5月22日，广东省房地产业协会发布其编写的《对广东房地产市场局势的看法》（以下简称《看法》），试图用翔实的数据来分析、解释推高广东房价的成因，并据此寻求解决之道。 　　《看法》中的数据显示，广东商品房均价2005年上涨7.71％，其中住宅均价上涨8.07％。 　　国家统计局最新的数据显示，4月份广州新建商品住宅均价同比上涨8.2%，深圳同比上涨13.6%。 　　与房价飞涨相对应的是，广东土地供应量的下降。 　　《看法》指出，2003～2005年三年间广东省每年土地出让总面积均为1.1亿多平方米。去年住宅用地出让2294万平方米，同比下降近三成，占出让总面积的19％，同比下降10个百分点。去年出让普通商品住房用地1880万平方米，占出让住宅用地面积的82％，同比下降8％。 　　近日公布的2006年度广州市土地供应计划，总面积的56％分布在增城与从化，市八区仅占25％。 　　2002～2005年深圳市新增商品住宅供应全部集中在特区外，特区内供应为零。2002～2003年每年入市的存量土地仅为2平方公里，2005年商品住宅用地供应总量低至0.73平方公里。 　　《看法》据此分析认为，在住房需求刚性增长的前提下，由于住宅用地供应的持续减少，导致住房市场供求失衡。而供求矛盾又诱发市场投机，导致市场泡沫浮现。 　　为此，《看法》提出多项建议措施，如增加住宅用地供应，合理调节供地结构，采取有效措施释放存量土地、闲置土地等。 中国房地产报 记者:柳笛 2006-5-30