房产成本背后,地产商在竭泽而渔!!!


房产成本背后,地产商在竭泽而渔!!!
一不小心,好象满眼都是公布房子成本的文章,一方面是要求公布的呼声高,一方面则是不愿意公布,甚至,广州房协会长称单纯要求房地产公布成本不合理,为什么会出现这样的呼声,其实原因很简单?
个中味道,就在于房地产行业利润太高,或者说得更直接些,地产商太黑。
——作为老百姓最直接需求的房子市场,这直接影响到国家社会的稳定,和谐社会的建设,首先是要安居乐业。老百姓不能安居,还哪来乐业?
——而这安居,现在被太黑的地产商压榨得不现实了,年轻人成了房子的努力,老人呢,则成为年轻人压迫的对象,因为,所有的压力其实最终是压在了一个家庭身上。
这个比喻就如,美国对中国的经济压力,不是压在主席身上,而是压在中国人民身上。一旦家庭出现压力,那就不是某个家庭成员,而是整个家庭。
——中国处于改革进程中,利用某种机会获得发展的商人居然是在拼命地往自己兜里搂钱,而完全不顾消费者的情况,这样地产商人其实是在竭泽而渔。
我一直在讲一个话题,那就是晋商的商业之道理,我称为晋商道
一、晋商道讲究“义之利”。
晋商做买卖,讲究一个义字。生意之道,本在互相交换,共同获得生活的便利,交换之中,或有些差价,这是很正常的。但是,交换之余,拼命扩大差价,首先就是不道德的。晋商做买卖,讲究的“义之利”,其实是有道德的商人的原则。
从这个角度来说,今天的地产商有些不道德。为什么,太黑了,一心把差价做得更大,或者说最大。不道德的地产商是应该受到谴责的。
二、晋商道讲究“薄利”。
谈到晋商,我们常常会讲到一点,那就是薄利多销,我给这个道总结了一个概念叫“薄利营销”。
所谓“薄利营销”,首先是做生意要不要太黑,有的赚就可以了,这是做人实在的地方,更是做生意实在的地方;其次呢,这个概念其实是大商业的概念,只有薄利,才能够让客户长久地来你这里消费,你一次就把客户的钱赚光了,那他就是想来消费也没钱了啊。其实这后者啊,说白了,是晋商的商业宏图之道,是要把客户养起来,让客户与自己共同成长,要让客户的钱源源不断地流进自己的口袋。这话说起来难听了,但是,事实上,晋商之所以能够成为大商,根本原因就在于他们懂得与客户共同成长。哪个老板要是现在还理解不了“薄利营销”,那永远永远只能做小老板,偶尔暴发,也是短期的。
从晋商的“薄利营销”之道出发,我们会发现一个话题,现在——
第一,不仅仅是普通老百姓要来要求成本公布,让地产商的黑心暴露;
第二,政府当然要插手,因为政府要建设和谐社会;
第三,其他行业的商人要协同:为什么呢?当地产商在竭泽而渔的时候,当百姓的钱都被地产商赚走之后,我们其他行业的商人还怎么赚钱呢?
严重警告:地产商,不公布成本,不“薄利营销”,那你就是在竭泽而渔,后果很严重!!!