2000年起房市和股市开始对流


 

2000年的计算机“千年虫”问题没有发作。

3月首次实行新股配售。在这以前的10年里,新股中签是发财机会,可以得到几千元以上的收益,我记得最好的一只股票是亿阳信通,上市当天抛出可以获利54千元。由于新股申购获利丰厚,人们都把资金放在一级市场进行申购新股。所谓新股配售就是按照二级市场的股票市价决定新股申购号的数量,每1万元市值可以获得1个申购号。但是,这样的变化并没有改变股市走低的趋势。从此,股市的低迷和房市的高涨组成了中国经济发展中醒目而恼人的剪刀差。

2000年起,房价一直处于角度很大的爬坡状态,后来买房的人把所有收入全部转化为房产开发商等的利润外还要自己另外补一块,房价的走势已经到了天马行空的地步,完全置其它指数的关联度于不顾。房价问题是一个全球性的问题。1986年东京的房价是迄今为止的最高峰,是2004年的500%1996年我现在住的房子每平方米为4300元;1997年香港的房价是迄今为止的最高峰,但是当年反转后迅速拦腰一砍;1999年是我国房价的低谷,我现在住的房子每平方米为1966元,为1996年的28%。房价大起大落对绝大多数人都是不利的,政府作必要的干预完全是应该的。回想在20世纪90年代初投入房产开发热潮的一大批人在亚洲金融危机后都陷入深套,香港房价大幅下跌时不少人跳楼,不都是给我们以警示吗。日本名古屋举办世博会,房价是4年前的一半。美国把购买第三套房视作投资,贷款利息要高12个百分点,而在出售时的获利部分要缴33%的所得税。根据调查,绝大多数上海居民选择的房价是25万元至60万元。上海的高房价在排斥多数打算购房居民的同时,大大提高了上海的商务成本,削弱了城市竞争能力。上海的房价与人均收入的比为35401;美国是411997年时,香港房价是上海的20倍,7年后的2004年仅为34倍,而香港的人均收入是上海的10倍多。上海市房地产协会2003年底公布投资性购房比例为16.6%,而国际警戒线为20%。如果放任房价“稳步上涨”,就是放任风险步步积累;只有房价回调才能释放和化解风险。所以国家的宏观调控应该是有的放矢的,土地的供应是不能减少的。上海1999年土地供应量最少造成了后来的房价上攻。法国《论坛报》说,中国谁把房价降到1000元,那么他就是中国的格林斯潘了。

119,我与李家镐先生同桌用餐,从我保留的照片中看,同桌还有原市委组织部长叶尚志、原市人事局副局长卓超、静安区政协主席梁光壁、崇明县委书记盛亚飞、浦东新区人事局局长陈少能等。李家镐先生曾经是上海经济发展的首席顾问,后来担任市人大副主任。席间,我向李家镐先生请教了三个问题。我请教的第一个问题是:我曾经看到马克思说过,计划经济是市场经济的最高形式,在计算机技术快速发展的当代,计划经济有否真正实现的可能。我请教的第二个问题是:马克思曾经说过,股份制是向共产主义过渡的最好形式,这能否作为我们经济改革的思路。我请教的第三个问题是:美国的凯恩斯主义和供应学派能够相互包容,我国为什么不能形成经济学派,而不同的看法往往是水火不相容,我们应该有哪些启示。李先生笑了,他说马克思的上述话不太清楚,我提出的问题是第一次听到。后来有了其他话题,考虑到礼貌关系,我就没有向李先生再继续请教。可惜的是,以后再也没有机会看到李先生,而且我至今仍旧无法知道这三个问题的答案,而照片中的李家镐先生和卓超先生现在都已作古,只有照片让我不忘记曾经有过的请教。

10月,我去了越南,进入越南境内就开始看到法文,仿佛在不断提醒曾经有过的殖民统治。除了文字,还有建筑物上的法式装饰,使人们在法国境外能够领略法兰西文化。越南的房屋门面小而景深长,这样的特点很普遍。在河内的公园和广场里,也能够寻找到一些法兰西文化的遗迹,这就是所谓的历史痕迹和历史烙印,也是客观事实的无情反映。坐在韩国制造的大客车里,无法享受豪华车的乐趣,因为公路似乎是为坦克准备的,不断的颠簸提醒人们这里曾经发生过战争。在海防市,摩托车明显增多,摩托车的维修处也较多。越南的摩托车市场原来是日本车的天下,后来中国制造的摩托车以相近的质量和低得多的价格占领了较大的市场。下龙湾是越南北方的著名旅游城市,作为一个港口城市,战争时期曾经受到过很多轰炸,而现在已经是歌舞升平。由于桂林式的溶岩分布在海中,确实具有观赏的价值。  相对而言,下龙湾的酒店和旅游设施也是比较好的。越南的许多小商品都很便宜,其中牛角发梳和橡胶拖鞋是值得购买的,牛角发梳都是手工制作,橡胶拖鞋质地很软,同塑料的感觉完全不一样。因为是橡胶的产地,对橡胶原料如此大方地使用是很可惜的。我在海防看到了新开的赌场,尽管规模比较小,但是样子还是比较正规的。在芒街,有一些私自设摊的赌局,其实是骗局,同行中有一人受诱惑上了当,结果在几分钟里输掉了一万多元,其中有几千元是我带进关的,因为过关时带现金有限额,他后来后悔没有把钱放在我处。入关前,我们被告之不能把手机带入境,否则会有麻烦,甚至有间谍的嫌疑。当时在越南很少看到手机。  河内市的巴亭广场是越南的政治中心。在巴亭广场附近还有胡志明故居,他的简朴生活是一代革命者生涯的缩影。

830,我母亲离开人世间。

1222,中国证监会以[2000]227号文批准新亚增发5000万股人民币普通股。

200069,中国证监会对境内各律师事务所发出了《关于涉及境内权益的境外公司在境外发行股票和上市有关问题的通知》(证监发行字2000 [72]号)简称证监会“72号文”,对于境内企业境外上市的合法性进一步作出规定。这一通知成为境内企业(包括民营企业)境外上市必须遵循的条例。2000年后,红筹股再次进入高速发展阶段,当年红筹上市12家,筹资3539亿港元,占当年香港主板和创业板筹资总额的77%

MP3逐渐替代CD机成为年轻人喜欢的音乐播放器。

哈里-波特系列丛书中文版《哈里-波特与魔法石》、《哈里-波特与密室》、《哈里-波特与阿兹卡班的囚徒》第一版共印了60万本,创第一版印数最高记录。

318,台湾岛民进党陈水扁上台。

1030,成克杰收受巨额贿赂被判处死刑。118,厦门远华特大走私案首批案件一审十四人判死刑。

2000年,锦江名列《HOTELS》排行榜51位;中国旅游涉外饭店10481家,客房948185间。旅游星级饭店6000多家,其中五星级饭店117家,共有客房45000间;四星级饭店350家,共有客房84000间;三星级和二星级各有饭店19003000家。全年旅游饭店总收入860亿元人民币,全国旅游饭店业固定资产原值超过2500亿元。2000年全年,我国旅游饭店亏损虽然较1999年大幅减少,但亏损总额仍达26亿元。

根据CNNIC机构统计,到20001月,中国上网电脑有892万台,上网用户数达2250万人。

(时代录音)2000年的一首歌:林忆莲《至少还有你》。“我怕来不及,我要抱着你。直到感觉你的皱纹,有了岁月的痕迹;直到肯定你是真的,直到失去力气,为了你,我愿意。动也不能动,也要看着你。直到感觉你的发线,有了白雪的痕迹,直到视线变得模糊,直到不能呼吸,让我们形影不离。如果,全世界我也可以放弃,至少还有你值得我去珍惜,而你在这里就是生命的奇迹。也许全世界我也可以忘记,就是不愿意失去你的消息,你掌心的痣,我总记得在那里。我怕来不及,我要抱着你。直到感觉你的发线,有了白雪的痕迹,直到视线变得模糊,直到不能呼吸,让我们形影不离。我们好不容易,我们身不由己;我怕时间太快,不够将你看仔细;我怕时间太慢,日夜担心失去你,恨不得一夜之间,白头永不分离。”