（九）海南

海南建省办经济特区17年来，2004年全省旅游业直接创造或通过传导链间创造的增加值为86.8亿元，对ＧＤＰ的贡献率为11%，旅游饭店增加了286家。据海南省统计局统计，2004年底，海南省旅游饭店317家（未含2000多家一般旅馆），比1987年增加286家，增长9.2倍，年均增长14.7%。其中，喜来登国际大酒店、万豪国际大酒店、三亚假日酒店等国际知名连锁五星级旅游饭店10家，占3.2%；四星级旅游饭店35家，占11%；三星级旅游饭店共96家，占30.3%。旅游客房3.87万间，比1987年增长12.8倍，年均增长16.7%，年可接待旅游过夜人数2000多万人次。

海南省2004年共有370万的游客，比2003年增长20％。海南省人大通过的包括美、英等6个国家11名专家参加制订的《海南省旅游发展总体规划纲要》中表明，2020年海南接待的国外游客将达到1120至1330万人。2020年海南酒店业的年市场容量最大为3000万人次左右，海南酒店业现有实际接待能力已达2800万人次。

2005年底海南省五星级酒店将达到28家，四星级酒店40家，是国内除北京、上海之外，拥有五星级和四星级酒店最多的省份。2003年，海南酒店业整体亏损2.25亿元，亏损面接近80%。2004年底，海南纳入旅游统计范围的旅游饭店近300家，其中星级宾馆214家，年接待能力2300万人次。另外，全省还有尚未纳入旅游统计范围的住宿接待单位700家，客房1.5万间，年可接待游客500万人次。两者相加，海南酒店业的年总体接待能力约2800万人次，是2004年旅游接待人数1402万人次的两倍（这与全省酒店入住率长期在50%上下的情况吻合）。

2004年海南旅游饭店开房率为54.3%，比2003年下降1.9个百分点。由喜达屋管理的三亚喜来登大酒店是目前海南经营最好的酒店，也是喜达屋亚太区最好的酒店。海南五星级酒店入住率为48.92%，低于三星级酒店。

2003年，海南酒店业整体亏损2.25亿元。

    2005年3月，海南省新增星级饭店4家，均分布在琼海市境内，包括四星1家和三星3家。

2005年4月上旬，海南三星级酒店的接团价格已降至65元／晚，还含两个早餐，二星级酒店有的低于45元／晚。

2005年6月海南省共新增星级饭店3家，饭店已达218家。新增的3家星级饭店分布在博鳌、兴隆和儋州，分别为五星、四星和三星。海南从20世纪90年代初期的6家发展到现在的218家，房间总数已达31247间，床位总数58656张，成为国内饭店密度最高的省份之一。其中五星级饭店10家，以三亚最多，有6家；另外还有海口3家，琼海1家。在星级饭店中，以二、三、四星级饭店数量居多，其中三星级饭店最多，达97家。其中海口和三亚的星级饭店数量远远多于其他市县，分别为61家和66家，而屯昌、澄迈、白沙、临高则没有星级饭店分布。

1、三亚

有宾馆饭店290余家，2004年接待的游客363万人次，为实际接待能力的三分之一。

2005年1月18日，三亚天福源度假饭店正式开业。饭店由海南大禹投资开发有限公司按国际五星级标准兴建，有477间客房。

２月１日止，旅游星级及待评星级饭店共有141家，旅游饭店客房达到23000多间，较上年增长25%；家庭和社会旅馆有近4000间客房，较上年增长41%。年接待能力1000万人次。

2月，三亚的家庭旅馆已有近4000间客房，房价每间20元-100元／天不等。

3月18日，三亚亚龙湾由北京今典集团投资建设的红树林度假酒店正式开业，投资超过6亿元人民币，拥有超豪华海景客房400余间，是继“喜来登”之后在亚龙湾落户的又一座超五星级度假酒店。海南的存量房地产包括“半拉子”工程尚有1800万平米之多，至少有1000万平米将直接和间接地变成经营性或非经营性旅游住宿设施。

3月，李泽楷向海南省政府表达了电盈参与海棠湾开发的决定，并希望能获得9公里海岸线和14平方公里的开发权。电讯盈科(0008-HK)主席李泽楷看中海南省三亚市海棠湾，有意与父亲李嘉诚联手在当地投资兴建一座类似阿联酋迪拜帆船(Burj Al-Arab Hotel) 的超豪华酒店，总投资金额不少于200亿元人民币。

5月26日，首旅集团计划将三亚鹿回头宾馆改建成国际顶级品牌的旅游度假村项目，这也被列为海南省政府年度重大项目，前期预计将投入5个亿，2005年底动工，两年内全部建成。2002年首旅集团投资10个亿建设海南南山项目，此外，首旅集团还参与了海南五指山市旅游等项目开发。

2005年上半年三亚旅游饭店接待过夜游客202.73万人次，同比增长10.04％；而旅游饭店的客房数量同比增长20％以上、全市旅游饭店平均开房率同比下降2.11个百分点；有的三星级酒店房价已跌到65元（含双人早餐）。三亚现有旅游饭店157家，客房21000多间，具备年接待1000万人次的能力。预测2005年三亚旅游接待量只能达到425万人次左右。

6月底，三亚市旅游饭店协会举行第三届会员代表大会，成功换届。新一届饭店协会共有98家会员酒店，实行的是会长轮值制和秘书长专职制。根据片区代表性、法人代表性和管理模式代表性等原则，目前选出5名会长。此外，设立五个专业委员会：计划、财务、督查、人力资源、推介营销。协会的最高权力机构是会员代表大会，而会员有团体会员和个人会员。团体会员由已被评星的旅游饭店组成，个人会员则是业内的专家、学者和社会知名人士。新协会一个最明显的标志，就是政府的权力开始下放，协会的事由会员共同商议决定。旅游饭店协会的工作计划包括建设三亚旅游饭店网、酒店业整体营销等。

8月1日起，三亚市正式启动家庭旅馆评等定级和挂牌经营工作，对234家庭旅馆的评等定级工作在年内全部完成。根据《三亚市家庭旅馆管理办法（试行）》的有关规定，三亚市政府要求从在2005年底，由市技术质量监督局牵头，市旅游局协作，用5个月左右的时间完成对全市家庭旅馆的评等定级工作。

三亚市已经有喜来登、凯莱、假日、香格里拉各知名品牌，另外还有创维集团耗资20亿元打造的一个集旅游、度假、休闲和娱乐等多功能的综合项目“时代海岸”；吉利集团投资30亿元筹建的三亚学院及落笔洞旅游项目；中信集团拿出100亿元投资博鳌；华润集团出资50亿参与石梅湾的开发；鲁能、华能、上海家化等数家国内知名企业也有涉及数十亿元的旅游项目在建。三亚高星级度假型酒店的回报率很高，一个五星级度假酒店投资不到10个亿，7至8年内就能回收回来，年利润达到30％－40％。但是三亚的度假酒店通过压低价恶性竞争的现象非常普遍。以承办会议为例，标价为2000元的客房，降低到1000元是正常的现象。

10月20日，海南省人大执法检查组在三亚发现三亚星级及待评星级酒店157家（客房2万多间）中有50%的酒店客房处于空置状态。

10月25日，上海举行的“2005年海南省介绍暨项目签约仪式”上，海南省三亚市市长陆志远分别与香港电讯盈科(0008.HK)主席李泽楷、中国保利集团副总王小朝、上海家化集团董事长葛文耀签订了《海棠湾合作开发意向协议》，总合作项目资金达人民币170亿元。其中，李嘉诚父子的和记黄埔和电讯盈科共签得50亿元合作意向，以上海家化和上海地产(集团)有限公司牵头，包括上海房地集团、上海中环投资开发(集团)有限公司、上海国际汽车城置业有限公司、中国城镇集团有限公司在内的数十家上海开发商组成的“上海联合体”和中国保利集团各签得60亿元的合作意向。2004年3月30日，上海家化集团最早向海南省政府陈述了整体开发海棠湾的设想。2004年11月，香港和记黄埔(0013.HK)董事局主席李嘉诚宣布有意投资海南海棠湾。2005年3月，李嘉诚向海南省政府正式表达了开发意向。李嘉诚次子、电讯盈科主席李泽楷同时决定和父亲联手介入海棠湾。香港另一地产巨头恒基地产(0012.HK)也表示了对海棠湾开发的兴趣，并表示“开发量至少不低于李泽楷”。李泽楷计划在海棠湾兴建类似阿联酋迪拜“帆船酒店”(Burj Al-Arab Hotel)的超豪华酒店。

2、海口

2005年6月1日，原海口国际商业大厦已更名为海航国际商务酒店，该酒店由中国银行海南省分行投资，总投资4亿元人民币。海航酒店集团经营管理的酒店已达17家。

雅高与前沿控股集团（Fizi Group）签署了海口索菲特前沿大酒店的管理合同，有308间客房。喜来登温泉度假酒店2004年2月开工、总投资额约4亿元，建筑面积为5万平方米，共有350间客房，其中80%为海景房，计划2005年9月开业。海南华运凯莱大饭店占地共40亩，房间数为199间，计划2005年9月开业。

10月1日，喜来登温泉度假酒店试营业，占地7万多平方米，建筑面积5万多平方米，客房347套，投资4.2亿元人民币，于2004年3月开工建设。

10月7日，华运凯莱大饭店试营业，占地40亩，拥有各式客房199间套，由海南京铁实业贸易开发总公司投资，凯莱国际集团输出管理的的五星级商务酒店。这是凯莱集团在海南负责管理的第二家酒店，第一家是1996年开业的位于三亚亚龙湾的凯莱度假酒店。

3、琼海

2005年7月4日，博鳌金海岸温泉大酒店获国家旅游局颁发的五星牌匾及证书，这是琼海市博鳌的首家五星级大酒店。有336间、套房，34栋风格迥异的官邸别墅及8个多功能会议厅。

4、儋州

2005年7月底，儋州市首家五星级酒店开建，儋州年接待游客十余万人次。

5、文昌

2005年10月4日，海航酒店集团与上海开发商宝名国际集团签订了文昌白金海岸温泉度假酒店项目委托管理合同。宝名此次将委托海航酒店集团管理的客房数为2300套左右，客房预计2007年元月正式交付使用。这是海航酒店集团实施管理输出战略以来接管的规模最大的一家五星级度假酒店。至此，海航酒店集团管理的下属酒店已达到18家，酒店分布全国12个城市。

6、万宁

2005年10月20日，英国艾美国际酒店集团和华润创业(0291)母公司香港华润集团的海南华润石梅湾开发有限公司签约，海南华润石梅湾旅游开发公司将于2006年初投资5.5亿人民币在万宁市石梅湾旅游开发区内兴建一家有300间客房的五星级度假酒店石梅湾艾美度假酒店，2007年开业。总部设于伦敦的艾美国际酒店集团，是全球顶尖的酒店品牌之一，在欧洲、美洲、亚太地区、非洲及中东地区的56个国家，拥有超过130家豪华高级酒店。在2005年度豪华品牌状况调查中，该集团位居全球前15家豪华酒店品牌之列。