广州地铁三号线北延线将设站同和站 ——白云交通瓶颈不断打破，楼市迎来新机遇 （记者 陈白帆摄影报道）记者近日从广州市城市规划局的《关于轨道交通在广州东北部规划问题的复函》穗规【2004】879号文件上获悉，广州地铁三号线北延线将在同和路上设置南方医院站和同和站。这个消息无疑为白云区，特别是南湖板块是一重大的利好，相信南湖板块会随着同和路扩路工程进展和地铁的规划而相当具有发展潜力。其实，道路交通对一个地区的楼市发展是至关重要的，路通则财通，宽广的道路总是能让人对未来也充满了希望。白云区近年的道路交通环境有了显著的改善，改善的后果不仅是方便了周围市民的出行和地域经济的发展，也吸引了更多的房地产开发商走进白云开发项目。随着路网建设的延伸，白云区有影响力的大盘也在增多，白云区正逐渐成为广州市又一主要居住区。 同和扩路工程即将带旺南湖板块 记者从《关于轨道交通在广州东北部规划问题的复函》看到以下内容：“根据《广州市轨道交通线网规划》，地铁三号线北延线自广州东站向北延伸……到达沙太南路，设沙太南路站。线路继续北上……到达同和中路，设南方医院站。随后，线路沿同和中路北上，在同和镇设同和路站”。也就是说，以后居住在南湖板块和广州大道北的居民可以通过地铁三号线北延线与其他地铁线路连接。 原本同和路是南湖板块中风景最美的路段，但是由于进去的道路比较狭窄颠簸，这里的楼盘一直处于养在深闺无人知的境遇。雅居乐南湖半岛花园是这里最大型的楼盘，万科集团的南湖项目也正在动工。另外还有高档洋房住宅山水庭苑、别墅项目南湖山庄、江南世家和桐林美墅馆。这些美轮美奂的住宅都正在等待一个机遇——同和路扩路工程的完成和地铁设站的决定。届时，这个板块的价值将随着道路的畅通和地铁的经过得到体现。目前扩充后的同和路已雏形初现，地下的管道线路工程已经完成，道路一半已经铺上了平整的水泥，一切都在有条不紊、紧锣密鼓的进行中。 最近，江南世家二期“半山林泉”和南湖雅居乐半岛的“心林海”组团的销售情况都相当不错。近日，南湖雅居乐半岛继心林海之后又一新组团已经动工。这一新组团将包含三栋高层洋房，全部能望到山景，装修标准也会有进一步提升。估计该组团的价格会比“心林海”有所上涨。与此同时，万科集团在南湖板块的项目也正式动工，预计该项目会成为万科集团在广州最富有创意的项目。据了解，雅居乐集团明年还会在南湖山庄附近开辟新的别墅项目， 而地铁设站的消息无疑为江南世家、雅居乐南湖半岛和万科集团带来了前所未有的好消息，这个路段也会因为地铁和大型楼盘的相得益彰而愈发繁荣。 石槎路小坪立交连通石井黄石 在黄石石井一线，目前石槎路扩路工程和小坪立交已经完工。这样一来，从荔湾区的西村到同德围再到西槎路经石井通往黄石路，整个路段不过是20分钟车程。而原来的石槎路是条断头路，从荔湾区到石井基本没大路可走。新修的石槎道路和小坪立交从另外一个方向联系了荔湾区和白云区，也使得石井地区与老城区的距离一下子缩短了很多。最直接受惠的楼盘应该是恒大集团的金碧新城。金碧新城正位于石槎路新路和小坪立交和交汇处，车辆可以一路顺利的直达金碧新城门口。这和去年金碧新城刚开盘时的状况已经截然不同，金碧新城也因此成为了石井地区规模最大前景最好的项目。 除了金碧新城外，黄石路的楼盘亦会因此受惠。从荔湾区沿石槎路、小坪立交一线到黄石路也为黄石路楼盘开辟了新的客户群，元邦航空家园和白云高尔夫花园荷塘月色的前景依然被买家看好。 新增埗桥利好广州西部楼市 新增埗桥也是广州西部重点市政项目之一，新增埗桥的建成通车的直接受益者就是罗冲围的居民，而在这里进行大规模造城运动的富力集团则是获益最大的开发商。新增埗桥工程完成后，从荔湾区人民中路到达富力半岛和富力桃园仅需20分钟车程，而从中山八路到富力桃园则更近，只有一座增埗桥的距离。新增埗桥为富力集团目前最大规模的楼盘带来了更多荔湾区买家。建桥工程前，不少荔湾区的买家心中还觉得富力桃园比较偏僻，而工程完成后，这些买家心中对距离的疑虑就彻底打破了，因为他们看到，富力桃园和中山八路其实很近。 金沙洲大桥造就金沙洲居住板块 金沙洲大桥连接了内环和金沙洲板块，通过内环可十分快捷的到达金沙洲。如果没有金沙洲大桥连接内环，而是从地面前往的话，估计在内环上行进的25分钟车程会足足延长到1个半小时以上。虽然只是万科.广州四季花城在金沙洲一支独秀，不过从今年“五.一”和“十.一”四季花城的火爆程度可以看出，道路的畅通绝对是最大的前提，再配上本身优美的地貌和适宜的价格，人们心中就不会再过分介意距离。根据规划，今后金沙洲将成为广州重要的居住区域，良好的路况加上未来市政措施的开展，金沙洲板块的已经从默默无闻一跃而成为楼市新贵。