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央行调查：35大中城市房价涨幅回落 |
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中国网 | 时间：2005 年08 月05 日 | 文章来源：中国网综合消息 |
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全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落 新华网北京8月4日电 中国人民银行4日公布的调查显示，二季度房地产开发投资增速持续下降，回落趋势明显，全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落，不过上海房价依然最高。 人民银行的第二季度《中国货币政策执行报告》显示，二季度，35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元/平方米，高于全国平均价格的有9个城市，前三位分别是上海、北京、厦门。上海最高，达到每平方米8355元。 在这些城市中，房屋销售价格同比上涨8%，季环比上涨1.5%，分别比一季度回落1.8和1.2个百分点。分类别看，二手住房销售价格涨幅高于新建商品住房。值得注意的是土地交易价格有所反弹，同比上涨10.7%，环比上涨3.8%。 相关统计还显示，二季度全国房地产开发企业开发节奏放缓，房地产开发投资增速持续下降，回落趋势明显。上半年，房地产开发投资增长23.5%，比上年同期回落5.2个百分点。其中，商品住宅投资同比增长21.3%，增幅比上年同期下降8.4个百分点。 全国商品房销售面积增幅低于竣工面积增幅。上半年，商品住宅销售面积同比增长14.4%，低于竣工面积增幅3.9个百分点，商品住宅需求过旺的势头有所减缓。6月末，全国商品房空置面积为1亿平方米，同比增长7.9%。其中，商品住宅空置面积为0.59亿平方米，同比增长2.2%。（记者张旭东、毛晓梅） 北京房价今年首跌 6月份期房均价6899元/平方米 ６月份期房６８９９元／平方米，比５月降低２３７元 经过５个月持续上涨，北京商品住宅期房价格６月份首次下降。昨天，市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合向社会发布《２００５年１－６月北京市房地产市场信息》。信息显示，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场５月份已经出现涨幅减缓之势。５月份期房均价７１３６元／平方米，涨幅为４．９％，比４月份涨幅低了２．１个百分点。６月份商品住宅期房平均价格６８９９元／平方米，比５月份降低了２３７元／平方米，降幅为３．３％。 １至６月份，北京市商品期房买卖平均价格７２２０元／平方米，同比上涨１１１２元／平方米。商品住宅期房买卖价格６５５５元／平方米，同比上涨８２０元／平方米，涨幅１４．３２％。 北京市商品期房市场５月份已经出现涨幅减缓之势。信息显示，５月份期房均价７１３６元／平方米，涨幅为４．９％，比４月份涨幅低了２．１个百分点。６月份商品住宅期房平均买卖价格６８９９元／平方米，比５月份下降３．３％。 ●专家分析： ６月房价出现下跌是承接上月市场走势所致。但是，北京房地产市场供求都很充足，且投机性购房不多，因此，北京的房价持续下跌的空间并不大。７月份北京房价可能与６月持平。 ●相关新闻 二手房交易增长一成 《信息》显示，１至６月，全市存量房交易３４０１２套，交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的６０．３％和３９．７％。据统计，全市存量住房买卖平均价格４３２５元／平方米。其中，二手商品住宅买卖平均价格４５１３元／平方米，同比增长９．２６％。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格４０１８元／平方米，同比增长８．２６％。 土地供应下降近四成 《信息》统计显示，１至６月，北京市土地供应总量为１１４９公顷，同比下降３７．２％。其中，住宅供地为２６２．１９公顷，同比下降７８．２５％，规划建筑面积４２８．３６万平方米，相比去年同期数量有所减少。土地供应情况基本正常。（北京晨报/作者 于祥明） |