2006中国饭店业民族品牌20强之2.北京首旅建国酒店管理有限公司。
2005年7月,在美国《HOTELS》杂志的排名为2004年第91位,酒店30座、房间9214间;2003年为118位,酒店30座、房间7823间。
首旅集团在2001年以占北京全市5%的饭店客房数拥有16%的市场份。
2004年末饭店54座,房间14000间。按照这个客房数,应该排在61位。
如果加上如家的数字,则2004年末饭店100座,房间19502间。按照这个客房数,应该排在48位。
首旅建国以委托管理、特许经营和顾问咨询的方式在北京、上海、重庆、山东、河南、陕西、四川、云南、宁夏、青海、海南等地管理酒店。总部设在北京,并在香港,东京等地设立办事处。就职员工近万人。
首旅集团还有如家、欣燕都、凯燕、首旅日航等品牌。首旅股份是在上海上市(600258)的公司。
2005年前的主要情况如下。
2004年2月19日开始发行公司债券,债券总额为10亿元人民币。
2004年4月14日通过由新燕莎集团和全聚德集团加入后重组。
合并重组后的首旅集团总资产超过150亿元,其中境内外酒店企业76家及其他物业13处,房间数达到20677间。酒店资产约占总资产的60%,大多集中在北京。
按照北京市国资委的要求,两到三年内首旅将在集团二三级企业逐步消灭国有独资企业。
2004年11月16日,首旅集团发行的10亿元公司债券在深圳证券交易所上市交易,这是饭店集团首次涉足国内企业债券市场进行融资。
2004年12月16日,首旅集团重组成立中国全聚德(集团)股份有限公司,由该集团整合首旅的餐饮板块,原首旅集团、新燕莎集团旗下的所有餐饮品牌全部并入全聚德集团。
2004年12月22日,首旅股份临时股东大会通过了每10股配3股、配股价格为6至9元的2004年度配股议案。
首旅2005年目标为:营业收入131亿元,比2004年增长10.90%,利润总额8.18亿元,比2004年增长9%;按合并会计报表口径实现净利润2.61亿元,比2004年增长9.54%,净资产收益率为4.21%。在新的五年发展规划中,2009年实现集团资产总额、收入总额和利润总额翻一番的目标,即资产400个亿,收入200个亿,利润总额14或15个亿,这是北京市国资委提出的新首旅集团重组后的发展目标。从2009年到2014年再翻一番,总资产规模达到近千亿。2005年的进展如下。
2005年4月18日,首旅集团与新加坡莱佛士集团签订了北京饭店的管理合同。根据合同,北京饭店将实行一店两制,B座和E座的179间客房由莱佛士集团管理,而A座、C座、D座仍按此前的管理方式进行管理。首旅集团所属酒店中有与喜来登、雅高-诺夫特、日航、新大谷等合作关系。
4月21日,首旅旗下的北京首旅日航国际酒店管理有限公司对大连东旭皇朝酒店(原大连希尔顿酒店)实施管理。北京首旅日航国际酒店管理有限公司实行着日航国际饭店管理系统和标准。日航国际饭店是日本航空株式会社拥有的五星级饭店品牌,目前共有58家成员饭店,有独立的预订系统。
5月26日,首旅集团计划将三亚鹿回头宾馆改建成国际顶级品牌的旅游度假村项目,这也被列为海南省政府年度重大项目,前期预计将投入5个亿,2005年底动工,两年内全部建成。2002年首旅集团投资10个亿建设海南南山项目,此外,首旅集团还参与了海南五指山市旅游等项目开发。
6至8月,完成了对民族饭店的停业改造,共支付装修改造资金5700万元。
7月10日,于2004年并入首旅集团住宿业板块的欣燕都在其品牌创建三周年大会上宣布,公司旗舰店也是其第16家店西客站店开业,计划年内开到30家连锁店,到2008年达到100家以上。
8月1日,美通社报道,通过与北京博泰咨询有限公司建立合作伙伴关系,Travel CLICK已经与首旅建国酒店管理有限公司达成了一项为期多年的协议,以通过I-Hotelier中央预订系统提供GDS(全球分销系统)和网站连接。首旅建国酒店旗下的20家酒店都采用Hotelier系统提供网站和GDS预定服务。2005年2月,北京博泰咨询有限公司与 Travel CLICK 建立合作关系后,2005年1月至7月已经与中国超过185家酒店签署了协议。北京博泰咨询将为首旅建国酒店和该地区其它I-Hotelier客户提供现行的客服和支持。通过向 GDS、旅游网站和酒店信息网站发送酒店价格表和详细目录,I-Hotelier能够使酒店的电子渠道实现最佳化。I-Hotelier提供与GDS之间的新一代无缝连接能够实时查看酒店的价格表和房间供应情况。One-Screen预定引擎是旅游业首个采用 Macromedia FLASH 技术开发的预定应用软件,首旅建国旗下的酒店能分销到全球67万家旅行社终端及上千家国际互联网分销商。该系统拥有全球旅游行业首家推出的专利技术的动画单页面(OneScreen)预订引擎,将房型信息,图片,房价及其他预订信息呈现在同一页面上,使顾客无需经历繁复的预订页面,轻松完成适时预订。美国Travel CLICK公司创立于1996年,总部位于芝加哥,在全球140个国家拥有8000多个客户。北京博泰咨询有限公司在北京,上海及武汉设有办事处,为近300家酒店及酒店集团提供电子分销及国际市场的营销服务,包括GDS/IDS连接服务,酒店网站设计,托管,维护及预订引擎开发;代表酒店参加跨国商旅集团的竞标流程;组织酒店参加国际行业展览及会议;组织酒店在主要客源市场进行路演及其他国际营销活动等。
8月18日,北京首旅集团子公司北京首都旅游股份有限公司即首旅股份(600258)发布关联交易公告,该公司持有的北京日航国际酒店管理有限公司(首旅日航)50%股权作价500万元一次性转让给北京首旅建国酒店管理有限公司(首旅建国)。同日,该公司还公告宣布,将持有的北京新京伦酒店管理有限公司(新京伦)70%股权转让给首旅建国。首旅日航、新京伦股权转为首旅建国所有,表明首旅集团今后在酒店业务中将主打“首旅建国”的品牌,也是进一步调整资产结构,强化主业投资,优化资源配置,减少关联持股的举措。
9月,山东日照海纳建国君豪酒店开业,首旅建国酒店管理集团在山东、云南、海南等地管理的酒店数量超过50家。
11月上旬,首旅与宜宾市相关部门签署了一份合作协议,正式接管蜀南竹海风景区,在成都建五星级酒店。
2005年,山东日照的海纳建国君豪酒店开业,天津君汇酒店全权委托管理合约签订。
首旅集团提出了五年计划:再用五年时间,实现集团资产总额、收入总额和利润总额的“三个翻一番”。 具体目标是:从2004年到2008年,全集团的资产规模、年营业收入、实现利润翻一番。目前,首旅集团总资产超过200亿元,预计2004年经营收入总额将突破120亿元,2004年的利润可达8亿元。也就是说,2008年时总资产达到400亿元,经营收入总额为240亿元,利润16亿元。首旅集团6年前组建时,在100多亿元总资产内,国有资产40亿元。6年后,国有资产增加到60亿元,集团控制的总资产从100多亿元增加到200多亿元。
2005年首旅股份实现主营业务收入12.78亿元,同比下降5.42%;实现净利润5788.44万元,同比下降4.29%。实现每股收益0.25元,净资产收益率6.96%,均比上年同期小幅下降。
2005年,首旅集团旗下的酒店集团耗资近4亿元在广州收购天域酒店。
2006年控股子公司北京京伦饭店更新改造计划使用资金8000万元。
2006年3月20日,首旅股份(600258)发布公告称,控股股东首旅集团拟将其持有的公司160000000股国有法人股(占总股本的69.14%),转让给嘉云酒店(集团)有限公司(Cavendish Hotels Holdings Limited),股权转让协议书已于2006年3月17日在香港正式签署。协议转让总价款为人民币6.576亿元,资金来源为嘉云公司在境外筹集。协议转让的股份数量为1.6亿股,占首旅股份总股本的69.14%,转让价格为首旅股份截至2005年12月31日经审计和扣除2005年提取股东分红人民币3933.8万元后的每股净资产加20%的溢价,即每股人民币4.11元,转让总价款为人民币6.576亿元,同时嘉云公司同意承担其书面认可的股权分置改革对价安排,并承诺在股改完成后履行首旅集团作出的上述承诺。如股权转让完成,嘉云公司将支付1734万股作为对价。支付对价之后,嘉云将持有首旅股份61.65%的股份。
3月21日,和记黄埔(0013.HK)发布公告,北京首都旅游集团与和黄旗下嘉云酒店集团有限公司已订立一项有条件协议,购入北京首都旅游股份有限公司1.6亿股法人股,占总股份的69.14%,总现金代价为6.576亿元。这一金额高于按照其2005年年报计算的相对净资产额5.744亿元。公告同时称,首旅股份股改方案将导致嘉云酒店所收购或持有之待售股份,减少至占首旅股份之现有已发行股本约60%。
3月23日,首旅股份发布《收购报告书》、《股东持股变动报告书》。北京首都旅游集团有限责任公司于2006年3月17日与嘉云酒店(集团)有限公司签署了《股份转让协议》,首旅集团将其持有的北京首都旅游股份有限公司16000万股国有法人股(占首旅股份总股本的69.14%)转让给嘉云公司。本次收购完成后,嘉云公司将最终持有首旅股份69.14%的股份,成为首旅股份的直接控股股东。但由于首旅集团是嘉云公司的控股股东,因此,首旅股份的实际控制人仍为首旅集团。本次收购尚需取得中华人民共和国商务部和国务院国有资产监督管理委员会等有关部门的批准。嘉云酒店计划将其控股的北京长城饭店归入首旅股份。如此,首旅股份在北京的酒店资产结构将包括五星级长城饭店、四星级民族饭店、京伦饭店。长城饭店2005年实现净利润近1亿元。嘉云公司拟在未来适当时期,按照规定的程序及按公允的价格,将嘉云公司持有的优质资产北京市长城饭店公司注入首旅股份,以解决潜在的同业竞争,同时提升首旅股份的盈利能力。 嘉云公司则通过下属公司持有北京长城饭店82%的股权。
李嘉诚在北京有东方君悦大酒店的投资,在上海、海南进行了多项酒店投资。1978年,李嘉诚收购的永高公司主要业务为酒店和地产投资。1979年9月,李嘉诚以6.39亿港元收购22.4%和黄股权,成为首位控制英国洋行的华人。2002年10月,首旅集团、和黄(中国)与北京控股(0392)拟将合组的北京旅游发展公司在港上市,因当时港股市况欠佳而取消。2002年10月,李嘉诚个人持有长实36.53%及和黄32.01%的股份。长江集团市值超过5000亿港元,为华人公司之最。2006年3月,李嘉诚以188亿美元的资产在《福布斯》杂志2006年世界富翁排名上升至第10位。
首旅集团有多家酒店管理公司:建国国际酒店管理公司、新京伦国际酒店管理公司、首旅日航国际酒店管理有限公司、凯燕国际饭店管理有限公司等,目前共管理着境内外酒店企业76家及其他物业13处,酒店房间数达到20677间,物业面积为59814平方米。此外,集团的如家和欣燕都品牌投资并管理着经济型酒店50家。首旅集团的酒店资产约占整个集团总资产的60%,大多在北京。首旅集团首旅研究院的首席研究员李庚曾经撰文称,国有股减持或退出,北京市国资委已经给了任务,首旅集团在国有产权改革背景下,计划将通过两到三年的努力,在集团二三级企业逐步消灭国有独资企业。
此事成为旅游业首家发生外资并购的上市公司,是外资收购内地旅游业存量资产的第一案,是外资并购和股权分置改革并行推进的第一个试点案例。如果按照10送3的比例,股改完成后,新大股东将持有首旅股份约60%的股权,这将引起要约收购。首旅股份2005年除权后市盈率20倍左右。