北京市副市长刘志华因为生活腐败被免职，并由中纪委、监察部立案侦查。

我相信，这一次，真的会有开发商哭了。在不久前的政策调控中，有媒体说，有开发商在哭，那只是个别媒体在故作煽情状。

刘志华是由北京市城建系统一步一步坐上了现在主管北京城市建设工作副市长的位置，而北京近几年城市建设和发展以及房地产市场的火爆，与刘志华副市长以及刘志华们的努力不无关联。

很久以来，坊间就传闻副市长刘志华在北京房地产界有着几大阵营，这几大阵营的益处当然集中和体现在土地供应、项目批复、规划审批、项目建设容积率等重要方面。

本文意在猜想，也给大家做一个猜想的引导。

运用你们的想象，北京有多少房地产项目和刘志华们有着这样或那样的关系，这些项目的老板们在刘志华们身上花了多少钱来满足刘志华们的腐败。

而这种腐败的成本绝不会与房价无关，也绝不会有房地产商自己掏腰包供奉给刘志华门；实际上，这种权钱交易的成本最终还是有购房者以数倍的代价来承担的。

所以，我相信，刘志华倒了，北京的房价就会降下来，而那些房地产大佬们的洗牌也开始了，在未来的一段时间里，原来张狂喧嚣的房地产商会变得安静、低调起来，并很快就会走开、或离开北京。

本文的题目就是猜想，所以干脆借题发挥，再作他几个猜想。

第一个猜想是，那些开发商是与刘志华副市长有关的阵营，第一阵营应当包括：首创、华远、SOHO中国、万通、今典、天鸿、城建、富力、金地等名震京城的开发商；第二阵营应该是那些较为著名的楼盘了，比如，香港马会会所、NAGA、财富公馆、棕榈泉、公园大道等等。

第二个猜想时，在未来的6-12个月内，随着刘志华多米诺骨牌的倒塌，北京市房价将会有10-20%的回落，其中具有贡献的几类人群是：

1、真正的刘志华们       30%

2、与房地产相关的各主管局的刘志华们     40%

3、各主管局职能处室的刘志华们        20%

4、介于开发商和刘志华们之间的大拿们      10%

最后重复以前在文章里说过的一句话，官商勾结，看似民营企业发展和暴富的捷径，实际上其中蕴含了无比巨大的风险，除非你是一个能够非常快速逃掉的人。

否则，三十年河东，三十年河西。

本文戏说，文责自负。

参见本人《房价阳谋》、《为什么是摩根中心》等文章。