图1 汤臣一品风水败笔示意图

1汤臣一品为何天价 
汤臣一品的天价豪宅平均销价达到11万一平方米，最高的达到14万元一平方米，四幢大楼在黄浦江边一字排开，俨然一幅屏风，从楼上望江景的确堪称“无敌”。
为什么会产生汤臣一品的天价呢？现任汤臣集团总经理徐彬复强调的一大理由，仍是位于小陆家嘴黄浦江畔的汤臣一品地理位置的不可替代性。“真正符合‘豪宅’概念的，整个上海只有汤臣一品。” 2005年12月13日在接受《每日经济新闻》专访时，徐彬的第一句话就颇出人意料。“均价15万元/平方米才是合理的价钱。”
真的是这样吗？那么多江边的房屋就此一家这样贵？物有所值吗？秘密 在那里？无独有偶，南方周末“名牌杂志”揭开了这个秘密，汤臣一品首于“风水宝地”的富人区之一。
汤臣一品的“无敌江景”真的是“风水宝地”，但为什么事事不顺利？所以作为“风水宝地”的内因是靠不住的。
2       汤臣一品风水败笔
汤臣一品的风水从表面上看确实是首于“风水宝地”，为什么这样说呢？从图2就可以看出。


图2  汤臣一品地理位置（1为汤臣海景）
 汤臣海景和汤臣一品，基本上西和西南靠水，而东北有银城西路引旺气进入，在风水学上确实是“风水宝地”，正所谓“旺气、正水都有，富贵指日可待”。这只是风水的表面现象。
汤臣海景和汤臣一品的实际风水怎么样？正如上面所说东北有银城西路引旺气进入，但是要看清楚，上面有马路反弓；且西南黄浦江的风水正水是远离汤臣海景和汤臣一品而去，不但无益反而有害，所谓风水纳水要“好水要流入而不是流去”。
实际情况如何？真正的“风水宝地”无论价格怎么高，就如均价15万元/平方米也是物有所值，但汤臣海景和汤臣一品不是，如果平均风水占到60％已经是非常不错了。
在房地产去年和今天这么横行的大好时机，汤臣一品在将近半年天才卖出2套；原汤臣集团董事长的故去；中央电视台和各大媒体的频频暴光批评以及最近“汤臣一品面临有关税务部门的稽查“，那有风水宝地的风格，简直就是“风水败笔”。
3结论 
汤臣海景和汤臣一品就是“风水败笔”，虽然其表面现象有点符合风水的原理，但要学到实处。所谓“表面好实际坏，害处更大；表面坏实际好，无价之宝”。
声明： 这里仅作学术评价，欢迎不同意见、不同争论，当然也欢迎汤臣一品及其风水顾问争论；但不屑于人身攻击。如果汤臣不相信风水之说，则完全不用理会。有什么建议、评论请发到张栋杰的信箱或论坛里。