法国让最低收入者用6年工资买四居室

    2006年7月11日，法国社会协调部宣布已经有16个市镇府签署了“10万欧元独立房屋”协议，另有30多个市镇即将签署这项协议，还有上百个市镇也在考虑签署这项协议。

  “10万欧元独立房屋”计划是2005年2月23日提出来的。根据这一计划，低收入者通过数项优惠机制，以10万欧元购买一套4居室使用面积约为85平米的独立房屋。各种优惠集中在房地产促销商和有关市镇签署的协议里，优惠包括敏感市区5.5%的低增值税、全国市区翻新机构补助金、福利房购房贷款、无息贷款。

 “10万欧元独立房屋”是什么概念？法国目前的最低工资标准是1,357.07欧元/月，也就是说不到74个月的最低工资，即6年零2个月的最低工资就可以购得。法国公务员的平均工资和普通工人的工资大致相等，是最低工资的两倍，也就是说法国普通公务员和工人用3年零1个月的工资就购买一套4居室使用面积约为85平米的独立房屋。（作者博客：www.aifeier.cn ）

     近16年来，法国的房地产价格波动很大，大落大起。1990年至1996年，短短6年间法国房地产的价格下跌了40%，这是全国平均下跌幅度，巴黎等大城市下跌幅度更大。1996年，笔者在法国巴黎帮助朋友在郊区看一栋别墅，总面积400平方米（含花园），居住面积192平方米，有一个可以停放两辆汽车的车库。当时房主的要价是110万法郎，折合2750法郎/平方米。1996年法国的最低工资标准是6,406.79法郎/月，每平方米的价格是最低工资的0.43倍，用14年零4个月的最低工资就可以在巴黎买一栋400平方米的别墅（为了举例方便，没有扣除工资的所得税）！而法国普通工人和公务员工资是最低工资的2倍，也就是说普通职工用7年零2的月的工资就可以让这栋400平方米的别墅成为个人的私产，世代继承。