背景：监管层不再正式出台相关细则；商业银行只需将本行调整房贷的具体规定送交央行、银监会报备；商业银行分行不能擅自调整房贷规定，可将更严格的调整方案送总行报批。

    目前，各大商业银行和外资银行纷纷出台了房贷细则，其内容不外乎两种：一是以户为单位进行第二套房贷的甄别；另外是以个人为单位进行甄别。以其标准，银行自此分为两派，而作为银行的管理监督部门——监管层并没有进行房贷标准的统一。

    笔者认为，监管层这一做法是采用市场调节的杠杆进行调控，对于以户为标准的银行可能对其业务量产生影响，但安全保险；以个人为标准的银行可能安全性得不到保证，但其业务量却可以提升。对于各有利弊的不同标准，监管层这一做法是明智的。

    对于中国以后房市，还需要整个市场来调节，而不单单依赖政府调控，打压房价。