现在对于房价不能下跌有一个非常重要的理由，那就是一旦房价下跌，银行会出现大批的坏帐呆帐，从而影响中国整个金融体系的安全。我认为，如果在两年前，这的确是一个值得考虑的因素。但是，现在情况变了。下面，我们来分析一下：

第一：我们来看一下中国管理层的意思。

现在我们看到了大量银行股的上市。包括去年的交通银行和建设银行，今年的中国银行和即将要两地上市的最大的国有银行——工商银行。加上原有已经上市的招商银行、民生银行和浦发银行等股份制商业银行，基本上中国银行体系重要的组成部分都上市了，上市代表了什么呢？

显而易见，上市代表着公司成为一家自负盈亏的公众公司。而我想，这正是中国管理层所期望的，也是这两年国家力挺银行，特别是四大国有银行的改制和上市。从而为管理层解决了对银行因素的后顾之忧。

第二：中国的银行能否抵御房地产市场调控所带来的风险呢？

银行上市不但解决了管理层的后顾之忧，同时还提高了银行的抗风险能力。

我们来看一下现在目前已经上市的银行资本金充足率：

中国银行：10.4%

建设银行：13.6%

交通银行：11.2%

各个股份制银行在再融资后资本金充足率均超过了10%。

而目前各银行的贷款组合中房地产类贷款占比为15-20%（已经算高了）左右，那么在总资产中占比为10-15%左右，可以粗略计算房地产类贷款不良资产率为15%（已经够高了，实际上不太可能），则影响为总资产的1.5%-2.25%,提高了不良贷款率2.25%-3%。

从以上数据可以看到，银行完全可以承受房地产调控所带来的风险。所带来的损失无非只是摧毁了银行的部分利润，对整个银行及银行体系完全没有大的风险。

那为什么国家思考得那么长远，绞尽脑汁创造条件也要调控房地产呢？以后的贴子我们会加以详细讨论。敬请关注！

附录：

    国家目前还推出了银行间的资产证券化产品帮助银行降低风险,目前,国家还推出了新的<企业破产法>,同样在保护银行的资产。国家这样做实在是用心良苦，目的就在于为了以后调控房价。

    我实在是佩服现在管理层的聪明才智，考虑事情如此长远，真是所谓“长江后浪推前浪，一代新人换旧人”啊。

注：在东方财富网上相同文章亦是本人所写！