颜亮:与时间赛跑的经济型酒店连锁集团


1025日,如家快捷连锁酒店将在纳斯达克挂牌,作为经济型酒店集团的先锋,如家跑在了经济型酒店上市大潮的前列,成为第一个吃螃蟹者。上市融资的成功,必将给如家的下一步高速扩张带来充足资金储备,从其融资的近5亿元人民币来看,如果利用财务杠杆,加上信贷融资,那么,就可以放大到10个亿,按1000万改造一家经济型酒店而言,也可以增加100家酒店。如果再加上如家现在开业和发展中的近170家店面,近300家的规模,将使如家迅速地与同属第一军团的锦江之星、速8、莫泰168等拉开差距,成为一骑绝尘的领军品牌。

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经济型酒店热已经有3年的时间内,这个热潮不仅没有退烧,反而愈演愈烈。从一个新兴行业的初始期发展来看,较低的进入门槛以及广阔的市场,将使得任何一个经济型连锁公司无法不将高速发展列为头等大事。因为,随着经济型酒店热潮的兴起,适合经济型酒店的房租也水涨船高,拉低了经济型酒店的投资回报率。由于巨大的市场需求存在,投资者基本上只要快速圈地、快速开店,就会有客源,就能获取成功。

单体经济型酒店投资能够活动成功,至少说明了两点:市场需求非常旺盛,依靠周边市场即可获得满意的入住率;连锁化与非连锁化的优势不明显。这也说明了经济型酒店行业的洗牌效应还没有出现,这也意味者争夺有利地位的重要性。谁抢到的网络布点多,谁的网络布点密度高,谁就拥有了行业话语权。

这也是如家、锦江之星等采取直营进行扩张的一个缘故。直营方式,不仅速度可控,而且质量也可控,管理起来也比较方便,不会与业主之间存在摩擦,赚的也心安理得。另外,这也说明了如家和锦江之星与速8之间的差距,速8以区域代理和加盟方式,在酒店扩张上,也做得威风八面,并没有借助于直营方式。

领先一步可能就意味着赢家,也可能意味着领先10年;插上资本市场翅膀的如家,也给其他经济型酒店集团增添了无比的雄心,上市、融资、快速成长成为资本火箭助推下高速成长的明规则。

如家的成功上市,也意味着拉开了行业整合的序幕,可供选择的空白市场并不多。与美国的经济型酒店在高速公路沿线安营扎寨不同;国内经济型酒店的主流顾客还不是驾车出游的先富起来的一部分;而是,依托传统交通工具,如火车、长途汽车的年青人、小型企业的商务人员和外出旅游的客人;因此,主城区,特别是共同交通十分便利的主城区地段是经济型酒的扩张首选之地。然而,这些地段是有限的,而不似高速公路沿线那么广袤无垠,贴身的“强逼围”将成为经济型酒店连锁大佬们扩张的不二之选,单体经济型酒店业主“要不加盟,要不卖出”成为经济型酒店新竞争时代的两个备选项。

有个“跑得快”的扑克游戏,谁先打完手中的牌,跑得最快谁就赢;如今,经济型酒店行业也是如此,谁能跑得最快,谁就能通吃——赢家通吃!经济型酒店行业也将进入这个阶段。

(文:颜亮)

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