精细管理工程创始人 刘先明

    依据《中华人民共和国价格法》第十四条的规定：　　
    经营者不得有下列不正当价格行为：
　　(一)相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；
　　(二)在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；
　　(三)捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；
　　(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；
　　(五)提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；
　　(六)采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格；
　　(七)违反法律、法规的规定牟取暴利；
　　(八)法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。

    我们不难发现：一些不良、不法房地产开发商和房地产中介机构，是实施过《中华人民共和国价格法》第十四条中所列以下的不正当价格行为的：
   (三)捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；
   (四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；
   (七)违反法律、法规的规定牟取暴利；
   (八)法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。

    而《中华人民共和国价格法》第四十条对经营者有本法第十四条所列行为之一的，也提出了具体惩罚、处罚办法：
    经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。

    所以，按照《中华人民共和国价格法》第四十条的规定，就应该这些不良房地产开发商和房地产中介机构责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。