是正常现象


(文/周帆 [email protected] QQ156577717

房价问题,关系国计民生,也是近几年来,出现频率最高的词汇之一。许多人几乎到了谈房价色变的地步,政府也屡屡出招,均不见效。曾经,广州市市长张广宁先生号召市民暂缓购房,承诺一定将房价降下来,结果成了一句空话,而且给业界留下了一个笑柄。

这里我想告诉大家,房价上涨是非常正常的,是经济快速发展的象征,如果房价下跌,或者房价始终维持在一个水平价位上,那么国民经济就会受到牵连,我们不能一边高喊要经济快速发展,赶上欧美发达国家,又一边高喊房价不能涨,这是违背经济发展的逻辑规律的,又想马儿跑,又要马儿不吃草,是很不现实的。

现…

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5年内,大城市房地产将出现历史性拐点


/周帆:[email protected] QQ:156577717

 

在大中城市已经出现严重的富余性空置与流动性空置两大问题

“实物储蓄”与“度假性房屋”正在大量衍生,

一些大型居住小区的入住率低到只有20%30%左右

 

房地产在近几年,已经由买方市场转为卖方市场了,房价也一路飘红,任凭政府如何调控,房价依然稳步增长。

本人每次去外地演讲和洽谈项目策划与销售代理时,无论是政府官员还是开发商,在去年往往都向我提出一个相同的问题:房价会不会继续上涨?房地产还能走多远?今年问题则有所变化,不再关注房价会不会…

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周帆:三级城市应该将房地产定为主导产业


2007927日,应湖南省邵阳市政府、市房管局的邀请,著名策划大师、房地产思想家在“楼市愿景与规划动态”论坛上,做了专题演讲。受到邵阳市政府及与会代表的高度赞扬,其许多精彩观点,在会上引起极大轰动。

“本次会议是邵阳次规模空前的一次最具实效的会议。”邵阳市委常委、副市长周符波在总结性发言时不仅对本次会议给予了肯定,尤其值得一提的是,短短十几分钏的发言中,数十次提到和引用本次会议主讲专家周帆先生的演讲,使周帆先生成为了本次会议的焦点人物,会议刚一结束,邵阳市政府办公室当即托人找到周帆,表示邀请周帆先生在邵阳再做一次关于城市经…

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【策道】《策划中国》序言


策道(《策划中国》序言)

本文系即将出版的《策划中国—周帆策划思想解读》序言

周帆

包括房地产传媒、房地产开发管理,屈指算来,不知不觉从事房地产工作已经有近十个年头了。平时在演讲台上,可以淡定自如地回答企业家们的提问,可有时静夜深思,自问,找到了“策道”(这里我自创一个词——策道,简言之就是策划之道)没有?却惶惶然,自己给不出答案。不由得想起了中国企业家与日本企业家的一段对话:

东软的董事长刘积仁说:他很愿意和日本60岁以上的企业家打交道。

在东软10周年庆典时,一位80岁日本董事长对刘积仁说了一句话:一个企业走过1…

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▲宏观调控属于“政治经济”


▲周帆:宏观调控属于“政治经济”

2007512日,著名策划大师周帆先生应安徽宿州市建委、宿州市房管局、拂晓报社邀请,在宿州房交会上就“宏观调控下的房地产趋势”作了专题演讲。

周帆大师在演讲中提出了几大震撼性的全新观点,引起与会者的高度关注与认同:

首先,周帆大师认为,房地产的宏观调控,属于“政治经济”,是通过政治的手段来干预市场经济的发展。他呼吁,政府应该少一些调控,多一些规范,不要在市场经济里,过多地加入政治因素,这会扰乱市场经济本身的良性发展。周帆对宏观调控的解读,认为房地产一直在超车道上行驶,所…

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产品将成为房地产开发的次要因素


  ★产品将成为房地产开发的次要因素

  星河湾模式将走入死胡同

  一直以来,在房地产界,品质成了一个提及率非常高的名词,也是权衡一个楼盘能否畅销、能否受到市民喜爱的一个重要指标,这已经成了业界颠扑不破的真理,然而,日前,著名策划大师、房地产思想家周帆先生,却全盘否定了品质在房地产开发中的作用与价值,他认为产品本身将成为房地产开发的次要因素,品质地产时代即将结束,思想地产将取而代之,并声称星河湾模式将步入死胡同,走完其辉煌历程。

  周帆先生是在4月7——8日于广州隆重举行的“2007中国商业地产实战峰会——周帆…

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企业管理的下一站:文化式管理


  文/周帆

  根据我多年的企业高管经验以及多年的企业咨询经验,我对企业管理模式做了一下梳理,总结为三大阶段或者叫三种模式:

  第一阶段(第一种模式):人性化管理。

  通常来说,企业初创阶段都比较小,受资金实力的限制,员工待遇都很低,很难对外招聘到高级人才。这时往往都是启用一些亲朋好友,一则亲朋好友不会在待遇上过分计较,二则亲朋好友靠得住,责任感也强文/周帆,会把企业当成自己的企业来对待。

  亲朋好友的一个共同特征,是素质与能力普遍偏低。公司发展稍壮大一些后,这些人员就会不受管教,以自己是老板亲戚而自居。

  由于裙带关系严重,加上公司小,没有几号人,制…

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房价快速上涨是经济发展的必然规律


  除了开发商本身,从政府到媒体,再到市民,几乎众口一词高呼房价太高、房价上涨过快。政府也三番五次声称要控制房价,并且也出台了一系列的文件遏止房价的过快上涨。甚至广州市的市长将房价看成是政治问题,感觉很滑稽。

  时下大有谈房价色变的惊慌之状。

  房价上涨真有这么可怕?

  房价上涨成了众矢之的?

  笔者一直从事房地产传媒和房地产咨询工作文/周帆,也长期研究经济与城市经营。依笔者看来,房价上涨不但不是坏事,而且是一件非常好的事情,理由有如下几点:

  一、房价的快速增长是经济高速增长的情雨表

  道理其实非常简单,房价为什么能够快速增长?勿须置疑,说明…

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房地产在50年内继续看好,30年内不会边沿化


周帆:房地产在50年内继续看好,30年内不会边沿化

房地产发展模式——长身体、长知识、长思想

文/新快报记者 涂波

(周帆 QQ:156577717)

在珠三角房地产经济峰会暨高尔夫邀请赛上,记者采访了该会嘉宾主持、中国著名特级策划大师、房地产思想家、社会观察家、海言创新顾问机构(广州)总裁周帆先生。

周帆先生素以见解独特而饮誉业内外,他的许多观点和理论学说为业界所推崇。

 

房政:是政府踩刹车,踩刹车是减速而非停车

记者(以下简称“记”):周先生你好,近些年来,国家不断出台政策对房地产业进行宏观调控,业界对此看法…

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