构建设和谐社会是今后很长一段时间内的主旋律。在这样的背景下，高房价问题已经成为最大的障碍。我们现在可以关注这样一个事实：“中国的房贷市场增长迅猛，截至2005年年底已占中国GDP的10%。今年中国的GDP为20万亿元人民币。很显然，房地产市场包括相关行业的现金流成为支撑中国GDP增长的很重要一角。假如让房价硬性降下来，整个经济的数据必然受到影响。
既要不影响整个经济的发展，又要与和谐社会建设相合拍。那么只有在银行、开放商建筑商、地方政府三角关系中寻找突破。而开放商和建筑商为此付出的是地价成本上涨，地方政府面临的是卖地收益被中央分成30%，显然目前最好的办法是先得让银行作出让步，把房奴的压力逐步减小。换句话说，就是让银行逐步降低房贷利率。因为在房地产利益链条中，银行的收益其实比开放商还高。银行打折房贷极可能是切合中央建设和谐社会而出台的权宜政策。因为中央决策中在十一五计划中要将提高低收入人群的收入变为现实，那么不考虑支出的收入提高显然是不甚合理的。基于这样的现实，银行降低房贷是最好的办法。
既要不影响整个经济的发展，又要与和谐社会建设相合拍。那么只有在银行、开放商建筑商、地方政府三角关系中寻找突破。而开放商和建筑商为此付出的是地价成本上涨，地方政府面临的是卖地收益被中央分成30%，显然目前最好的办法是先得让银行作出让步，把房奴的压力逐步减小。换句话说，就是让银行逐步降低房贷利率。因为在房地产利益链条中，银行的收益其实比开放商还高。银行打折房贷极可能是切合中央建设和谐社会而出台的权宜政策。因为中央决策中在十一五计划中要将提高低收入人群的收入变为现实，那么不考虑支出的收入提高显然是不甚合理的。基于这样的现实，银行降低房贷是最好的办法。