房地产金融运作课程必要推广

 

　　随着经济全球化的加快，国际资本流动提速，越来越多的国际资本瞄准中国房地产市场。

尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国际地产基金和国内地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生改变。

房地产开发商为了生存，主动向各种金融产品服务商示好，结果是在市场的选择中，房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产的金融时代。

　　因此，对房地产商来讲，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展与存亡。

聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠“关系竞争”的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。

为了实现房地产运营商高层执行人员系统的掌握房地产金融运作的基本理论和运作机理，清华大学特推出“房地产金融运作精品课程高级研修班”系列课程，旨在尽快提高房地产高级管理者的管理素质，认识并提升企业核心竞争力，实现企业可持续发展，为房地产运营商高层执行人员提供一个不断充电的平台。

 

    四大模块，，理论系统，还结合楼盘运作实际、模拟，打造房地产运营商高层执行精英人才，减少房地产金融运营的失误。

 

第一模块：房地产金融导论与企业战略创新

一、金融导论

1、成本管理与全程成本控制：财务报表分析与阅读

2、纳税筹划理论与实物：合理避税

3、房地产财务管理与财务架构

 

二、企业战略管理与发展机遇

1、宏观经济发展趋势与企业战略选择

2、远见卓识与企业的成长战略

3、企业市场分析与竞争战略

 

第二模块：房地产估价与项目预算

一、估价管理

1、债券估价

2、股票估价

3、房地产项目估价

4、投资组合

5、风险投资等

 

二、预算管理

1、资本预算

2、现金流管理

3、风险分析、财务控制

4、消控管理与资金回笼

 

第三模块：房地产金融环境与政策解析及融资策略

一、中国房地产企业的金融环境分析

1、房地产金融的现状及实时政策精析

2、地产新政分析

3、新金融环境下的银企关系管理

 

二、房地产融资新渠道

1、房地产证券化

2、房地产信托投资

3、现阶段我国房地产开发商融资模式及创新

 

三、房地产资本运作与融资策略

1、我国房地产企业融资；房地产企业债券

2、投资机会分析；地产抵押贷款证券化

3、房地产投资基金（REITS）

 

第四模块：房地产资本运作实务与总裁领导艺术的提升――领导自铸

一、案例解析

1、海外贷款

2、股权融资

3、引进海外资金（包括海外房地产资本市场的借鉴）

4、国外房地产金融发展借鉴

5、国内资本运作成功案例分析

6、房地产开发业纳税筹划案例研究

 

二、领导艺术与自铸管理

1、领导力突破与领导艺术

2、领导的哲学修养、能力开发与自我管理

3、“修已安人”与企业家心智模式再造