最近，美联储宣布第15次加息，利率升至4.75%。这次连续加息的举措，无疑是对全世界的房产泡沫的连续第14刀阉割。

美国作为世界上唯一的超级大国，其利率政策对全世界的影响非常大。说到几年以来不断上涨的房地产市场，尤其如此。美国不断加息，从两个方面来讲，都是对全世界范围内（包括中国）的高房价、房产泡沫的阉割：

1、房产投资。房产既是一种消费品，也成了一种不错的投资品。《富爸爸，穷爸爸》的作者罗伯特还有一些温州人，都靠投资房地产赚了不少钱。而当利率不断提高时，就会有不少准备或是本来投资于房地产市场的资金转到存款以安全地获得比以前较高的利息，而不是冒着风险（涨了这么多了，下跌的风险自然比较大）赚取比银行利息高不了多少的利润。另一方面，房产投资人的资金也并不全是自有资金，相当一部分是从银行或其他方面得来的借款，而利率上涨了，这种借款的利息也就增加。相同情况下，投资房产的成本增加，利润也就减少。

所以，举足轻重的美联储利率不断提高，导致世界各地的利率逐渐上扬，投资房产的资金必然减少，需求少了，也就直接打压了房产价格。

    2、房产需求。全世界各地的房价，都不是一般的人领到工资后就可以象买白菜一样随便买的。不少地方的居民，甚至要在退休前后才能积累起购买住房的现金。所以银行住房贷款的支持对整个房地产市场的买方是不可缺少的。但是当利率提高后，住房贷款的利率也必然上涨。美联储连续14次加息，利率提高3.5个百分点，对往往要贷几十年的住房贷款来说，借款人要付出的利息会明显增加。这样有的人选择买小房，有的人选择暂时不买，于是有效需求也就减少。在相同的供给的情况下，需求少了，也直接打压了房产价格。

美联储加息，其实还影响了中国的房产市场。因为前几年，不少赌人民币升值的热线拥到中国，妄图在人民币升值后再换成美元。这些热线的一部分就买了房产。而人民币虽然有所升值，但是幅度很小，而人民币的利率要比美元的利率低2.25个百分点，这必然促使部分热线选择退出中国，流回美国或其他利率较高的国家，这样热线对中国房产的需求就会减少，而且部分热线会抛售中国的房产，供给则会有所增加。所以这对中国的房产市场直接不利。

所谓日有所思，夜有所梦，最近做了一个梦：加息后，不少房地产商心情沮丧，就派代表去找美联储的主席，说：“你还不如直接阉了我。我真的很痛苦耶”。美联储主席说：“我这里讲一个故事，这个故事的最后一句话就是我对你的的态度：有一个地方举办世界射箭比赛。经过激烈的预赛，最后决出四强，争夺最后的冠军。目标是一个美女，头上顶一个苹果。第一个出场的人，一箭中的。观众欢场雷动。主持人问：‘请问你是谁？’这个人说：‘I’m William Till’。原来是瑞士那个反抗奥地利殖民统治的英雄威廉泰尔。第二人也射中了，说：‘I’m Robinham.’原来是英国著名的绿林好汉罗宾汉。第三人也射中了，说：‘I’m Zhebie.’原来是郭靖的师傅哲别，铁木真的悍将。第四人出场后，对着美女流出口水，一箭射中了美女的心脏。双手一摊，说：‘I’m sorry.’”。

结果这时就醒了，重新睡去。还在想这个事情。又做了一个梦：有个房产商和一个买不起房的人碰上了，他们都知道和明白了美联储加息对中国房产市场的影响。只听房产商幽怨地唱：“我真的很受伤。”而那个买不起房的人，则嫌美联储加息太慢，先说了一句高尔基的：“让暴风雨来得更猛烈些吧！”，又唱了一句：“你总是心太软，心太软。”