许多我们不经意的小事情,最终给我们的生活带来很大的影响,即使在现代社会,也是如此。
"房奴"折射的就是这样的一种状况。据央行公布的一份抽样调查,月供收入比和债务率均在银监会规定的50%和55%水平之下,这才表明居民家庭偿债能力处于正常水平。但是,部分城市居民家庭的偿债能力正悄然逼近警戒线。其中,上海居民家庭的债务率和月供收入比分别为50%和45%,北京为45%和42%,天津为44%和39%。联系到前不久"中国人均拥有住房面积超过某些发达国家"的说法,我认为,银监会规定的50%和55%这个警戒线必定会在不长的时间内被突破。其中非常重要的一个理由是(不管大家乐不乐意听),购房,已成为全民与经济生活变动下精神压力相互磨合的决策。请看眼下的现实:无房的人在买房,有房的也在买,并且房屋越多的人买得越起劲;无钱的人借钱、贷款在买房,有钱的人和能够获得贷款的人更在买,而且越是有钱的、能贷来款的人,买起来越疯狂。我敢说,目前的没房或者没钱的人,有朝一日有钱了,马上也会加入到"无限购房"的行列中。
为什么会这样?在众多的因素中,我只选取一个事件,分析一下股市作为"蝴蝶翅膀"的作用。1999—2001年长达三年的大牛市,给人们带来的不仅仅是财源,更重要的是一种心理体验,炒股使人产生一种自信的感情,觉得自己在这个世界上有价值、有实力、有能力、有用处。2001年6月24日,沪指见顶2245点,证券行业此后始终不尽管如意,炒股炒成股东,使人产生自卑感、软弱感、无能感,甚至是"变为废物的恐惧"。股市的波澜,引发了人们心理失调,悲观失望,沮丧颓废。现在许多买房人都是从那个股市中被迫逃出来的,他们把资金投向购房、开发房地产,在全世界上绝无仅有,因为房屋都已失去本来的居住用途,而变成某种生存价值和投资信念的符号。房价越涨越买,"唯涨是从",不正是一场"龙卷风暴"吗?