“ 国六条”出台了，许多人欢呼雀跃，高喊“庶民的胜利”，以为房价立即会降到一个合理的水平，老百姓都能买到适合自己居住的房子，万事大吉，天下大同，好象中国又一次得到解放。且慢欢呼，现在就庆祝胜利为时尚早！国六条只是一个框架政策，各地还要根据自己的理解与本地实际出台实施细则，由于对房地产业的看法中央和地方政府是有差别的，这里面是否能够保证国六条原汁原味地贯彻落实？况且中国有句老话叫“店大欺客，客大欺店”房地产商们现在要风得风，要雨得雨，早已形成一个可以部分左右国家政策不可忽视的阶层，此“客”，已然坐大，他们运作的力量确实不可低估，即使以国家这个“大店”，也要给这个“客”几分面子。更何况还有“钱通神路”这句老话，他们手里的钱可以买下半个俄罗斯，其它的还用细说吗？明眼人一看就清楚了！
想当初“国八条”出台时也曾有人认为可能是“庶民的胜利”，结果怎么样呢？房地产商人一运动，国家立马改弦易辙，建设部联合其他五部委起草并颁布了国务院18号文，强调全国房地产市场是健康的，“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”。云云！房价不但没有降低，反而以突飞猛进的速度增长。
正如许多学者所言，这次的房地产调控与以往不同，以往房地产调控的主要思路是控制土地、压缩投资，头疼医头，脚疼医脚，病根仍在，其收效甚微是可以想见的。“国六条”的调控思路是增加供给与抑制需求同步进行，最大特点是把各地政府的调控责任予以明确。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的，实行问责，这次把监察部拉进来具有明显的威慑信号。
这次调控比以往离“病根”近了一些，也开出了猛药药方，但令人担心的仍然有众多因素。
一是逐级消减，“药力”弱化。房地产涨价最大赢家看似是开发商，其实是地方政府，因为房地产涨价直接带动土地升值，从农民手中一两万元圈来的土地可以卖到一两百万，甚至更多，利润率高达百分之一万倍，所以地方政府是房地产业积极推动者。同样，房价动荡也会使地方政府收益锐减，要他们有推动的积极性是不可能的，可能的话，他们还会想法变通，既貌似贯彻中央规定，又能够“釜底抽薪”，使中央药方的药力弱化。